破产倒闭!生意不好做!是谁干掉了装修公司……

拼房帝南京 2019-12-13 17:39:49
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“你姨夫这几天抽空要回来一趟,今年又不在国内过年咯。”往年都是年夜饭掌勺人的姨夫,从去年开始就去越南打工了。 相比国内的技工,外面的工资的确要高不少,这个原本带着装潢队挣钱的姨夫,因为团队倒闭欠下了不少钱,在异国打工只是为了早日还债。 在刀爷的老家,男人干建筑、女人做家纺,是很熟悉的社会工种分配,刀

“你姨夫这几天抽空要回来一趟,今年又不在国内过年咯。”往年都是年夜饭掌勺人的姨夫,从去年开始就去越南打工了。

相比国内的技工,外面的工资的确要高不少,这个原本带着装潢队挣钱的姨夫,因为团队倒闭欠下了不少钱,在异国打工只是为了早日还债。

在刀爷的老家,男人干建筑、女人做家纺,是很熟悉的社会工种分配,刀爷家里的长辈们也是如此,不少亲戚因为早些在建筑行业吃得开,早些年就在市区全款买了房,以至于到了刀爷这一辈的男孩子,大学一毕业也基本上通过打点关系去了建筑行业。

“建筑行当,挣钱啊。”常年在外跟着项目走的生活方式,在老家已然成为一种社会风气,在他们看来,只要进了建筑行业,无论是做装潢还是设计,“有油水呢。”

但自2015年后,随着家装公司倒闭现象越来越严重,姨夫的团队也在那个时期倒下了,除了装修公司,建材公司也不好混了,刀爷身边的人最近也叨起了这些事。

01

“外面工作基本上每天都要加班,十几个小时工作都是常态,但工资也高,今年就要把钱还得差不多了。”

和姨夫一样做装潢工程的,刀爷身边并不少见,但这两年来,过年时来家里窜门的基本都是聊明年的开工计划。

“来找我的那几个人,以前都是做装潢的,那才叫个吃香,现在小的装潢公司不好混,有的直接倒闭了,没想到都找上我了啊。”供职于某个知名建筑公司的堂哥,每年都会碰到几个想让他安排工作的人。

现在好多装修公司、建材公司倒闭,还有公司裁员、降低成本,有时候还克扣员工工资。”遇到几个装修公司倒闭的情况,堂哥早已见怪不怪,让他帮忙介绍客户的,也不在少数。

刀爷的一位阿姨家是在南京开建材公司的,她常会跟刀爷感慨,早知道当年就不开公司了,现在各项成本都太大,最近的建材成本都涨了不少。

“你张叔这些年为了这公司到处奔波,前两年压力太大,身体垮了,还跑去广州换了个肾。”

今年以来,刀爷看到的关于装修公司倒闭的新闻并不少,就在最近,还有媒体报道安徽的一家全国知名连锁装饰公司突然倒闭,其中还不乏多家装饰公司关门,资金、经济等为主要因素。

而在去年时,合肥“一号家居网”被爆突然关门歇业,累积拖欠合作商500万元材料费,南京、合肥等门店被搬空,还引起一场维权。

“日子难熬,没办法。”企业遭遇“寒冬”倒闭是阵痛。

02

就在前不久,刚刚给朋友家装修完的某公司,也倒闭了。据朋友表示,这家家装公司在当地已经开了近10年,也算小有名气了。

(南京一号家居网 图源:网络)

如果留意新闻,可以发现近两年来,在南京装修市场上经常传来某装饰公司倒闭的消息,其中不乏一些大型全国连锁品牌,如南京一号家居网、南京柠檬树装饰公司以及江苏泥巴公社装饰设计工程有限公司等,基本都是因为资金问题倒闭。

此前,刀爷在实探写字楼时还发现,有装修公司人去楼空,从玻璃门望去,办公区只剩办公桌椅,月度销售冠军照片还在墙上挂着。

无独有偶,有数据显示,今年海南倒闭的装饰装修公司200—300家,而对那些尚在营业的企业而言,达不到公司规定的年度任务,已经成为今年最为担心的问题,“但整个行业都是面临这样的问题,业务困难。”

作为房地产下游行业的装修行业,面临着新的挑战,不少曾在一二线城市的装修公司,倒逼出走去三四线城市拓展生存空间。

“每年都有公司倒闭,但今年太明显了,以前说30年河西30年河东,如今朝不保夕哦。”

做建材的阿姨告诉刀爷,她接触的不少装修公司,混得好的是真的在市场上吃得开,但也有些是连生存都是问题。“现在南京的装修公司,不好做啊。”

这也让刀爷想起了在南京某装修公司工作的姐夫,去年还让我帮忙介绍客户,今年早已离职。

“单位规定了客户房源的面积不能小于200平,我接触的几个都不算单子,三个月没开单,我就走了呗。”据姐夫透露,跟他前后入职的那些人也基本离职了。

就在前几天,姐夫在装修公司的领导从南京被调到了宁波,据说是宁波的市场份额还不错。

“我个人感觉,装修公司生意不景气,不好做其实还是跟地产挂钩的,今年市场整体下行,我看好多新房都有优惠活动。”姐夫如是说道。

03

“现在有些开发商为了走量,开始精装改毛坯卖了,很多人买房是纯投资也不住,当然没人装修,资金没法周转,装修公司生意不景气,不就很正常了嘛。”同事坦言。

的确,今年以来,南京不少高价地入市,如江北的HD、BC,城南的LC等项目入市,均以毛坯入市,案场的人气活动也安排了不少。

另一个直观的表现是,南京市场的特价房、优惠活动又开始了,前两年在开盘现场贴着“本次开盘无优惠”的价目表上,也打上了优惠后的价格。

对开发商来说,加速走量、提高到访的成交才是当务之急,更有开发商为了跑量直接请来硬通货——学区。

买房人需要刺激,开发商需要镇定剂。

前两年开发商拿下的高价地,这两年有得消化了,今年以来的土地市场基本上比较平稳了,没太火,河西、南部新城的地价相对比较理性了,这和目前的市场大环境有关,开发商都要勒紧裤腰带过日子了。”一旁的同事说道。

能勒紧裤腰带的,已经算是能维生的,但也有不少企业走向了末路。据业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。

另一则数据是,今年A股房企涉及的并购动态达757条,房地产行业集中度提升速度加快,中小房企在“寒冬”中勉强维生,大房企则在加速并购做大规模。

目前市场行情比较冷淡,融资受到严格限制,要么卖项目退出市场,要么合作开发,都是及时止损的生存方式。可以预见的是,明年破产的企业、并购的案例并不会少。

不管怎样,刀爷还是希望这个冬天短暂些,至少能给夜行的人,留一盏灯足以前行。

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