摇号如今已经成了南京楼市新房的标配，但随着买房人观望情绪渐浓，市场上逐渐出现了一批“流摇”的楼盘，而且数量正在增加，光是8月底9月初就有不少楼盘平推，甚至有部分楼盘首开就是平推。

以往有些楼盘会觉得面子上挂不住，请一些水客来充数，以达到摇号标准，但实际销量不会骗人，下面我们就来看看那些近期“流摇”的盘，真实销量究竟如何（以下数据全部来源南京网上房地产）。

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9月初河西南岸一家楼盘新领销许，小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，但是并没有摇号，目前距离开盘已过去3天，累计认购数据只有8套，可能是刚开盘不久，数据还没及时上传。

据了解，这家楼盘分别于5月底、6月底和7月中旬都进行了摇号加推，截至昨天，南京网上房地产数据显示，除了7月中旬加推的一栋洋房目前成交数据只有两成之外，其余5栋销售数据都在6成-8成左右。

据悉，该楼盘预计10月还要加推4栋洋房，其实从该楼盘近几个月的销售情况和数据可以看出，从摇号到平推，以及成交量的减少，都能很明显的感觉到市场在降温。

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位于河西南岸的另一家楼盘同样也是在9月初领取了销许并在售楼处平推，目前平推的房源已上传的成交数据只有4%。

据了解，这家楼盘自首开以来共进行了三次开盘，均是平推，不需要摇号，目前南京网上房地产数据显示，此前加推的5栋楼大部分成交数据在5-6成左右，但有一栋成交只有2成。

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江北老山旁的一家洋房项目于6月底首开，9月初再加推，两次开盘均没有摇号，在售楼处平推，查询销售数据后我大吃一惊，这个结果有点惨......

南京网上房地产数据显示，9月初加推的房源目前还没有任何数据上传，那我们就来看看首开的数据吧，距离开盘已经过去了两个多月，首开的186套房源目前只成交了2套...认购数据倒是还行，有88套，但是距离开盘已经过去这么久了，光认购不成交是不是有点说不过去......

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栖霞山一盘于9月初平推了192套房源，价格相比前次开盘上涨了近3000元/平。而该楼盘前后三次开盘，只有首开时需要摇号，当时526组买房人摇496套房，中签率为94.3%，截至目前，9月初加推的4栋楼还未有任何数据上传，上一次加推是在5月份，成交量不足三成。

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9月初，青龙山新城一家楼盘平推239套房源，截至目前还未有成交数据上传，认购已上传147套，去化约6成，但看该盘前几次的成交数据都已经卖的差不多了。

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青龙山新城一家纯新盘于8月底首开，项目在售楼处平推后，据开发商当天数据卖了8成，10天过去了，网上房地产数据显示，215套房源目前成交数据上传了10套，认购数据上传了115套，成交加上认购也只有近6成，离官方的8成结果还有段距离。

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江宁一家楼盘于4月首开，截至目前已经历5次开盘，但仅首开时需要摇号，其余四次都是平推，目前9月初加推的房源还未有任何数据上传，但是8月加推的成交数据居然也仍是零。

再往前两个月的数据也并不好看，目前成交量较好的一栋也只卖出去3成。

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麒麟一家楼盘分别于7月初和8月初涨价约1000元/平后平推，截至目前7月初加推的房源已售罄，8月初加推的房源还有28套可售，看来有些能得到买房人认可的楼盘并不会因为涨价而影响销售。

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高新一家楼盘于今年6月首开，首开时需要摇号，中签率40.5%，之后又于7月底加推了75套房源，却不用摇号了，目前网上房地产数据显示，认购加成交共卖出去50套，成交量在6成左右。

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五桥板块的一家楼盘于8月中旬平推了项目的最后三栋收官房源，和前期房源相比，价格上涨了1900元/㎡左右，涨幅约9.70%。网上房地产数据显示，加推的285套房源中，已认购184套，已成交32套，去化7.5成。

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7月底，江北一家均价不到3万的楼盘在平推了134套房源，目前已过去一个多月，数据显示认购+成交只卖出去了10套，去化一成。

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7月底，汤山一家纯新盘首开，平推了214套房源，均价2.1万/平，目前数据显示，已认购76套，成交50套，去化近6成。

结语

其实从以上数据中可以看出，很多楼盘的销量是一次不如一次，但也并不是所有不需要摇号的楼盘都卖的不好，但除了极少数楼盘之外，现在市场上大部分楼盘摇号人数逐渐减少成了大趋势，未来不需要摇号的楼盘可能会更多。

例如昨天鱼嘴两盘加推，就被很多媒体成为“最容易买到河西南的机会”，可以预见的是，未来热点楼盘中签率将会上升，而一些价格、位置、配套都不占优势的楼盘更可能会平推，对于买房自住的人来说，炒房、抢房的人变少了，自己能买到房子的几率变大了，也是一件好事。