55万㎡城市规划曝光!城南第一高楼落座城南公馆对面!

南京楼市快讯 2020-03-25 17:32:01
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这里现在1公里内多是单一门店 这里现在没有1座商业综合体 这里却被称作未来主城南新中心 这里将跃然崛起超百万方商业CBD 这里就是南京人熟悉而陌生的两桥区域 (西善桥、铁心桥) 你印象中的它可能是这样的: 尽管身处主城版图的C位,相比周边河西新城、南部新城雨后春笋般的繁盛商业,两桥板块的商业发展相对

这里现在1公里内多是单一门店

这里现在没有1座商业综合体

这里却被称作未来主城南新中心

这里将跃然崛起超百万方商业CBD

这里就是南京人熟悉而陌生的两桥区域

(西善桥、铁心桥)

你印象中的它可能是这样的:

尽管身处主城版图的C位,相比周边河西新城、南部新城雨后春笋般的繁盛商业,两桥板块的商业发展相对滞后,多以满足居民基本生活需求的自营性小店铺为主,高端商业相对匮乏。随着板块价值的焕新,其蓬勃的商业前景也正在逐步被唤醒。

但它其实是这样的:

△图片来源于365网络

据最新消息,南京主城南最新板块规划曝光,涉及城南两桥板块(西善桥—铁心桥)中的核心区北至龙翔路,南至龙西路,西至兴梅路,东至经八路,规划范围面积约为55.3万㎡中央商务区,未来城市面貌即将焕然一新!

△北至龙翔路,南至龙西路,西至兴梅路,东至经八路

图中河流为秦淮新河

尤其是沿梅苑南路(龙西路、龙翔路视角),未来将形成连绵婉转、错落有致的城市天际线,最高建筑高度200米!这样意味着,城南第一高楼即将落定城南公馆对面!

△城南第一高楼示意图

宜居宜商宜业

商业CBD撑腰雨花新中心

根据南京市《十三五规划纲要》等官方文件,城南的两桥板块将依托河西新城、南部新城和主城的优势,着力打造软件产业承载区、高端商贸服务区和环境优良宜居区。

据有关部门爆料,南京两桥片区即将有15幅地块待出让,其中涉及到圣戈班片区、龙翔启动区、徐工片区、鹤子山片区。多数地块以商办混合用地为主,业态将全面布局商务办公、公寓住宅、高端酒店、商业娱乐等。建筑密度相对较高,可以想象未来将具有对标河西CBD的潜力。

超级商综提振城市能级

多板块商业辐射形成价值合力

△板块示意图

△龙翔中央商务区航拍图

区域内大型综合体的入局,带来板块商业的变革式突破。而作为“两桥片区”核心的龙翔商务区关注度最高,据悉共有两期商业土地出让规划,总出让面积高达约25万平方米,将彻底填补板块大型商业的空白。其中,一期共11个地块,北至龙翔路,南至华新路,东至七贤街、西至兴梅路,总出让面积高达162793㎡。二期共5地块,包含二类居住用地、商办,总出让面积95780㎡。

△图片来源:铁心桥·西善桥土地推介手册

板块焕新大升级

全维价值井喷式爆发

01

交通升级:打通城市的“任督二脉”

计划用5年左右的时间建成“三横五纵”的贯穿型路网, 从城南公馆出发,驾车10分钟内,直达河西,畅拥河西CBD中轴上,金鹰世界、德基广场、世贸SIC、新鸿基IFC等超级商务矩阵;20分钟直抵南站,承享南站商圈各种大型综合体配套。

02

形象升级:三年累计拆迁超200万平方米

曾经的老旧小区正面临全面改造升级,区域在高密度高规格的片区土地规划、更新中,将成为未来的“中央居住区”。

03

医教升级: 三甲医院落定 幼儿园、中学开建

随着项目北侧将规划新建12班制幼儿园,中华中学雨花分校已开工建设、省妇幼三甲综合性医院落址选定,“两桥”地区民生改善也将迈入快车道。

04

产业升级:承接约30万IT精英

2020年,软件谷的软件和信息服务业收入将力争突破3500亿元,另三江学院计划整体搬迁,腾挪空间给中国(南京)软件谷,面积为26平方公里。未来“两桥”地区要为软件谷承接30万软件人才落户生活。

一路见证板块价值跃升

城南公馆引领主城改善潮

作为主城的超级流量大盘,中海城南公馆始终站在人气沸点处,以提档升级的区域配套、全新升级的品质标准和使命“质敬”主城南,持续热销两年的基础,正是立于板块不可限量的发展价值,“快上车”已经成为业内共识。

△项目鸟瞰效果图

△建面约131㎡3+1房2卫王牌改善大宅

目前,项目在售住宅建面约130㎡精装准现房;另打造主城核心甲级写字楼,地铁上盖建面约108㎡至1300㎡;同步热销正全城火热争藏,珍席递减中,敬请把握!

△项目实拍图

中海城南公馆线下售楼处恢复开放

中海城南公馆项目24h线上售楼处持续开放中

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