就现在，还有三百多人正在河西政务服务中心等待办理落户！就算大雨倾盆而下，也不能阻止他们落户南京！

现场工作人员说：原本以为下雨人少，结果人还是很多。现场业务不办完，不下班！粗略估算了一下，截止到下午16点30分，已办理到470号，再加上等待的302人，初步预计今天有800人在此申请落户！

河西政务服务中心两种不同画风↓↓↓

南京人才新政执行后，市场反应明显！3月1日、2日，全市共受理申请1310人。几乎是同时，南京新房二手房市场也传来躁动消息……

01

南京新增人口要发力！就现在，落户窗口已被挤爆！

本月起，南京重磅人才新政执行！40周岁以下本科生、中级职称及以上、高级技工（三级以上）不限年龄，直接落户南京！不在南京上学、不在南京工作、没有社保，都可以落户了。先落户，房票收好，工作慢慢找……【推荐阅读：干货整理！南京人才落户疑难杂症全攻破，有这篇微信就够了！】

据南京日报报道，3月1日、2日，全市共受理申请1310人。其中，市政务服务中心窗口共受理申请1084人，已审核通过103人，发放准迁证101张，落户20人。

市公安局人口管理支队户籍证件管理大队大队长陶武表示，“这两天全市受理申请的1310人中，本科学历1138人，研究生以上学历87人，留学归国人员22人，技术技能人员63人”。

3月1日、2日全市现场申请和咨询人员逾3800人次。“南京公安”微警务户政客服“警博士”介绍，这几天通过网络咨询的量也呈三倍增长，前两天接待咨询每天均超1200人次。

南京人才落户呈现井喷式增长！光看这两天的数据，以40周岁内本科落户的居多。今天我再次来到政务服务中心现场，看看今天落户情况如何？下了一天雨，人会不会少一点呢？

我下午16点30分到达，距离17点30分的排号截止时间还有1个半小时，现场还有302人正在等候，已经办理到了 470号，仍旧是火爆异常的场面。

其中有几位是中介带过来落户的，我随即询问了一下，对方表示：“我是上周末刚刚在江北看了一套二手房，已和卖家草签了协议，现在就等开购房证明了。”

南京2017年末常住人口833.5万，比上年新增6.5万。从2012-2016年5年时间内，常住人口才增10.9万人，年均增加2.18万人。而南京各区对标的杭州，2017年末常住人口946.8万，比上年新增28万。6.5万对标28万，差距那是相当大。

今年1月，南京市政府办公厅公布《南京市“十三五”人口发展规划》，预计十三五期间，全市总人口将增87万人左右，到2020年末总人口预计将达910万人左右，平摊下来每年20多万的人口目标！

不仅是落户门槛降低，外地高校毕业生来宁面试还有补贴！外地来宁高校毕业生一次性面试补贴标准为每人1000元。审核通过后，面试补贴将发放至申请人在“我的南京”电子钱包账户中。（申请人需提前实名认证“我的南京”APP并开通电子钱包功能）

而这一连贯性的重磅的人才落户新政对于南京新增人口的提升会有重大提升，南京年增20万人口的目标，靠谱了。

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上周新房、二手房数据逆袭！人才新政对市场刺激，1个月后见分晓！

据我爱我家统计数据，上周新房二手房数据均有明显提升，具体来看，分别是：

1、上周二手房成交1014套，环比前一周增加654套，环比涨181.67%。二手房市场开始摆脱春节假期影响，但上涨幅度有限，暂未达节前水平。

2017.11.27-2018.3.4南京二手房成交走势（单位：套）

数据来源：南京网上房地产

从各区成交来看，鼓楼区以225套成交位列全市排名前列，占总成交量的22.19%；浦口区以163套成交排名第二，占比为16.07%；秦淮区以157套成交排名第三，占比15.48%。

2、上周，南京新房共认购982套（不含溧水、高淳），环比上涨346.36%，成交864套（不含溧水、高淳），环比上涨685.45%。

2.26-3.4南京新房认购、成交情况

数据来源：南京网上房地产

还是要提一句，这上面两个数据是网签数据的统计，一般可反映近一个月的成交。而想要看到南京人才落户新政对市场的刺激，或许要往后延一、两个月才能有更明显的反映。

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愈发稀少的限价盘，不断攀升的房贷利率，在南京买房依然不容易！

昨天，我们的微信推送了《南京6家银行利率较高上浮25%！晚一年买，四房变三房！》一文，南京6家银行二套房房贷利率已经上浮至25%，首套房上浮15%已成标配，尤其是在南京这样一个刚需上车盘几乎已经消失殆尽的地方，预算不多的人依旧吃紧。

1年多前、2年前，万元盘还能在江北、江宁挑，而现在，你会发现，2.5万/㎡所能挑的区域也不多了。所以预计这一波人才进驻，会加速限价盘的竞争压力，因为大家都会盯紧这些有套利空间的楼盘。

相对之下，部分区域的二手房市场又开始火热起来了。据中介透露，最近板桥的中介忙的中午饭都吃不上了，看房量巨大，每天上门的也是爆棚。

不过这一波人才新政，给南京带来新增人口，来南京面试也有补贴，南京在人口上的发力还是要给一个大大的赞！

注：南京新房、二手房数据系我爱我家制图