掐指一算，京奥港陷入停工风波已有4个月之久，而这4个月里京奥港的现状似乎一日比一日落寞。前段时间也曾有消息传出，蓝光已经在着手收购京奥港未来墅项目，但此事到底是否属实？

此外，之前已举行开工仪式的中科院南京分院的进展如何，前几日麒麟挂出的商业用地到底在哪里，种种疑惑，待宅妹为你一一揭开。

“神秘人”前来调研 京奥港未来墅真要被收购了？

宅妹先来到了京奥港未来墅的售楼处，原本站在外迎宾的保安都坐在了小亭子里，当我要走进去的时候，他们喊住了我，表示不让进。同时宅妹也看到了一行背着包，拿着资料的中年人往里走去。

为了进售楼处里面查看，宅妹与保安进行了一番周旋：

保安：你是干嘛的？现在不让进的。

宅妹：我是来看房子的，怎么了？

保安：现在里面没人介绍。

宅妹：那现在是不允许进入吗？（指着进入售楼处的那一行人）那这些人为什么能进呀？

保安：他们是来开会的。

宅妹：开会？开什么会？

保安：这个我不清楚，不过进去也行，但是不能拍照。

宅妹：那沙盘能拍吗？

保安：沙盘可以。

沿着一路走去，虽这几日天气回暖，不像冬季那般寒冷寂寥，可在这空荡荡的售楼处，不禁令人发出物是人非的感慨。经过冬季的煎熬，售楼处里的树木枝叶慢慢长出了点绿色，只不过小路两旁的池水已经干涸，铺在路上的石头也渐渐泛白，加上长时间没有人来，这里的一切都显得落寞。

走进售楼处，工作人员寥寥无几，现场碰巧有一对年纪大的爷爷奶奶正在四处转悠，他们说，“我们也谈不上来买房子的，就住在附近，到里面转转看看的。”

而之前进去的一队人围绕着沙盘图站开，一位自称是项目工作人员的人对他们说简单介绍一下项目。中途宅妹询问了几个工作人员，他们都对这群“神秘来访人”的来意表示保密。

在工作人员介绍项目的间隙，宅妹采访了一下这群“神秘来访人”的其中一位：

宅妹：你们应该不是来看房子的吧？

答：我们不是。

宅妹：那你们是来做什么的呀？

答：我们是来做调研的，先看看这个项目的基本情况。

宅妹：那你们是来收购项目的房企吗？

答：不是，我们是金融机构。

说完，这些人都陆陆续续离开沙盘，走到里处去开会了。之后，工作人员就示意让宅妹离开了。

再走到售楼处门口时，宅妹看到，其实门口的其他植物都渐渐露出了生机勃勃的绿色，只是京奥港未来墅项目名后的枝叶却依旧枯槁。经过寒冬迎来春夏的绿树，是否也意味着京奥港未来墅项目即将迎来新生？

按照流传的一种说法：蓝光地产将收购京奥港未来墅，同时信达资产管理给蓝光支持30亿信托，京奥港老板割肉15亿出让，近期会公布此项收购。宅妹推测，如果说法属实，现场自称是金融机构的一群人，则很有可能是信达资产管理的调研人员。而至于蓝光是否接手这个项目，开发商也回应了问宅，蓝光负责人表示，一切以最终公告为准。

之后，宅妹来到了京奥港的工地，空落落的工地上连先前讨债的人都不见了，门卫处、工地上，都寻不到一个人影。临近大门的一栋大楼上还挂着一张白布，听对面小卖部的老板说，那是中国建筑的招牌，现在招牌掉下来都没人管了，就反面朝上，工地上已经没人了，都走了。

沿着路往回走，其他的地块都毫无进展，甚至连地面都不平整，而垃圾也堆积如山，却没人管。

对比远处的熙悦，这边的京奥港更显凄凉。不过后来我在工地上听到了一丝电视机的声音，循着声音走去，是工地上的一个临时集装屋，里面是一个工人正在看电视，他边看电视边说，钱到现在也没有，其他工人都放假了，我就继续耗在这等了。

或许对于空落落的工地和寂静落寞的京奥港未来墅而言，收购是较好的结局吧。

中科院南京分院正与工程队洽谈 目前暂未动工

虽然京奥港未来墅的结局可能目前并不够美好，但其实麒麟板块正在发展的道路上不断前进。

日前，中科院南京分院麒麟科技城项目在麒麟科创园举办了开工仪式，这一项目被列为2018年全市经济社会发展重大项目之一！

中科院南京分院麒麟科技城位于麒麟科技城核心区，规划占地约300亩，建筑面积约41万平方米，总投资约40亿，确保今年完成15万方建设任务，实现部分地块主体建筑封顶，明年实现项目主体竣工，后年建成。

当宅妹来到中科院南京分院项目地址时，发现地块目前大部分已经拆迁，几个挖土机正在土地上施工。

不过仍余留了极少数几户住宅，看来拆迁工作并未完成。

在现场，宅妹遇到了准备接下项目的工程队负责人，他们表示，目前这块地还没开始动工，现在正在实地调研考虑是否接下项目的阶段，而这片地上之前都是村庄，现在都拆迁得差不多了，但也有少数几户还留守在这里。等到拆迁工作完毕，我们调研决定接下后就会开工了。

在项目工程门口处，也张贴了项目规划批前公示。

项目效果图如下▼

待这一项目建成之后，中科院南京分院将为麒麟的建设添砖加瓦，同时也将成为催化剂，助推南京乃至江苏省争创既上海、北京、合肥和北京后第四个综合性国家科学中心，打造全球新科学、新技术、新产业总要发源地和策源地，意义非凡！

预计在未来3-5年内，将快速形成以中科院南京分院麒麟科技城为核心，覆盖周边2平方公里的“中科院系”创新资源集聚区，成为中科院与南京市的合作高地及推进南京综合性科学中心建设的标杆。

今年再卖地 麒麟将添4万方商业！

4月4日，南京国土局网站挂出2018年排名前列批预公告信息，推出7幅地块。其中一幅为麒麟的商业用地，用地面积40878.73平方米，出让面积37055.64平方米。

该地块位于栖霞区马群街道土城头路，北至马高路，南至明外郭，西至南湾营，东至天泉路。

A地块为商业用地，用地面积18402.47平米，较大容积率1.1，建筑高度H≤12米。B地块为商业用地，用地面积18653.17平米，较大容积率1.1，建筑高度H≤12米。

宅妹来到了现场探寻到，这幅地块临近南湾营公园，平时也会有一些居民到公园内散步走动，且这幅地块周围小区众多。

A地块实景图▲

B地块实景图▲

未来随着这幅地块的出让，麒麟会再添一个商业体，而此时麒麟板块内已有荔枝广场的入驻，麒麟的配套确实在一步步跟进中。