售楼处关停、二手房门店关门……在疫情“黑天鹅”冲击下，对楼市的影响可以说是巨大的，毫无疑问，这将带来行业的再次洗牌，不少房企的项目融资、施工、销售等活动均受到较大影响。

有业内初步预计，从整个春节“返乡置业”档期至2月底结束前，各大中城市在房源销售量上基本处于“断崖式下滑”的冰冻状态，部分房企已经感到现金流吃紧，压力山大。

有数据统计，2020年开年1个多个月的时间里，全国已经有近百家房企宣告破产，这意味着每天都有2—3家房企被清算。

从来没有什么岁月安好，但危机四伏中，总会机会摆在眼前，就在大家担心房企卖不了房时，置业顾问转身主播、线上售楼处开启，开发商们争先恐后地在网上开始卖房，而为了吸引买房人，旗下的楼盘还打起了优惠折扣。

比如某房企推出线上认购就有1万元的优惠；还有房企推出只要缴纳888元诚意金，就可以享受8888元购房优惠；还有房企则推出了旗下楼盘75折的优惠等等。

但这一努力的背后，对大多数开发商而言，实际效果相对有限。

不过，在南京，有这样一家房企，最近却创下了10天热销2亿的业绩，这家房企就是中海。

中海多盘开年又创佳绩

熟悉南京楼市的朋友们一定对中海这个品牌印象深刻，不仅仅是从早期中海在南京打造的凤凰熙岸、国际社区、玄武公馆等，更是从它的销售业绩，真正塑造了对中海的品牌印象。

还记得去年的中海，以全年销售突破210亿的成绩，豪夺南京楼市权益榜、操盘榜销售金额与销售面积排行榜双榜冠军，一时间也引起楼市的“小震荡”。

而在今年自 2 月 10 日启动线上转账锁定房源后，中海势头依然迅猛， 10 天热销 2 亿元。

从单盘来看，就在去年年初迎来首开的城南公馆，从售楼处公开到后期的开盘，楼盘品质一直被众多买房人认可，因此创下三开三捷的成绩，开年再度迎来火热现象。

江北核心区网红盘中海左岸澜庭，是2019年销冠楼盘的称号，在今年开年依然火爆，成功揽金超半亿！

同在江北板块的另一热盘中海原山，自然也不敢落后，凭借户型优势与超高得房率，迎来了不错的去化率。

地段、产品品质等成热销重要因素

中海的各个项目能在今年开年收获如此成绩，离不开其品质的加持。

在业内看来，中海是在一众房企中，真正通过品牌、品质、在售项目区位等硬实力赢得买房人的认可，所以中海能在南京房产市场“异军突起”，并不奇怪。

狐妹也认为，打铁需要自身硬，中海的表现力无不和它本身用心做好每个项目的初衷有关，因此获得不少中海的忠实粉丝。

此外，中海较新推出的小程序也是让各个项目火爆销售的另一推手，可以说是一架连接起置业顾问和买房人的桥梁。

日均活跃近千人！线上卖房较快只花了60分钟

那么，这款小程序到底有何厉害之处？在讲小程序之前，狐妹也采访了中海几个项目的置业顾问，让我们一起来听下他们是怎么成功卖掉房的？

中海原山某置业顾问

就在前段时间，中海原山这位置业顾问通过小程序成功在短时间内卖掉了一套房。

“我这个客户是在朋友圈看到小程序分享原山才来咨询的，想买一套地铁盘，较好是地铁盘，之前他也对比了周边金隅紫金叠院、金地风华等楼盘，最终原山以长江五桥、商业综合体配套、低密度高得房率稀缺产品等优势获得了买房人的认可。”

他表示，在成交前三天，基本都会和这位客户保持密切联系，通过小程序向客户展示了楼盘的视频、样板间VR等，让客户对买房人对项目的地段、产品、物业都有了进一步的了解。

中海左岸澜庭某置业顾问

据中海左岸澜庭的置业顾问透露，项目在疫情期间所卖出的房源，有些客户此前都没有来过线下看房，但对板块的价值都表示认可，通过线上云看房的方式，确定了房源。

“有20多组客户，之前都没有来售楼处看过房，这次在我们小程序上看房，和置业顾问一对一的在线聊天了解后，直接下单了，速度真的是快！”

中海城南公馆某置业顾问

“之前我手上有个客户，从了解我们项目到交定金，只花了60分钟的时间。”

就在最近，城南公馆的一置业顾问成功卖掉一套房，而且只花了60分钟，一时间也成为置业顾问群里的“美谈”。

在他看来，中海此番启动的线上卖房小程序，不仅仅成功推广了他们的小程序平台，更让中海的品牌在南京日益扩大。

在置业顾问眼里，这款小程序就像卖房神器，那我们也就不难理解中海给市场递交出的一份成绩单了：

10天，2亿；已成交 60 余套全系产品，全网中海项目浏览量超 10 万次，线上销售中心总用户超 7 万组，在售项目咨询客户超千组。

置业顾问的分享，这一系列数据的背后，依然印证了中海的实力，而这也是中海推出线上小程序的战果。

据介绍，南京中海早在1月30日就正式启动了线上销售中心—中海地产南京公司小程序，为买房人打造与线下看房无差别的云看房空间。

而就在2月10日启动线上转账锁定房源后，很快以10 天的时间创下了2 亿的销售额。

此外，值得一提的是，中海还推出了推荐赚丰厚赏金、每日互动赢防疫礼品等多种功能与活动吸引众多购房者关注。

据悉，扫码进入南京中海线上销售中心，还可在首页的活动中心参与积分兑换防疫用品活动，消毒单品、新鲜水果等，是一款真正使用便捷的小程序。

在买房人看来，中海地产南京公司小程序方便适用，而且做到了24小时看房不打烊，省却了很多不必要的麻烦，可以说是随时随地可以了解到项目的较新动态。

目前中海这款小程序每日活跃用户近千人，受到买房人的一致认可。

刚需还是改善？中海“包场”了！

无论是主城投资，还是婚房准备，亦或是刚需的首套房安家，中海的项目，可以说是满足想在南京买房人的各种需求。

目前项目在售左岸澜庭、原山、棠城公馆、城南公馆等分别覆盖八区三大板块，其中囊括了住宅、办公、商铺等多种业态，十余种户型，足以满足购房人不同阶段的需求。

江北板块

如果你看中江北新区的发展潜力，那么雨山路板块的中海原山、核心区的中海左岸澜庭也都是不二之选。

中海原山效果图

海派建筑风格的中海原山，距离长江五桥口仅约 1.5 公里，长江五桥预计 2020 年年底通车，未来将很快通达河西江山大街，可以说是缩短了江北和河西配套互享的时间。

此外，项目距离 10 号线、17 号线（规划中）雨山路地铁站约 500 米，双地铁快速通达全城。

此外，中海原山周边有浦口区第三中学、江浦高级中学、南京一中江北新区分校以及明道中学、美国托马斯实验学校等丰富教学资源。

原山项目的产品优势在于，打造的是7-11 层洋楼纯住区，较大楼间距约 43 米，而且得房率超86%，称得上是低密舒适性住宅小区，目前在售建筑面积约 122-124 ㎡精装舒适四房，均价29500元/㎡。

核心区的精装百亿楼盘左岸澜庭，就位于青奥体育公园旁，是2019 南京年度销售面积及套数双榜冠军，也是3000 位业主的共同选择，这样的市场认可，足以见得项目的实力和品质。

中海左岸澜庭规划示意图

左岸澜庭规划 30 栋 19-33F 精装产品，目前在售建面约 95-135 ㎡舒适三房及阔奢四房，少量优质房源，均价30500元/㎡。

城南板块

如果你想在主城安家或置换改善，那么位于河西新城、软件谷、南部新城三大黄金板块交汇处的中海城南公馆，可以说是优选。

该项目是集住宅、办公、商业为一体的“主城地铁都荟综合体”，就位于位于 S3 贾西站地铁口，1 站直达河西，4站到南京南站，承享南京“1.5”环路网，真正占据了黄金“十”字形路网核心。

中海城南公馆规划示意图

而且作为目前主城南少有在售的准现房产品，城南公馆的热度一直持续，目前也在热销中，该项目目前在售建筑面积约 139、130、100 ㎡，精装交付，均价35345元/㎡。

城北板块

位于燕子矶新城核心的中海燕矶听潮，坐拥地铁 1（北延）号线6号线、7号线，打造约 40 万方颐居大城，配套社区商业、颐养中心，紧邻中小学幼儿园全龄教育专区，建面约 100-128 ㎡三、四房精装户型。

据悉，中海燕矶听潮预计加推收官房源B地块7-9号楼、A地块1号楼顶楼10套房源（其余为人才房），共计389套房源。

中海燕矶听潮部分样板间图

此外，毗邻小桃园富人区板块的桃源铂公馆，首付 40 万起，在售现房 SOHO，建面约 40-60 ㎡平层办公。

中海滨江U-BOX在售建面约 50 ㎡平层办公，层高 3m，双地铁环绕，今年6月底交付，实景呈现，总价 80 万起，仅余 15 席，正在清盘热销中！

六合

位于六合新城区雄州中心，坐拥政府高端未来规划的中海棠城公馆。

不仅紧邻励志学校、六合实小，周边配套约百万方大型商业综合体，享受双地铁环绕，更有龙池湖、文化中心、市民中心等配套助力。

中海棠城公馆效果图

项目目前有少量房源在售，户型建筑面积97、114、119㎡，毛坯交付，现房销售，销许均价17845-19012元/㎡。

江宁禄口板块

中海地产首次落子国际空港新城的中海云麓公馆，实力打造的低密花园洋楼产品，打造的是空港标杆作品，建面约80 ㎡—118 ㎡，户型做到了至少三开间朝南，短进深大面宽，户户封闭双阳台。

据悉，项目或将以 1 字头入市？刚需还是可以期待下的！

镇江

中海润江府规划示意图

位于镇江市政府旁精装准现房的中海润江府，靠近镇江高铁站，周边环绕常发、万达商圈，配套资源丰富，目前正在热销的户型有建面约 153 ㎡洋房和、100-130 ㎡精装洋楼。

24小时看房不打烊、一键直联置业顾问，还有推荐赚丰厚赏金、每日互动赢防疫礼品、积分兑换礼品等着拿！

趁这段时间，不如来中海把房买了吧！