感觉汊河房子最近这半年， 大火！   本人滁州人，一直在上海做昆山的房子，目前在花桥 真没想到有一天卖房子从上海卖回老家。

其实最早的时候考虑过自己买汊河 那时候五千左右房价吧

那会刚毕业，看很多上海人买花桥，说是地铁要修过来，后期有发展，其实那个时候滁州也早有传言说要修地铁到南京（滁州之前一直在炒地铁到南京） 我自己也不大相信，感觉是想抱大腿炒作的，不过现在想想就算没修地铁，这边地理位置上确实是很近的。几年前滁州这边就已经有公交开到南京这边地铁站了。

那时候貌似只有碧#园，之前应该在四五千吧，碧#园应该是最早入主汊河的一批开发商，目前在那边的项目很多，现在都开发到6期了。  16年左右这边应该涨地很厉害，很多楼盘都在九千多一万，后面调控蔓延基本上不冷不热行情吧，我姑家的表弟在那边买过2套，一套五六千买的，还有套八千多买的。

这两年感觉汊河变化很大

这两年过年回家导航基本都走隧道，出来走滁宁快速通道，路过汊河，现在路两边基本都是高楼房子，建的比较漂亮，整体感觉还是有点荒的，人很少，配套差，晚上的时候没走过，不知道入住率如何，整体感觉和花桥新城很像。

哪些人在买汊河的房子呢

感觉目前外地来看汊河买入的客户投资居多当然南京方向有相当部分是刚需，毕竟这边价格对比属于南京的地方，还是要便宜很多的，汊河现在大致均价在八九千 10000以内。今年这边感觉行情很火，地铁去年年底开始动工了，可能是苏州这边限购的原因吧，我们这边现在基本都在推汊河的房子，我们公司最近一个月也成交六七套这边的房子（有老客户介绍），花桥这边的业主普遍在花桥发展中尝到过甜头，滁州有点类似花桥模式，买的人很多，上海周边价格都很贵，过去感觉是白菜价。

买进汊河的主要原因是： 地铁 和自贸区还有南京北站

从地理位置上说，这边是和南京江北对接的，而江北新区现在成了自贸区。之前这边是靠公交对接南京，目前滁宁的地铁也已经开工了，所以会进一步承接南京的人口分流。从价格上来说，在南京一圈10000以内的价格也还是大多数刚需能接受的，首付三十万。

个人感觉，这个汊河区域总体发展是好的，房价上升空间是有的，但是发展成熟还需要一段时间沉淀，可能地铁通车之后会好一点吧，毕竟南京比不了上海，滁州也比不了苏州环沪房姿势关注我的公重浩昆山房姿势但是价格目前确实是便宜的，在整个安徽或者全国范围来说，八九千的房价还算是比较亲民了，我们安徽很多小县城价格都破万了，南京这两年发展势头也不错，应该对周边辐射会变强，特别是还有地铁了，希望滁州发展越来越好