江北地价真的跌了！

在刚刚结束的江北土拍中，历经33轮厮杀，江浦G21地块被中粮鸿云拿下，楼面地价17922元/㎡！

来看下具体区位图：

地价降温确实明显！后面拿地的开发商明显花的钱更少了！

看看2016、2017年江浦卖出的这些地块，楼面价几乎在2万/平左右，世茂G24地块、五矿G25地块、中海G54地块还需要配建保障房，实际楼面地价均在2万/平以上，而这次中粮拿地地价只要1.7万/平，对比非常明显！

而且保利云禧、中建国熙台二期、金隅紫京叠院等项目下半年就要上市，而江北限价依旧存在，怎么破？

在本周刚刚结束的江北新区核心区土拍上，G04地块被金地以33.5亿元拿下，剔除掉国际高中，实际拿地成本可能也就在1.7-1.8万/平的样子，前期拿地的开发商，是不是要天台见了？