海玥名都正在申领销许！

保利天悦正在申领销许！

升龙天汇正在申领销许！

河西开盘大戏已拉开序幕！

今天宅妹在南京网上房地产上看到，海玥名都和保利天悦都已经正在申领销许。开盘就在眼前！土豪们，你们手里的票子都准备好了吗！

海玥名都规划了15栋住宅，预计在今年6月底整体交付。目前还剩1、2、9、11、14号楼待加推，户型面积为136-240㎡。

据置业顾问介绍：海玥名都剩下的5栋住宅，1、2号楼是180㎡户型，9号楼有136、153㎡户型，11号楼为240㎡户型，14号楼则是160㎡户型。

保利天悦收官1号楼124套房源，主力户型为152㎡、188㎡，精装交付。

目前河西中部区域限价4.5万/㎡，二手房挂牌均价较高超6.5万/㎡。至于是否要验资，首付是否还是8成，宅妹猜想这个门槛还是要的，不然不得抢疯了。

江北核心区开盘在即

总有人把河西和江北核心区放在一起对比，这样的开盘大戏江北怎么能不来参与一下，这不，核心区三盘最近都放出消息，要！开！盘！啦！

扬子江金茂悦预计在6月初首开

预计首次开盘时间为6月初，具体要在拿到销许的前提下，物价已经获批，被限价，精装预计29800元/㎡-30000元/㎡。

项目首开计划是C5地块的1、2、3号楼，共计286套精装房，面积90、110、115㎡，精装交付。首付有可能5成。

据悉，C5地块1、2、3号楼的中间户均是三室两厅一卫的90㎡户型，1号楼的西边户是115㎡，东边户是110㎡；2号楼和3号楼的西边户为110㎡，东边户为115㎡。

此外，销售人员特别提醒，在开盘现场认购时需要签署已参观样板间并知晓精装修标准的“认购承诺书”。样板间计划于5月28日即下周一重新开放，阶段开放时间为5月28日一5月31日。

绿地海悦预计五月底六月初开盘

绿地海悦此次预计首开的楼栋，B3地块的2、3、4号楼，其中4号楼32层，2梯4户；2号楼16层，3号楼15层，均为2梯2户，预计共有约180余套房源，不过目前首开楼栋还不能确定，存在后期改变的可能性。

户型有95㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫

据悉，B3地块4号楼的东边户是105㎡，西边户是110㎡，两个中间户均是95㎡。而2、3号楼均为2梯2户，两个边户均为125㎡，其中东边户为三开间朝南的125㎡，西边户是双卧室朝南的125㎡。

样板房和具体的精装标准，目前尚未全部公开，具体开盘时间等通知。关于价格，宅妹估计也是被限在3万以内，冲不过限价。

目前这两家楼盘关注度非常高，每家楼盘至少有3000组以上的意向客户，如果最终真能提高首付比例，不失为一种筛选客户、控制买房人数量的有效方法。

如果按照均价30000元/㎡，首付五成来计算的话，这两家纯新盘需要多少首付呢？

绿地海悦：此次开盘最小户型建筑面积约95㎡，较大户型约125㎡，较低首付约142.5万元，较高首付约187.5万元。

扬子江金茂悦：此次开盘最小户型建筑面积约90㎡，较大户型115㎡，较低首付约135万元，较高首付约172.5万元。

华润国际社区即将收官

华润国际社区预计5月底收官，加推最后4栋楼共516套收官房源，精装交付，均价预计与上次差别不大。

面积为89㎡两房两厅一卫，108㎡两房两厅两卫，129㎡三房两厅两卫，144㎡四房两厅两卫，两梯四户。

目前华润国际社区二手房价格在31460元/㎡，一二手房价相差不大。

在两大新盘的重压之下，华润国际社区仅凭得天独厚的地理位置可以与之一搏吗？核心区三盘怎么选？河西与核心区怎么选？欢迎留言说出你的看法。

不过宅妹觉得，摇到哪个选哪个呗，哈哈。