大家好,我是拆迁户,最近我为房子愁死了

南京焦点发布 2018-07-12 09:29:16
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一朝拆迁,一生无忧。

一朝拆迁,一生无忧。

一说到拆迁,这是一个充满金钱味的都市传说,不少人由此走上人生巅峰,但是几家欢喜几家愁,拆迁户也有自己的烦恼!

房子虽然多但也不能随便卖

一言不合就拆迁,一夜之间秒变“千万富翁”,拆迁话题也成为茶余饭后的美谈,这让我们这些吃瓜群众羡慕不已。

然而拆迁户们却面临新的问题,是选择货币安置还是实物安置,拆迁户们有了自己的烦恼。

“都说拆迁一夜暴富,但事实上并非如此。”

聊到拆迁,晓云深有感触,她表示,老家在拆迁之前就在市中心购置了一套新房。

万万没想到,买完新房没多久后,因为原地要建文化遗址保护,老家另一套主城中心板块的房子又被拆了。

“按我家的住房面积来算,拆迁房要么低于市场价买安置房,要么直接现金结算。”晓云表示,老家那套房后来拿到100多万,跟此前购置的新房正好相抵。

跟晓云家不同的是,她另外一个亲戚则陷入深深的纠结。

选择货币补偿吧,金额与周边的商品房相差一大截,如果要买商品房,还得背上一身房贷。

选择安置房分配吧,无论是从品质还是小区的美感,都让他们有点接受不了。“可能在大家眼里,安置房天生就跟差品质划上等号。”晓云如是说。

此外,就算能分配到几套房,后期如果想要置换,买卖交易还要等5年。

是买主城二手房,还是新区新房

回忆起当年的拆迁,已经过去十多年了。“我家就住在花神庙那一带,算是拆迁比较早的一批。”

因为是自建房,各家情况不一样,而拆迁则是按户头、房屋面积来计算,每家心里打的算盘也不同,一边算着自家的面积,一边权衡拆迁带来的各种利弊。

都说不患寡而患不均,人心在这场拆迁的变动中自觉保持距离。

“家里孩子户口早年时迁出去的,就不算在里头,像我家兄弟姊妹多,一下子分了七八套,但是别人家情况不一样,所以那时候大家说话都小心翼翼的。”安平如是说道。

“我们是雨花台区的,所以分配到的安置房也是这个区的。那时候房子真是便宜,家里分到很多套房的就开始私下交易,04年那会才1700—1800元/平,但毕竟是小产权房,也只是亲戚之间交易。”

让安平没有想到的是,如今南京房价突飞猛进,“那时候不在意的房子,没想到现在这么值钱,我拆迁分到的那套房现在挂牌价都卖2.6万/平左右。”

作为拆一代,虽说已经有2套房,但安平的想法却是能在主城能够置换一套房。然而家人的想法与他恰恰相反,他们认为南京不少新区的升值潜力比较大,等到以后涨价了,可以再置换。

“虽然新区的房价相比主城低一些,但是后者的商业、交通各项配套都很成熟,像我这种做生意的,就是要住在交通便利的地方,新区的发展也许很有潜力,但是也要时间成本。”安平分析道。

手握三四套拆迁房,决定出逃去城区

拆迁的确改变了阿铭的生活,过去在一家广告公司上班,对于买房这个词,似乎离他很遥远。

“以前没想过要买房,反正家里有得住,虽然上班是堵了点,但是工薪阶层买个房,还是很艰辛的。”

直到去年,拆迁消息传来,阿铭的买房愿望随之在心底萌发。

“我在板桥生活了二十多年了,一直说有地铁,反正到现在连规划都没了,要么就是公交,要么就是自己开车,我每次上班都要一个多小时,每个月总是有那么几次会迟到,太不方便了。”

阿铭吐槽的板桥,是南京的八大新城之一,曾经也是辉煌一时的明星板块,然而一条地铁让板桥人欲哭无泪,多次维权无果后,他们选择出逃。如今,就连手握三四套拆迁房的阿铭也有此想法。

“你看板桥房价都涨到了2万多了,但是这个板块到底发展得怎样,其实大家都有数,说白了,没有地铁,这里的发展一直会受到限制。”鉴于板桥的未来,阿铭果断地做了新的决定。

关于未来置业方向,阿铭毫不犹豫地选择河西或者江北,“这两个板块潜力大,升值快,自住和投资可以兼顾。”虽然因此背上不少房贷,但在阿铭看来是值得的。

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