真洋房!神户型!阅盘无数的我,今天竟栽在这家楼盘手上!

南京楼市快讯 2020-02-10 21:52:52
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作为一名混迹地产圈的老司机,我自认为阅盘无数。但不得不说,在当下的镇江楼市,要想找一个匹配高端购买力的纯改善社区,实在是太难了。 一方面,高周转+安全线,始终是大部分开发商生存清单上的第一条;另一方面,地块本身的容积率限制,决定了低密产品很难诞生。 然而,就在今天,我发现丁卯有一家楼盘,由“中国花园

作为一名混迹地产圈的老司机,我自认为阅盘无数。但不得不说,在当下的镇江楼市,要想找一个匹配高端购买力的纯改善社区,实在是太难了。

一方面,高周转+安全线,始终是大部分开发商生存清单上的第一条;另一方面,地块本身的容积率限制,决定了低密产品很难诞生。

然而,就在今天,我发现丁卯有一家楼盘,由“中国花园洋房之父”亲自操刀,凭借超强的产品力,撑起高端洋房社区这面大旗,甚至被不少业内人士冠以改善市场“风向标”的美誉!

01

6层真洋房,

丁卯神盘强势杀出!

是的,这个封面级作品便是金科祥生·悦园

丁卯不缺高精尖,缺的是高端住宅。长时间的断供,这部分需求无可奈何地外溢至其他区域。

还好,金科祥生·悦园及时止损,将这一现象级作品带到了丁卯,满足了丁卯甚至全镇江人的需求!

(金科祥生·悦园售楼处实景)

1、震撼!洋房专家强势进军镇江主城

那么,金科祥生·悦园究竟是什么来路?

据了解,项目由金科和祥生合作开发,金科位列中国地产品牌价值10强,祥生位列中国房企28强,开发经验丰富。两大房企均为首次进军镇江主城,强强联手,产品力不言而喻。

其中,金科素来有“中国花园洋房之父”的称号,每进驻一个城市,总能给人带来意外的惊喜。

从天籁城的花园洋房,到中华坊的联排别墅,从廊桥水岸的“空中院馆”,到东方王榭的“原创中国洋房”,从绿韵康城“X+1夹层”,到太阳海岸的联排别墅独栋化……金科打造了一个又一个标杆。

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其中,位于宝华的金科·观天下,是备受仰望的高层次产品,堪称区域标杆项目,圈粉无数。

当然,能让金科在精致富裕的苏南地区深得人心,离不开的是开发商低调务实,踏实做产品的品质。

(金科观天下实景)

2、6层“真洋房”,惊艳全城!

如今,房企高周转下,洋房也仿佛越来越没有“底线”。镇江诸多开发商将10层,11层甚至15楼以下的房子都冠以洋房的名号。

在此背景下,金科却踽踽独行,不忘初心,精心打造真洋房。项目首开洋房仅有6层,放弃的是高利润,得到的是低密度,更好的采光,更少的公摊面积……总之一切都更有品质感,更加惬意。

(项目鸟瞰示意图,仅供示意,实际情况以后期交付为准)

值得一提的是,如今丁卯核心区洋房产品寥寥无几,6层“真洋房”更是几乎一房难求,因此,金科祥生·悦园刚一亮相,就引起了市场轰动。

林语堂曾说过,世界大同的理想生活,是住在洋房里。张爱玲说,洋房是最理想的逃世地方。

这些,都在无数人心中引起了共鸣。

金科祥生·悦园的出现,正好带来一波解渴供应。对于镇江有洋房情结的人来说,简直就是福音。

(金科祥生·悦园效果图)

3、千金买房,万金买邻!

此外,洋房在丁卯之所以备受追捧,还有一个重要原因,就是在塔尖资本的择居观中,同一高度的客户因相同的品味与选择,聚集在一起而形成的圈层,是他们公认的重要因素。

卧虎藏龙的友邻更像是一种无形资产,在日常闲谈中,或许就为你打开一条新的“掘金”征途。

(图片来源网络)

4、美翻!一环两轴八境绿化景观

建筑风格上,金科祥生·悦园选取现代典雅风格,兼具时尚现代感与古典价值感,极为耐看。

小区设计有四个大门,方便业主进出。

社区园林选取现代主义风格,打造“一环两轴八境”,带有约400米健康步道,设计主次入口的树阵仪式景观轴,真正做到移步易景,俯拾皆画。

“赫日迸光飞蝶去,紫薇擎艳出林来”,未来居住在这里,大约就能看到诗里描绘的这番景象。

(金科祥生·悦园效果图)

5、坐拥各大优质配套,吃喝玩乐一条龙!

此外,金科祥生·悦园所在的丁卯板块,经过近几年的一波发展,正在全面向纯改善居住板块进阶。

其中,对外出行坐拥丁卯高架;大型商业体吾悦广场可以满足基本生活需求;丁卯中心小学、索普中学、镇江新一外、南师大附小提供优质教育资源;瑞康医院、丁卯医院提供优质医疗资源;团结河风光带以及在建的市政公园供大家休闲娱乐!

而以上配套,几乎都在金科祥生·悦园3公里生活圈内!未来随着配套进一步完善,项目价值也会愈发凸显,很快将再次收获高光时刻!

(丁卯高架效果图)

6、无微不至!国家一级资质物业!

不仅如此,金科祥生·悦园选用的物业团队是具有国家一级资质的金科物业,排名全国第9,也是整个丁卯物业排名最高的项目!

无论是小区安保,还是社区内部设施的维护、景观园林的修剪,都将提供优质服务水平,带给业主舒心生活的同时,也能带来品牌溢价。

(示意图)

从自带光环的区域优势,到技惊四座的产品力,再到两大品牌房企的开发经验,金科祥生·悦园每一面都经得起推敲,耐得住考验!

02

神户型曝光

当然,户型更是金科祥生·悦园一大杀手锏!

项目首开高层户型面积约97、109㎡,洋房户型面积约122㎡。赠送面积多,功能性强,舒适度高!

在售户型图:

高层97㎡三室两厅一卫↓↓↓

户型点评:户型方正,空间利用率高;三开间朝南,主次卧均带有大飘窗,采光充分;户型布局动静分离,主卧私密性较好。

高层109㎡三室两厅两卫↓↓↓

户型点评:户型方正,客餐厅一体化,空间利用率高;三开间朝南,采光充分;主卧私密性较好,并带有独立卫生间,功能性强!

洋房122㎡四室两厅两卫↓↓↓

户型点评:三开间朝南,南向双阳台,卧室带有超大飘窗,采光充分;户型布局南北通透,没有任何浪费面积,空间利用率高;主卧套房式设计,十分奢华!

试想一下,未来住在这里,晨起坐在庭院中品茗,夜晚在阳台上饱览星辰,这才是生活呀!再加上洋房私密性更好,简直叫人没理由拒绝。122㎡样板间实拍↓↓↓

(此样板间非装饰展示,非交付标准,因建筑场地、立面效果等原因,同一户型在不同楼层、位置其局部细节、尺寸等将有所不同,本图例所示仅作参考,具体面积及尺寸以交付后的实际状况及双方签订的买卖合同约定为准。)

03

买房人抢占先机

我在实探过程中发现,金科祥生·悦园自亮相以来,售楼处总是人声鼎沸。对此,我并没有感到奇怪,因为这群挑剔的客户已经等了太久。有人看完房非常激动,当场就要签约。

(售楼处实景)

我在现场也随机采访了几组客户。

一位买房人告诉我:现在住的小区环境嘈杂,对大人来说其实无所谓,但我更担心会影响孩子的成长,我一直希望孩子能有个自由安全的空间快乐成长,主打洋房的社区是我理想中的选择。

还有一位买房人告诉我:当时想买房,只是在网上搜了一些资料,看到金科祥生·悦园的名字,觉得非常诗意,一到达售楼处就被外观颜值吸引了,深入了解后,更是被项目独特的美感所征服!

(售楼处实景)

采访完他们,我对好房子的定义也有了新的认识。好房子,更应该是能承载理想生活的一方容器,它或圆或方,令人美好的向往可以触摸、实现。

(金科祥生·悦园效果图)

写在最后

在镇江,楼市狂热时,我们没有太多时间来细细观察品味开发商的用心程度。反倒在楼市调整期,很多细节不经意间就散发了出来。

现在没有谁傻到只看了一个项目就匆匆签约买房。更多时候我们会多看几家,多研读几家。这时候,那些火候更到位的项目,才能尝出它的香来。

金科祥生·悦园,值得你亲自去看看!

(售楼处实景)

如果你对金科祥生·悦园感兴趣,可以致电售楼处详细咨询:0511-8090 6666,项目地址:丁卯经八路与纬四路交汇处

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