没了这些产业巨头,南京还能撑得起这么高的房价吗?

南京焦点发布 2018-05-16 09:23:04
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支撑房价最核心的因素不是地价、不是开发商、也不是政府,而是人口。

昨天一篇关于汊河破2万的文章瞬间点燃朋友圈,评论区也炸开了锅,许多网友留言表示并不看好。

这段时间各个板块的业主集体喊价二手房的消息也是引起了热议,为什么有些地方房价一高,就被说是“一厢情愿”甚至“痴人说梦”,如果类似的事情发生在河西或者江北核心区就能被理解了?

支撑房价最核心的因素不是地价、不是开发商、也不是政府,而是人口。简单来说,有人口的流入才有人买房,如果一个地方充斥着投资客,没有人口需求,就没有人来接盘,那么就算是高房价也没有用。

而人口的支撑则是产业,产业支撑人口,人口流入房地产。撇去了产业的支撑,房地产就是一张空壳,风一吹就倒。

这就是为什么每每有重大产业落户,板块就如同打了鸡血。今天我们就来看看有哪些板块被打了鸡血。

腾讯签约落户江宁

5月10日,南京市举行招商引资重点项目签约暨颁照仪式。60个、总投资1487亿元的项目集中签约;10个、总投资450亿元的项目集中颁照。

拟选址地块旁边就是通信业大拿中兴软创(中兴通讯的马甲)以及医疗界巨头迈瑞科技。值得一提的是,三江学院吉山校区也在选址地块附近,该校计划今年10月动工建设,2020年完工!

江宁正方新城的中兴软创已被阿里控股

2月10日,深交所上市公司中兴通讯发布:《中兴通讯股份有限公司关于转让中兴软创科技股份有限公司部分股份相关事宜的公告》,拟以12亿元转让子公司中兴软创43.66%股份。最终被阿里控股,成为阿里系企业一员。

总投资200亿,中兴通讯在江宁开工

3月20日上午,总投资200亿元的中兴通讯南京滨江智能制造基地项目在江宁滨江开发区破土动工。项目将负责中兴通讯全球无线系统设备及波分产品的制造,正式投产后无线RRU、BBU及5G产品年产能总量将达到约500万台规模。据了解,项目总投资额达到200亿。

董明珠100亿在江宁打造“国内最大”基地

最近,位于淳化总投资100亿的先进制造业格力生产基地已经正在施工了!格力江宁产业园项目总用地约2200亩,总投資100亿元。其中一期用地1200亩,格力江宁产业园项目ー期用地中800亩为生产研发基地用地,将建设中央空调生产基地、格力电工生产基地、国家级技术研发中心。

中科院南京分院落户麒麟

4月4日,中科院南京分院麒麟科技城项目正式开工,项目建成后,“一院四所”将整体搬迁至新址,在麒麟高新区打造集科学研究、技术研究、成果转化、聚才创业等功能为一体的综合性科技创新平台。该项目有效整合了中科院系统的优势资源,推动了国家战略科技力量与地方创新发展战略深度对接。

项目位于麒麟科技城核心区,规划占地约300亩,建筑面积约41万平方米,总投资约40亿元,明年实现项目主体竣工,后年建成。

南京大学传感与成像技术研究院选址麒麟

4月26日,南京大学南京传感与成像技术研究院在麒麟高新区正式投运,研究院创始人、“千人计划”专家知名教授带领20多名研发人员携核心技术走出实验室扎根麒麟,开始了产品转化之路。 

京东人工智能研究院南京分院落户仙林

日前南京大学官方微博发布消息称:南京大学人工智能学院院长、南京大学计算机科学与技术系主任周志华教授出任京东集团人工智能研究院学术委员会委员,同时京东集团已启动在南京建立京东人工智能研究院南京分院,周志华教授将担任该分院学术总顾问。

国内最大IT公司浪潮集团签约鼓楼

2017年9月7日,在南京软博会专场活动中,国内最大的IT公司浪潮集团签约在南京鼓楼区设立浪潮江苏区域总部。

总投资20亿元,主要包括浪潮江苏科技产业园、区域运营总部、创新展示中心(智慧城市展示中心)、软件研发中心、大数据双创中心和浪潮江苏云智创新产业联盟等容。

中软国际—华为云创新中心落户城南

去年11月24日,中国(南京)软件谷管委会与中软国际、华为签署战略合作协议,全球一流云服务平台“中软国际—华为云创新中心”项目正式落户南京。

阿里巴巴斥资8亿建邺拿地建江苏总部

2017年11月17日,阿里巴巴旗下公司8亿元拿下在南京拿下一幅科教用地,未来将打造其江苏总部,而地块面积足足是阿里巴巴杭州总部的2倍。

小米华东总部选址河西

去年10月9日下午,小米科技与南京市建邺区、南京市河西新城区开发建设管委会在南京国际青年会议中心签署投资协议,小米科技华东总部项目正式落户南京、选址建邺。

科大讯飞南京区域中心落户江心洲

2017年11月22日,南京市政府与科大讯飞股份有限公司签署战略合作协议。国内人工智能产业领导者的科大讯飞股份有限公司,南京区域中心也正式落户建邺。

同时科大讯飞还将南京区域中心设立在新加坡·南京生态科技岛,并建立人工智能研究院,建设人工智能双创平台和产业基金。

北京大学分子医学南京转化研究院落户江北

5月3日,北京大学签约江北新区,合作共建北京大学分子医学南京转化研究院。

据悉,该研究院将围绕“重大疾病创新药物研发”、“高端生物医学成像装置”两大方向,为南京市、江北新区的生命科学健康方向提供创新引擎。

总投资375.6亿!富士康签约江北新区

9月12日,在2017中国•南京金秋经贸洽谈会重大项目签约会上,市政府与富士康科技集团签署战略合作协议。

EDA巨头齐落户江北

Synopsys、Cadence、Mentor被并称为EDA全球三大巨头,加上华大九天,如今全球知名EDA公司已在江北集齐3家。

总投资30亿美元台积电落户江北

2016年3月,南京市政府与台积电正式签署了合作协议。台积电投资30亿美元在南京桥林的浦口经济开发区建设12吋晶圆厂和IC设计中心落户,这是台湾历年来在大陆最大的个体投资项目,也是江北新区引进的行业龙头项目!

紫光半导体产业基地落户江北

2017年2月,紫光南京半导体产业基地和紫光IC国际城项目正式落户江北新区。这是紫光集团继2016年12月30日武汉长江存储项目开工后又一“航母级”项目。

银隆新能源南京产业园项目在溧水开工建设

5月9日,格力电器董事长董明珠、苏宁云商董事长张近东、银隆新能源董事长魏银仓等出席开工仪式。

项目全部建成后,将形成年产3万辆纯电动商用车、25亿安时动力电池和储能电池、40万台启停电源的生产能力。

大家可以看到,近两年南京招商引资的动作不小,很多商业巨头纷纷抢滩南京,江宁、江北及河西的风头更加强劲。加上南京目前的人才落户政策,吸引人口的决心可见一斑。有产业,有人口流入的板块,房价才能得以继续支撑下去。

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