今天南京的雨，就像依萍去找她爸要钱那天一样大！而离南京最近的两个兄弟城市（滁州、句容），开发商一个两个三个的心花怒放，因为房子卖得那是相当的欢乐。

不过呢，宅妹今天找数据，是想告诉大家，兄弟城市们，该静静了！狂欢不会戛然而止，一切都是有苗头的！

01滁州：房价翻倍预期高涨

先看看滁州，最近滁州的城南政务新区因为抢房而上了头条。

4月25日晚，朋友圈疯传有关滁州弘阳时光澜庭售楼部通宵排队抢房的消息，起因是开发商宣布4月26日开启领号活动，而这关乎开盘能否优先选房。中介的朋友圈全部是反话，滁州房价肯定会降，别等，再等等。

（图片来源：滁州楼市在线）

这一场面可能是“吓”到了开发商，弘阳时光澜庭赶紧宣布原计划4月26日的领号活动取消，具体开盘方式另等通知。讲真，在南京见识过各种开盘壮烈场面的开发商去了滁州真的水土不服了吗？

在滁州本地BBS上，一位网友预言滁州市区房价7年内必上2万，吸引了一众吃瓜群众纷纷叫好，他还“最后一次提醒大家，看好地段，货比5家”。

滁州城南现在什么价格呢？宅妹查了一下资料，除掉别墅，滁州正荣府精装高层9940元/㎡，碧桂园黄金时代精装高层9500元/㎡，而弘阳时光澜庭毛坯均价8000元/㎡左右。按照9000元/㎡的房价来计算，年均涨幅得达到17%

但是，现在滁州房价的较高点哪是什么城南啊，是在汊河啊，房价已经破2万了，提前实现了滁州人民房价破2万的预期。

日前，金地都会艺境领取了12套别墅房源销许，面积122-148㎡，毛坯交付，整体销许均价在2万/㎡左右，得房率接近100%。最贵的一套148平房源，单价更是达到22311元/㎡。2万去汊河买别墅，究竟是一种怎么样的体验？

02句容：房价向南京看齐

再来看看句容，郭庄逼格已经高的不行了，“国字号至高点”，房价已经对标南京的九龙湖、仙林湖了，从开发商的宣传海报上来看，到了完善期房价不得了。

就郭庄来看，中骏四季阳光碧桂园世纪城邦在售均价11000元/㎡，不过这似乎只是房价的开始而不是结束，因为地王盘要来了。

禹洲金陵朗廷楼面地价6745元/㎡，预计年内入市，目前在江宁的金辉禹洲金陵铭著和赛虹桥的吉庆里分别设立了城市展厅，预计6月公开现场售楼处，据说预计售价15000元/㎡。

（图片来源：精彩郭庄）

郭庄要卖15000元/㎡，句容房价最贵的宝华肯定也要来炫耀一下的。

泰禾金尊府据说近期要上市了，放风价20000元/㎡，就想问一句，隔壁的朗诗万都玲珑樾都卸妆借此拉低单价了，您想卖20000元/㎡，买的人多不？

镇江最贵别墅宝华桃李春风领取91套房源销许，均价3.2-3.9万/㎡。

据了解，宝华桃李春风一期中式合院已经售罄，二期房源即将在今年五六月份推出。房源面积140-200㎡，院子面积40-100㎡，精装交付。03不乐观：打折、促销来了

虽然喊涨喊杀，不过从这两个兄弟城市开发商的举动来看，他们似乎并不是高枕无忧，反而是坐不住了，已经开始悄悄搞起了促销风暴！

滁州：碧桂园欧洲城首付3.5万起↓↓↓

汊河：碧桂园北站华府首付1成↓↓↓

句容郭庄：中骏四季阳光小额首付0贷款↓↓↓其实就是延迟办贷款的时间，开发商这宣传简直666！

新城吾悦广场·金樾公馆15套特价房，单价8980元/㎡起↓↓

由于篇幅有限，更多的优惠内容宅妹就不再一一搜集啦。这一两年，一大批在南京开发过项目的大牌开发商纷纷进驻都市圈板块，借以分食蛋糕。

他们进入到地方市场，卖力的抢地，不断的洗刷着当地的房企格局，并带来更贵的房子、更多样化的产品，对这些都市圈板块来说，是喜忧参半的。

不过话又说回来，现在这两个地方房价已经不低了，有多少人能承受100多万的房价？

有一位网友分享自己的亲身经历，他说：“我身边不少人买房子，贷款，我没觉得她们有压力。也许，没说吧！我有一次，在食堂，和一个洗碗大妈聊天，她问我工资什么时候发，说要帮儿子还房贷。自己只留500元。当时觉得挺心酸的。”