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南京要闻

1.中签率4.48%！佳兆业今天下午摇号

南京公证处公示，位于河西南的佳兆业城市广场将于11月9日下午16:30，进行公证摇号。摇号名单显示，共有6402组（剔除46名无效名单）有效报名人参与摇号，本次推出287套房源，中签率为4.48%。

2.验资50万，中垠紫金观邸今日登记

城东马群板块的中垠紫金观邸新领三期5、8号楼住宅销许，销许均价26500元/㎡，毛坯交付，面积86、87、105、109、140㎡三房和四房，共计164套，一梯两户，拟交付时间预计2019年9月底。

验资50万，冻结5天。报名时间为11月9日上午9点—11月10日上午9点，线上邮箱报名：zyzjgd＠vip.163.com。

3.放风3.4万元/㎡，禹洲嘉荟星岛较快本周领取销许

城南纯新盘禹洲嘉荟星岛较快本周领取销许，推出全部308套住宅房源，户型面积89-128㎡，放风价3.4万元/㎡，精装修交付，共5种户型，涵盖了刚需、刚改等多种需求。

项目位于地铁S3号线春江路站附近，由3.7万方商业综合体，以及两栋高层住宅组成。前身为铁心桥G71地块，楼面价11610元/㎡。

4.均价20599元/㎡！苏宁北外滩水城新领272套新房销许

桥北老盘苏宁北外滩水城新领19街区9、13号楼共272套房源销许，均价20599元/㎡，户型面积88.5㎡、113.29㎡，精装交付，拟交付时间是在2019年底。据了解，此次将是今年最后一次推盘。

目前19街区1、2、3、5、6、8、10、11、14、15号楼均有房源在售，户型建筑面积89、111、114、123㎡，均价与此次销许价格持平。

5.均价27299元/㎡，江北纯新盘通宇林景蘭园领258套销许

江北纯新盘通宇林景蘭园新领1、3、4、5、6号楼共258套房源销许，均价27299元/㎡，户型面积89、105、119、120㎡，一梯两户，毛坯交付，拟交付时间是在2020年底。

林景蘭园占地约3.86公顷，总建面积约8.9万方，容积率仅1.6，规划建设8栋11层小高层和10栋四联排别墅。

5.江北核心区2所重量级公办小学曝光，定向河小学或将引入拉小分校

定向河小学位于顶山街道，东至景观路、南至纬三路连接线、北至阳光帝景小区，周边楼盘包括世茂荣里、阳光帝景等。暂定于明年9月交付招生，项目建成后将有效缓解周边小学教育资源紧张的现状。目前已确定该小学为公办。

曾有网友爆料，定向河小学可能引入拉萨路小学分校，但官方尚未明确。另外，观山悦旁的国际健康城实验学校目前也已确定为是公办小学。

聚焦江苏

1.句容启动政府人才津贴申报

句容市2018年度政府人才津贴申报工作全面启动，经审核确认的相关人才将获得1万元、2万元、3万元、5万元四个档次的津贴补助。

具体分为三个类别：一是企业引进的具有硕士研究生、高级技师、副高及以上的紧缺型人才，所在企业为市重点扶持和发展的产业领域，具体包括国家高新技术企业、省级民营科技企业、省级中小企业等；二是科技创新、建设、规划、交通、金融、农业、水利等机关事业单位引进的具有硕士研究生、副高及以上的全职专业型人才；三是驻句高校、科研院所引进的为我市产业发展作出贡献，具有硕士研究生、副教授、副研究员及以上的相关人才。

2.南京市构建直连全国“米”字形高铁网络

近日，中国铁路总公司与江苏省人民政府联合批复《南京市铁路枢纽总图规划（2016—2030）》。

通过规划实施，南京将构建直连全国的“米”字形高速铁路网络，形成与省内设区市1.5小时高铁交通圈，与上海、杭州、合肥1小时高铁交通圈，与北京、天津、济南、郑州、武汉、南昌、黄山、宁波、青岛、福州等3—5小时高铁交通圈，南京的铁路枢纽辐射中心功能得到进一步强化。

3.苏州轨交3号线站点全部公示，2019年底开通

苏州轨交3号线又有好消息，涉及园区路段的17个站点名公示，距离正式命名及使用又近了一步：

夷亭路站——戈巷街站——葑亭大道站——唯西路站——青剑路站——方湾街站——工业园站——汇隆街站——跨阳路站——娄江大道站——现代大道站——东方之门站——金鸡湖西站——星港街站——东振路站——东兴路站——群星二路站

地铁3号线横跨高新区、吴中区、姑苏区、园区四大区，预计明年2019年12月底就能开通试运营。

国内资讯

1.武汉拟增加刚需房源数量 优先提供给刚需无房家庭购买

11月7日，武汉举行全市房地产开发企业座谈会，会议消息显示，自2018年11月15日起，武汉市备案均价低于2万元/平方米（不含2万元/平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源，优先提供给刚需无房家庭购买。

会议指出，将增加刚需房源数量，其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东山片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

2.50.3亿！华润、金融街拿下深圳光明6号线周边两居住用地

昨天下午，深圳融祺投资发展有限公司（金融街全资子公司）以总价28.1亿，人才房4000平拿下光明凤凰城居住地块，楼面价2.7万；华润以22.2亿拿下马田居住地块。

两块地均为“单限双竞”方式出让，即竞价达到较高限价后，开始竞人才房建筑面积。起步楼面价2万/平，并且，两宗地都属于新政范畴内，自取得不动产证之日内，3年内不得转让，套内面积90㎡以下可售住宅不得低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。同时，不得以精装修捆绑销售。

3.住建部重拳治理房地产失信行为：已部署30城、101种行为将拉黑

在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》中，列举了住房保障方面、房地产市场方面等存在的101种行为，情节严重或社会影响较大的，将被列入失信联合惩戒对象名单。

根据《征求意见稿》内容，发布虚假房源信息和广告的，捂盘惜售或者变相囤积房源的，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。另外，未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。

《征求意见稿》还明确提出，住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房，情节严重且拒不整改的，将被列入失信联合惩戒黑名单。

4.标普：中国房价明年或最多降5%

近日，世界三大评级机构之一标普发布研究报告表示，相信中国房价于明年最多或将下跌5%，交投量亦将减少3%至7%，由此导致整个行业于明年紧缩8%至12%。

标普房地产分析师Christopher Yip指，传统旺季如9月及10月的销售增长动力减弱，预期明年三、四线城市的需求减弱、融资环境持续收紧，估计调控政策不会大量放宽，也不会进一步收紧。另外，楼按贷款利率则有可能基于货币政策放宽而降低。

过去三、四线城市销售为部分房企的增长动力，标普分析师提到，三、四线城市会于市场衰退时更为弱势，或由企业的增长动力转为拖累因素，因三、四线城市的经济实力及需求都会在经济下行时降低，反观一、二线城市的物业组合则更有防守性。