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血拼姐(拼房帝小助手) 2019-11-28 17:22:42
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你被“2017-2019”刷屏了吗? 这两天的热点除了打折优惠送的低温,还有莫名其妙就火了的“2017-2019”对比图。 有人感慨这两年从发量喜人变成需要代购生发水,有人感慨岁月是把猪饲料,尖下巴变成双下巴,也有人吐槽这两年自己还是一条单身狗,周边朋友却已经成双成对把家还,甚至还生起了二胎,真是伤

你被“2017-2019”刷屏了吗?

这两天的热点除了打折优惠送的低温,还有莫名其妙就火了的“2017-2019”对比图。

有人感慨这两年从发量喜人变成需要代购生发水,有人感慨岁月是把猪饲料,尖下巴变成双下巴,也有人吐槽这两年自己还是一条单身狗,周边朋友却已经成双成对把家还,甚至还生起了二胎,真是伤钱又伤情。

但是对广大买房人而言,最关心的当然还是房价,狐妹特意做了一份楼市版的“2017-2019”,一起来看下南京在这期间的房价变化!

略微剧透下,狐妹整理完数据,心里太酸了!

江北核心区

2017年的江北核心区,聚集了华润国际社区保利西江月、正荣润江城等项目,价格在3万/平不到,彼时的核心区和现在一样火热,抢房潮频频上演。

如今板块内较火的项目有江与城、中海左岸澜庭等,其中中海已经收官。

从区域价格来看,核心区限价30500元/平,所以2年内的涨幅不大。但事实上,板块内的项目因为打造底跃产品,拉低了项目整体价格,以江与城为例,中高层的价格基本在32000—33000元/平。

雨山路

早期的雨山路板块,还没有形成如今的独立格局,还只是江北新区非热门地段,彼年的中交锦蘭荟价格还只有17500元/平,如今都涨到21500元/平。

目前板块内还有中海原山、招商雍宁府等在售楼盘,价格分别为29500元/平、29200元/平。

河西南

华侨城海珀滨江开盘后,从此河西南再无3万5。

如今的河西南内分裂出了更时尚的名号—鱼嘴商务区,区域内的鱼嘴润府、鱼嘴悦庭价格在39800元/平。

仙林湖

提到仙林湖,记忆已经不能停留在早些年的刚需区,尤其当板块内的地价突破2万+后,仙林湖已然成为改善客的热门置业区域。

从2017年的新城香悦澜山到如今的融信世纪东方,限价之下的仙林湖房价,已经冒头,未来板块内是否再度掀起楼市热浪?值得期待。

地铁小镇

2017年,地铁小镇还没有紫东核心区的名头,区域内还只有中南山锦花城和恒大龙珺,中南毛坯房价23000元/平、恒大龙珺精装房价27000元/平,彼时2家还上演了一番“精装or毛坯”的龙虎斗。

如今地铁小镇不仅有了紫东核心区的规划,还有公办南外助阵,珑悦、招商正荣东望府前期均价27000元/平左右,两项目住宅产品均已收官,在售的阳光城文澜府均价29345元/平左右。

麒麟

2017年,麒麟区域内的启迪方洲毛坯价在26000元/平左右,而今年的麒麟,除了挂牌南外的大事件外,最大的新闻莫过于板块内新房价突破3万,板块内的熙悦目前新房在售价30195元/平。

在售毛坯产品的蓝光睿创新筑均价27279元/平(毛坯),老麒麟的星叶枫庭均价28000元/平。

青龙山新城

2017年,青龙山新城板块的新房主要有融侨悦城、东城金茂悦,融侨悦城在售价23000元/平,东城金茂悦在售均价24500元/平。

如今的青龙山新城早已开枝散叶,聚集了金茂、中南、深业、保利、朗诗等开发商,中南上悦花苑、融侨观澜、都会学府、金茂悦等项目的新房限价为26500元/平。

赛虹桥区域

赛虹桥区域作为主城稀缺地段,区域内的宅地也是寸土寸金,十分稀缺,早在板块内的禹洲吉庆里卖出3万+/平时,已经成为城南板块的“高价盘”。

如今,板块内迎来高端住宅产品,房价也再度提档至4万+。

西善桥

说到城南的西善桥,如今是热门板块里的两桥区域之一,如今聚集了世茂璀璨睿湾、和峰南岸、电建洺悦华府等项目,新房价直逼3万。

而在2017年时,西善桥唯一的善水湾,住宅才卖19000元/平。

软件谷

世茂城品卖34000元/平的时候,好多人说,只有有钱的码农才会抢着去买啊。

如今,大名城紫金九号都卖39998元/平了,当年没买世茂的人,还是只能看看有钱的码农去买了。真真不是一般人能攀得起的房价啊。

燕子矶区域

2017年,25800元/平(毛坯)的保利国际社区没抢到,28900元/平(精装)的金浦紫御东方没想买,当时的融创玉兰公馆在售均价29600元/平,看看如今的中海燕矶听潮29690元/平,是时候走一波红利了。

鼓楼滨江

2017年的鼓楼滨江,龙湖春江紫宸均价29000元/平,深业滨江半岛均价38000元/平,是南京楼市里的热门板块,如今区域房价早已顶破4万/平。

桃园世纪在售均价47500元/平,中冶盛世滨江均价35000元/平,值得一提的是,世茂外滩新城2017年至今,新房价格都是36000元/平左右,基本没啥变化。

时间真像一把漏勺,当年还在盼着房价下跌的狐妹,如今只能流下悔恨的泪水。

2017vs2019

你的2017、2019又是怎样的?

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。