85%-88%高得房率地铁小高层,生活就要往宽了享

南京楼市快讯 2019-09-05 17:24:19
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近期,江北新区某知名开发商楼盘的前期业主由于该楼盘最新开盘房源的得房率比之前买的高了4%而进行维权。根据前期业主反映,先前购买的建筑面积97.8平方的户型,套内面积为71.92平,得房率为73.54%;而最新加推的相似户型,建筑面积略小为95.55平,但套内实际面积却有73.88平,得房率高达77.

近期,江北新区某知名开发商楼盘的前期业主由于该楼盘最新开盘房源的得房率比之前买的高了4%而进行维权。根据前期业主反映,先前购买的建筑面积97.8平方的户型,套内面积为71.92平,得房率为73.54%;而最新加推的相似户型,建筑面积略小为95.55平,但套内实际面积却有73.88平,得房率高达77.32%。也难怪前期业主会有如此大的反应,纷纷觉得“买亏了”。

不管是73%还是77%,作为自住需求来说,都算不上舒适。而位于江北核心片区的通宇·林景尊园,容积率仅1.7,打造了8栋全部为11层低密小高层产品,楼高:楼间距=1:1.4,建筑面积约89-123㎡全系三房户型更是拥有85%-88%超高得房率,居住的舒适度在江北核心片区内可谓数一数二的。

江北核心片区·四线地铁环绕·繁华配套聚集

江北新区核心片区中,长江隧道口板块是建设发展最早,目前交通和生活配套最完善的板块,通宇·林景尊园,紧邻长江隧道口,15分钟速达河西。邻近地铁10号线工业大学站,距离今年即将开建的11号线森林大道站仅700米左右,规划中的13号线河滨公园站将在项目西南角设置出站口,规划中的15号线将在青奥公园设站。大润发、江北虹悦城、慕斯荟、金盛田广场、红星美凯龙、林公堤等近在咫尺;还有一街之隔的省人民医院浦口分院(浦口区中心医院)、鼓楼医院江北国际医院为健康护航;周边有浦口四中、新浦实验小学、城东幼儿园以及汉开书院、明道中学、苏杰小学、书人学校等高端民办学校,同时小区自身配建一所幼儿园,未来区域内还将引进全英排名前20位的英国拉格比公学国际高中。

江北唯一石材干挂小高层

石材干挂外立面由于造价昂贵,通常只出现于高档别墅。普通住宅多为两层石材基座,往上为涂料/面砖/真石漆等外墙材料。目前整个江北只有通宇地产一家开发商为普通住宅项目打造了如此有品质感的外立面。相比其他的建筑外墙材料,石材干挂外立面的优势明显:

有效避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象;

更加坚固安全、经久耐用、抗裂防渗、保温隔热、清洁美观;

在生产、施工、使用中不会产生有害物质,真正环保节能;

石材独有的厚重感和历史感,使建筑外观彰显高端品质和美感。

(外立面效果可参考上图已交付的通宇林景熙园实景,石材颜色以实际交付为准。)

85%-88%超高得房率·花最少的钱获得同样的使用面积

通宇·林景尊园,目前已推出所有小高层房源,户型面积为约89㎡2+1房、约108㎡轻奢三房、约121-123㎡舒适三房及部分底跃。均为11层小高层,一梯两户,南北通透,客厅开间均在4m以上,得房率高达85%-88%。

户型图鉴赏

目前,通宇地产推出的“老友新邻 一荐万金”老带新专属活动还在持续进行。活动期间,通宇项目老业主介绍新客户(非业主)成功购买通宇林景尊园在售商品房,老业主可获得1万元/套现金(税前)奖励。

与此同时,通宇全民经纪人正在火热招募中,介绍新客户成功购买通宇林景尊园在售商品房,全民经纪人可获得5000元/套现金(税前)奖励。

具体活动详情,请咨询通宇林景尊园售楼处。

营销中心:浦口 象山路18号(通宇营销中心)

项目现场:浦口 新浦路与康盛路交汇处

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