单价37万!学区房刚刚卖到这个价,到底有什么魔力?

南京焦点发布 2018-06-22 09:53:26
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6.7平房子拍出250万,每平37万!北京学区房又卖出逆天高价!

6.7平房子拍出250万,每平37万!北京学区房又卖出逆天高价!

北京学区房单价37万

6月21日,北京一6.7㎡法拍房在某知名法拍平台上成交,成交价为250万。对!你没看错,就是6.7㎡!

该房位于北京市西城区铜井大院,据《北京市房屋登记表(平房)》记载,该房为砖木结构平房,建成于1949年前,房屋总层数为1层,所在层数为1层,房屋用途为住宅,建筑面积6.7平,房子步行到天安门广场只需十几分钟,附近有小学。该片区将拆迁,近一年多该区域平房几乎没有交易,连中介都不知道市场价应该值多少。

房子虽然破旧,却因地处北京教育高原西城区而价值连城。38年来,无论是高考每科平均分高考总分600分率650分率700分率一本率二本率三本率始终是北京排名前列,无人能超

据多名附近中介介绍,一年多以前,铜井胡同平房的市场成交单价在15万左右。但由于长久没有交易,所以很难判断现在的市场价是多少。

“房屋面积越小,单价越高,有人可能愿意花200万在好地段买一套自己产权的房子。”一名中介说。

连法院的人都被吓到了。

“没想到房子的价格能拍到这么高。”丰台区人民法院执行三庭法官郭翠翠说,从法院角度来讲,这个房子之所以能实现价值较大化,可能因为参加网络司法拍卖不用缴纳任何拍卖佣金,就会使很多买受人愿意出更多的价钱来购买房屋,再就是竞拍人范围有很大扩展。

无论是今后多校划片还是就近学区入学,250万买一个保值的上学指标也是划算的

去年夏天,北京的天价学区房,某家长在北京西城文昌胡同买下了11.4平方米的屋子,仅为了孩子能上北京实验二小,刷新了学区房的历史高位。而这套250万的房子相对来说优惠了不少。

宅妹想说,这不是房子!这是以房票为基础资产的金融衍生品!是以拆迁为收益目的的风险投资品!

南京学区房价格几何

看完北京的学区房,再切换回南京看看,南京的学区房也是贵得不要不要的哦!

(*以下数据来源于每日楼市)

二季度成交均价超过7万元/㎡的学区房小区一览↓↓↓

宅妹发现,力小本部学区房的扬州路小区和山阴路小区二季度成交均价已经突破10万/㎡,而身为拉小本部学区房的峨嵋岭19号、力小本部学区房的宁海路小区、匡庐路小区二手房成交均价已经突破9万/㎡。南京一线学区房房价,宅妹都不敢去点评了…

南京30所学区房较新挂牌均价排行榜及半年涨幅↓↓↓

再来看看南京30家学区房的挂牌单价,半年涨幅较高达11.44%,这个涨幅还是挺惊人的,琅小、芳草园小学、游府西街小学等学区房涨势最猛。

而且,芳小凤凰学区还没出成绩,就已经有了名校的价格了,厉害!

上半年30所名校学区房成交排行榜↓↓↓

你以为学区房价格不低就没市场了吗?NONONO!从上半年30所名校学区房的成交数据,我们可以发现,银城小学、五老村小学、芳小凤凰校区等学区房卖得最多。

南京的家长们,真的不容易哦!

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