今天，南通又火了！

继中海上东区四五百套房子在2秒内被全款买光、周末绿城晓风印月335套房在135秒抢光之后，今天上午仁恒公园世纪加推，又一次抢光212套！南通又一家秒光盘诞生！

这三个盘中，除了中海上东区的单价稍低一些，接近两万，其余两个盘价格可都不便宜，绿城晓风印月15层住宅均价34910元/㎡，25层住宅均价32340元/㎡！仁恒公园世纪精装均价小高层28570元/平方米，叠墅 44900元/平方米，都是妥妥的改善盘。

据说今天的在线选房大部分人点进去后就是一片红色，1000万起的叠墅产品也是一扫而空，南通人这购买力真是杠杠的！

这样的购买力，南京多久没见过了？

01鱼嘴48套房90分钟卖光

今天上午9点半，鱼嘴金茂悦（点击查看）开盘，48套房，验资350万现金，总价500万起步，90分钟全部卖光。

截至中午11点，180号左右买走最后一套，销售宣布此次开盘的48套房全部售罄。

此次鱼嘴金茂悦首付需要八成，将不少投资客拦在了门外，但是从推盘量和报名人数来看，南京买房投资的热情的确正在减退。

回顾此前，鱼嘴金茂悦在今年5月6日首开184套房源，首付5成，2小时卖光；紧接着7月1日再推204套房源，首付8成，2个半小时，全部卖光！

据了解，鱼嘴金茂此次开盘过后，还有还剩6、7、8号楼待加推。据置业顾问透露，下月将加推6号楼。

【户型图】

（左右滑动查看图片）

鱼嘴板块还有在售楼盘鱼嘴润府近期也会加推。据置业顾问消息，项目预计9月份加推5、6号楼256套房，面积为100、120、140㎡，预计均价39800元/㎡，首付比例或将提升至8成，首付318万起！

【户型图】

鱼嘴润府项目此前在6月19日首开，192套房源共2542组参与摇号，中签率7.5%，首付5成起！

另外，纯新盘华侨城天鹅堡预计8月中下旬首开，将率先推出H地块3、5、9、10号楼，约480套精装房源，建筑面积约160㎡-280㎡，全四房户型，两梯两户，价格参考周边。

3、5号楼：东西边户为162㎡，中间户为160㎡

9、10号楼：东西边户为208㎡，中间户为187㎡

【户型图】

02江北核心区竟被上秦淮抢了风头？

上周末，江北核心区一纯新盘开盘，但销量好像并不尽如人意。项目共推出272套住宅，有802组客户报名，中签率34%。

现场开发商也给到了较高总房价立减3万元的优惠，如此“大手笔”优惠，在近几年核心区的开盘都极其罕见。

今年以来，江北核心区几大热点盘依旧保持着上千人报名的势头，开盘当天日光也轻而易举。即使是中海左岸澜庭（点击查看）开闸放粮一次推出1200余套，也能取得去化9成的好成绩。

只能说核心区很大，买房人的分辨能力也越来越强了。

据了解，江与城8月还将加推建筑面积约89-142㎡央景楼座小高层，目前具体楼栋还未确定，预计近期将会公开，想买的朋友可以多多关注。

对于这次购买力明显下滑，也有一部分原因在于近几个月江北的上市量增大，原先的稀缺性被稀释，购房者们有了更多的选择；加上同等价位的楼盘在其他板块也有推新，一部分购买力被其他板块吸引了。

比如目前的上秦淮和地铁小镇买房热度也正在增加。

在核心区开盘的同一天，位于上秦淮的纯新盘碧桂园泊云间首开，推出1、2、3、6号楼，面积为125、140平米，共70套房源，均价32000元/平米。共790组购房者参与报名摇号，中签率为8.9%。项目平层房源受追捧，短短38分钟全部卖完，仅剩少量坡地底墅在售。

还有位于上秦淮的五矿澜悦栖原，加推高层5、13号楼，3080组购房者抢购233套房源，中签率7.6％，户型为90-130㎡，销许均价30237元/㎡。比起一个月前的高层首开，热度只增不减。最终开盘3小时全部售罄。

回看7月初五矿澜悦栖原的高层首开，推出的141套房源共1788人报名，中签率7.8%，开盘两个半小时全部售罄。

只能说，南京的买房人还在，只不过他们上周没有出现在核心区，转身去了江宁。

03房产交易中心依旧人人人......

从昨天房产交易中心的情况来看，依旧是人人人，这说明南京的购买力依旧。与一些楼盘的开盘现场形成鲜明对比。

房产局人多，但一些新盘的购买力却减弱了，这说明什么？自住的人多了，大家不再盲目跟风投资，开始根据自己的实际需求，分析产品，对楼盘有选择性了。还有一些自住的人群会去选择配套更完善的二手房。

实际上除开一些非大众楼盘，整个市场的情绪对于大部分楼盘的销售情况来说是有很大的影响力的，而现在的南京急需一些能为市场带来热情的楼盘。

在吹完小阳春之后，现在各大中介已经在为接下来的金九银十制造气氛了，很多新盘也将会上市，什么样的楼盘能够重振南京人的购买力？我们一起期待。