开盘潮来了!主城谷底价盘正在登记!一波学区房虎视眈眈!

南京焦点发布 2018-08-08 09:16
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宅妹在南京网上房地产上看到,位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江正在申领销许。

宅妹在南京网上房地产上看到,位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江正在申领销许。

据置业顾问透露,预计今明两天领到销许,本次开盘需验资50万,冻结三天。

据悉,中冶盛世滨江此次加推二期华府东苑,为11层小高层产权65年公寓,面积65-130平米,预计均价35000元/平米。中冶盛世滨江为拉小直属分校。

户型分析

66㎡的投资属性较重,单价低于市场价,面积又小,总价低,有学校,又是地铁口,这种户型预计抢的人多;

100㎡三房设计,采光较好,功能齐全,资源丰富,不仅适合一定体量的投资需求,而且还适合年轻家庭,各要素均吻合。在南京鼓楼区,其实非学区的次新房,单价也很高。更不用说有潜力学校因素了;

130㎡是全功能配置。户型、区位最出色,适合兼备投资与自住属性,总价400多万。属于一劳永逸的美好生活类型。何况,这次售价的单价仍低于市场价。

另外70年产权的锦绣公馆预计九月或十月份开,面积为165—230㎡的四房。

除了中冶盛世滨江之外,鼓楼滨江的多家楼盘最近都在酝酿开盘,有望在8月集体出货。

桃园世纪

据最新消息称,桃园世纪计划在本月底迎来首开,精装均价预计4.5万/㎡。价格或将突破区域天花板。

桃园世纪的地价为29899元/㎡,原为招商G01地块,由招商、保利、仁恒三家联合开发,仁恒操盘,规划建有别墅、洋房和小高层三种产品。拿地时间是2016年3月,距今也有两年多时间了,受制于限价原因上市时间一拖再拖。

据置业顾问表示,首批推出7栋小高层共530套精装修房源,户型面积在99平米到157平米之间,定位为高端改善。目前,已经确定首付5成,随时可能开盘

据了解,为了不错过开盘已经有意向客户将资金准备好,并存入了活期账户。不出意外这次开盘也会采取公正处摇号的方式。

这批小高层房源推出后剩下的产品将以洋房为主,面积在140平米以上。

当代万国府ΜΟΜΛ

除了桃园世纪,鼓楼滨江另一家沉寂已久的纯新盘——当代万国府ΜΟΜΛ也即将开盘。

目前项目正在申领销许,预计在9月首次开盘,计划推出一期3栋楼,可能是90—110㎡的三房房源,毛坯交付,价格暂未释放。

据悉项目是当代地产是2016年以楼面地价24769元/㎡拿下,曾放风要卖6万元/㎡。可置业顾问也表示:这个价格只是放风价,如今已经等了两年仍受限价政策之困。因此能不能突破还很难说。

世茂外滩新城

世茂外滩新城预计近期推出二期最后一栋楼9号楼, 主力户型110、137、145、162、169、217平,共588套,精装交付,预估价38000元/㎡

世茂外滩新城学校是力小直属分校和树人直属分校。

证大阅公馆

证大阅公馆预计即将加推C栋收官楼栋,共279套65年产权酒店式公寓,总高33层,户型面积72-113㎡,精装交付,单价与上次持平3.5万/平。目前物价已经过审,正在等销许,预计8月中旬开盘。

项目靠近天妃宫、第十二中学等学校,前期证大大拇指广场(已售罄)已确定是天妃宫小学学区房。

中海滨江U-LIVE

中海滨江U-LIVE预计本月底首开,推出4.5米挑高LOFT,户型面积约50㎡和79㎡mini LOFT。首开均价预计26000元/㎡起总价130万起

目前,中海滨江U-LIVE全息科技展厅和LOFT精装样板房已公开,位于原中海桃源里售楼处内。

星河WORLD

最近,城北首个地价超3万元/㎡的纯新盘星河WORLD正式亮相,星河的亮相,也意味着南京又一个有意冲刺区域房价红线的项目来了。据从星河置业顾问透露,放风价为4万-4.5万元/㎡

电建洺悦府今日登记,毛坯均价22379元/㎡

位于燕子矶的电建洺悦府已领取二期1、7、10和13号楼销许,共210套房源,面积106、130、160㎡,毛坯均价22379元/㎡

报名时间为:2018年8月7日上午9 :00—2018年8月8日上午9:00,逾期不再接受报名登记。

报名方式:进入公众号“电建地产洺悦府”,输入“报名“并发送至公众号后台,后台会自动回复“报名通道一”。点击“报名通道一”,进行线上报名。

如今燕子矶板块作为城北的新贵,房价也越来越高,此次电建洺悦府2.2万的毛坯单价对于刚需来说还是比较合适的了,毕竟南京现在两万出头的单价,还在主城的楼盘已经少之又少。

江宁老盘景枫你山今日登记,毛坯均价21829元/㎡

江宁景枫你山已领取190、191、195、196、199、200、205、210幢共计54套房源销许,户型面积180-367㎡,销许均价为21829元/㎡,毛坯交付。拟交付时间为2018年10月30日交付。

报名时间:2018年8月7日上午9 :00—2018年8月8日上午9:00截止,逾期不予登记。

报名方式分为现场报名网上微信公众号(景枫生活圈 Kingfine_flg)报名两种,具体信息请看下图。

据了解,最低房源单价仅1万6千多,也可以说是限价下的福利了。

 

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