新年伊始，河西南的纯新盘蠢蠢欲动，葛洲坝南京中国府和河西金茂府均表示2019年会上市，位于河西鱼嘴的金茂G97地块也传出较新动态，今日小编特意前往河西南板块一探究竟。同时，小编在踩盘时还发现，二号线西沿线目前也正在密集施工中。

葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府作为南京最受关注的豪宅，将打造最先进的“国府系”产品，每套房子的售价都是千万起。对于大多数终极改善型购房者而言，价格或许只是一串数字，而这数字背后的价值，才是他们真正想要了解到。

拿地信息：2016年5月13日，葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡；项目规划5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层，建筑高度小于100米，打造的是190-500㎡大平层。

地理位置：葛洲坝南京中国府项目位于河西南CBD中心位置，临近南京地铁S3号线平良大街站，该地铁线路可换成二号线、一号线、三号线及机场线，直通南京南站，可以说公共交通很是方便。

小编乘坐公交169路到达邺城路·青奥村东站下车，刚下车就能看见售楼处。

对面的青奥村，远处的双子塔↓

葛洲坝南京中国府紧邻青奥村、国际青年文化公园、处CBD金融核心区，又有南京儿童医院等配套加持。寸土寸金的河西能有一幅纯正的二类居住用地实属难得。

项目规划5栋高层住宅，只有300套房源。

已公开的户型有三种，290㎡、230㎡和190㎡，层高均为3.3米，还有3个超大户型顶楼带泳池，只有6套，具体为：500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）。

售楼处已公开的3个主力户型和样板间，提前一天预约即可，验资300万可参观样板间。

其中，最小建面190㎡起，这在南京可以说是排名前列，同样开启了南京划时代的大平层豪宅。

290㎡四房三厅两卫户型图↓↓

230㎡四房三厅两卫户型图↓↓

190㎡三房三厅两卫户型图↓↓

葛洲坝南京中国府此次开放的3大户型样板间中，让人印象最深刻的是290㎡大平层。

290㎡户型做到了四房两厅三卫、五开间朝南、三面采光、13米客餐厅横向开间、单梯入户、双入户大堂等等……整个户型非常得大气，并且采光观景都优质。

一进内玄关：290㎡进入户门后，两侧都配以玄关柜，分设双面男女士鞋柜、梳妆镜，各式鞋子都能摆放进其中。

二进品藏区：再往里走是摆放主人藏品的过厅，足有近20㎡可以让设计师用来“浪费”，这些设计相比于南京传统户型来说有些奢侈。

三进客餐厅：再往前一路通向大横厅，三面开窗的客餐厅特别让你眼前一亮，光客餐厅面积就有近60㎡，客厅进深近5-6米，南北开间近13米，加上3.3米的层高，至少在目前是创下了南京之最。

三面采光加上优质的270°大尺度面宽的L型阳台，客餐厅均为大面积的落地窗设计，观景采光窗至少高达80%以上，这点令人印象极为深刻。

要知道，现在市面上的科技住宅能做到这一点是非常不容易的，一是成本高，二是技术难度大。

厨房是最为实用方便的U字形设计，中西双厨设计，内嵌式的冰箱、蒸烤箱、洗碗机等。

主卧非常开阔，近7.3米的开间，整个主卧空间就近60㎡，区别于传统的套房设计，主卧做了两个步入式衣帽间，男女主人可分开使用，细节之处十分考究。

左手边为女主人衣帽间，右侧则为男主人专用。

主卫的空间非常大，并且做了双台盆设计，镜面背后还有隐藏的储物空间，窗台的高度也较低，适合观景。

整个290㎡样板房看下来，可以说，葛洲坝南京中国府极尽所能地把每一个空间都利用到优质，只为了给用户较佳的居住体验。

其次，项目是恒温恒湿恒氧恒净恒静的智能健康科技住宅，从空气过滤、水质处理、隔音降噪、保温处理……可以说，你能想到的每一个细节，都提前为你考虑好了。

再来看看葛洲坝中国府的外立面用材和会所部分设施。项目采用的是全石材外立面，在国内都是非常少见的。

葛洲坝南京中国府在国府会打造中，涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。

据置业顾问介绍，这是华东区排名前列社区IMAX影院，你在家里就能有优质的观影体验，而且中国府的IMAX的比外面普通商业电影院的效果更好。

此外，中国府更是做了南京排名前列高标准全精装的地下车库，车位配比也在1：2以上，两层的地下车库吊顶处理后层高有2.6-2.75米，而且车位非常的大，基本都是2.7x5.8米的大车位。

在商业配套上，可以说包揽河西南全部的休闲、游乐、教育、购物、商务等配套，占据河西南四大综合体中心，辐射整个板块。

河西金茂府

从南京葛洲坝离开后小编要赶往河西金茂府啦，由于两处相距并不是很远，小编决定骑上共享单车一边欣赏沿途的风景一边前往目的地，大概10分钟不到就来到了河西金茂府，小编先是绕着在建的金茂府走了一圈，很明显感受到了这里的工程正在加快进度，周边的一些公交线路、银行等都已配套齐全。

河西金茂府也是大家关心的“大咖”了吧，小编在售楼处了解到项目共规划15栋楼，其中在建的8号、9号楼盘已经封顶，预计明年开盘上市。

地理位置：电建金茂河西南G12地块/G13地块位于建邺区，东临平良大街，西临莲花河，南临永初路，北至元前路/北至永初路。

项目定位：金茂府是金茂在全国范围内打造的豪宅标杆项目，已在北京、上海、广州、苏州等核心城市成功复制，金茂有将“城市新核心区域”打造成为“城市未来的核心区域”的潜质。

周边配套：南外河西初级中学，南外河西一附小紧邻金茂府，未来也是该地段的主流中小学教育学校。

金茂G97

在河西金茂府不远处小编乘坐地铁S3号线前往最后一站，鱼嘴金茂悦。

地理位置：东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路。

项目规划：鱼嘴G97综合体地块中住宅用地分别为华润和金茂打造，金茂打造的是H、I地块，其中，H地块总建筑面积6.5万㎡，设置5栋24层住宅，居住用户288户。

拿地情况：2017年2月14日，河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得！将由金茂、平安、华润三家开发商联合打造。

H、I地块将打造金茂悦产品系，户型面积为100㎡、140㎡、180㎡，全三房户型设计，其中I地块为1-5#号楼，H地块为6-10#号楼，10栋住宅，共约628套房源。

根据河西南鱼嘴金融聚集区项目环评公示显示，项目整体于2018年5月开工，预计2025年9月竣工。

目前，河西南在售楼盘并不多，仅剩佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江，纯新盘葛洲坝南京中国府、河西金茂府。而河西南鱼嘴的F、G、H、I地块将打造成该区域服务的配套住宅，也将补仓河西南。

二号线西延线现已开工 预计将于2021年建成

离F地块不远处正在施工的是近日初步设计方案获得正式批复的2号线西延线。据悉，二号线西延线较快将在2021年建成，未来从鱼嘴到新街口将只需要半小时左右的时间。

根据规划，地铁2号线西延线，由现油坊桥站接出，经新河街至鱼嘴地区，新增4座车站和1座小型停车场，投资42.8亿元，这4个站点则分别是鱼嘴站、天保街站、青莲街站、螺塘路站。在西延线建成后，南京地铁2号线站点数量将达30个。

小编在跑完这3个盘的较大感受就是交通的便利性和河西南的快速崛起，首先这3个盘的地理位置都很好，彼此间的来回穿梭不必过于担心时间的紧凑。

公交、地铁一应俱全，道路众多、宽广，小编也亲眼目睹河西南的基础建设和各大楼盘紧锣密鼓的建设中，像是印证上文中提到的未来CBD区的展望，河西南将让我们更加的期待！

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