欲破限价!青龙山板块扎推开盘,紧抓购房时机!
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说到南京新宜居板块,江北老山、江宁上秦淮、城东青龙山、栖霞仙林湖等都是比较热门的。其中江北老山和江宁上秦淮主打的是低密别墅,再加上限价政策对别墅产品的影响有限,总价之高真心不是一般购房者买得起的!
仙林湖倒是有小高层、高层等小户型产品,但一方面受制于新房供应量不足,购房者选择余地不大;另一方面新房价格也比较高,1月底高科紫微堂首开销许均价3.7万-4.6万元/㎡,而预计近期首开的融信世纪东方,放风价也在4万元/㎡以上!
这么一看,新宜居板块中少有价格亲民的就是青龙山生态新城了。首先,板块内楼盘主推面积仍集中在小户型;其次,板块内新上市的楼盘也基本没有突破5600元/㎡的限价!加上今年会有金茂、中南、朗诗等多家大品牌房企盘首开或加推,青龙山生态新城将是今年南京购房版图中特别的主角之一。
在南京发展形成国家中心城市的背景下,作为南京极具国际化水平、引领未来核心价值的高地,青龙山国际生态新城正逐步凸显其中心地位,未来城市新的中心将闪耀南京。
立体交通无缝对接主城
宁杭高速和绕城高速处于青龙山国际生态新城之侧,纬七路东延工程通车后,由青龙山国际生态新城直接上绕城高速经过纬七路,即可实现15分钟到达江宁万达,20分钟到百家湖、南京南站,30分钟到新街口、达禄口机场。
轨道交通方面,青龙山国际生态新城区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站,除此之外,规划有12号线上坊站,12号线可与S1号线以及规划中的地铁5号线和10号线二期(预计2019年年底建成)可进行无缝换乘,轻轨大动脉的贯通,将加剧人们生活方式的变迁。
商业、教育配套蓬勃发展
金茂将打造超70万方商业核心区!包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态。其中商业定位为城市级主题商业中心,将打造商业地标,并将引入五星级酒店。
教育方面,青龙山国际生态新城周边已有小学东山外国语学校(初中、高中)、江宁高级中学、上坊中学。此外,区域内引进了琅琊路小学江宁分校(新城小学),是江苏省排名前列绿建三星级学校。除此以外,未来青龙山国际生态新城内将规划优质幼儿园5所,优质小学3所,优质中学1所。
现代化医疗服务中心
江宁医疗服务中心位于东山老城区的泥塘片区,紧邻青龙山国际生态新城。中心按照“高起点、高标准、前瞻性”原则设计建设,建成后将成为集医疗急救中心、三级甲等标准综合性医院为一体的现代化医疗服务中心。
去年年底到现在,青龙山生态板块接连开融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期和江宁金茂悦三盘,单价直逼25600元/㎡限价,更有部分楼层的优质房源单价已超过限价……
板块三大纯新盘,深业青麓上居暂无上市信息,中南上悦城较快月底首开,朗诗玲珑郡本月不开盘,也会在3月首开。换句话说,青龙山生态新城短期内将形成五大热盘,集中角逐的局面。常言道“货比三家”,这对购房者选房也是有莫大好处的。
朗诗玲珑郡共分为2期打造,首推一期1、2、3、4、6部分楼栋,主力户型面积为88㎡、112㎡、116㎡、124㎡。朗诗玲珑郡拟建设9栋科技住宅,高25层,现已公开88㎡、124㎡样板间,预计3月首开。
中南上悦城规划14栋高层住宅及一所15班幼儿园,较快2月底首开,推出3号楼120套精装房源,两梯四户,中间户全部为87平米,东西边户全部为99平米。目前87㎡、99㎡样板间聚义公开。
江宁金茂悦占地面积约8.7万方,总建面约29万方,,打造约6万方的大型美学园林,也是生态新城内打造的360°全龄公园式生活社区 。目前在售A户型,建筑面积约90㎡,销许均价24291元/㎡。
融侨观澜项目与琅琊路小学江宁分校仅一街之隔,学校已经于去年9月3日正式开学。融侨观澜目前有住宅房源在售,面积80、98、122、135㎡,80平即将售罄,详询售楼处。
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