暴走实探江北核心区!多个重量级地标复活?!

南京楼市深度报道 2020-10-15 09:17:19
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江北核心区,最先开发的是隧道口,但其中很多项目进度都非常迟缓,甚至此前有不少人质疑,是不是要“烂尾”了? 但好消息来了!最近狐妹实探了江北核心区几个比较有代表性的项目,惊喜的发现,三个位置极佳、却停工许久的项目开始陆续复工! 今天狐妹就带大家来看看几个重量级地标的最新进展。 01期待!垂直森林终于

江北核心区,最先开发的是隧道口,但其中很多项目进度都非常迟缓,甚至此前有不少人质疑,是不是要“烂尾”了?

但好消息来了!最近狐妹实探了江北核心区几个比较有代表性的项目,惊喜的发现,三个位置极佳、却停工许久的项目开始陆续复工! 

今天狐妹就带大家来看看几个重量级地标的最新进展。

01期待!垂直森林终于复工!

相信最近不少路过长江隧道口的朋友都发现,那个原本没啥动静的垂直森林,突然“复活”了!

目前整个项目的主体建筑已经基本建成,塔楼的外立面被绿网包围,部分外立面已经清晰可见,裙房部分有4层高左右,现场有工人在施工。

塔楼顶部的框架也已经搭好,按之前的规划在顶楼会有游泳池,想想还有点激动啊!

据了解,江北垂直森林由A1、A2两栋塔楼以及裙房组成,A1塔楼总体量5.69万平方米,高度将达到200米,主要包含办公、博物馆以及绿色建筑学校。A2塔楼总体量2.41万平方米,高度107米,相对A1要矮一些,主要用于五星级酒店。在A2的顶楼将建设一个露天游泳池,既能游泳,又能俯瞰城市,着实让人期待。

与意大利米兰的垂直森林一样,江北的垂直森林也将采用绿色树池以及阳台交替的形式,从现场已经能看到预留好的树池以及阳台。

目前最新的消息是外立面的施工预计10月份能够完成,年底整个项目完工。希望这次能够顺利推进,早日建成。

附近居民表示“这边的一举一动,大家都非常关心进展的,对于这个地标建筑,还是很期待的。”

如今看到项目重新复工,南京的垂直森林,终于要来了!

02万汇城北区商业项目部曝光!

最近在浦口区人民政府的官网上,官方对网友关于东方万汇城商业体的问题进行了回复

官方回复如下:目前该项目的建设单位与总承包施工单位因合同纠纷正在南京市中级人民法院走诉讼程序,2020年7月27日已进行一审,随后会启动鉴定等程序。建设单位表示会在法院判决后依法依规复工。

如果双方接受一审判决结果,根据建设单位的说法,届时就会依法依规复工!

最近狐妹也看到有网友爆料:北区的商业,项目部刚刚成立,可能会在年底进场施工!

据了解,东方万汇城整个项目占地14.5万方,建筑面积达100万方,拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型,是南京浦口新城核心启动区的首发大型城市综合体项目,但是建设进度却一直很拖延。

“住在浦口这一带的人,一说万汇城,第一反应就是烂尾楼啊。”站在万汇城公寓底下,一个中介指着面前看起来毫无动静的商业体惋惜地说道。

“没记错的话,是从2016年开始停工的,后来基本上也没啥动静。”万汇城的业主刘先生,买的是18楼的公寓,从客厅就能看到万汇城的商业体,还有对面的明发财富中心。

(东方万汇城)

在他的印象里,浦口万汇城的商业体迄今为止已经停工4年多了,然而对于这个突然“隐退”市场多年的商业体,像刘先生这样的居民仍然念念不忘,“有时候也会托人打听下这个商业的最新情况。”

万汇城紧靠地铁10号线浦口万汇城站,是名副其实的地铁上盖项目,交通十分便利,项目对面就是明发财富中心,周边还有明发新城中心、江浦大润发等,商业氛围很好。“一旦万汇城的商业建成运营,将带来巨大的人流量,而且租金、房价也会涨。”

位于长江隧道口这么好的位置,实在不该半途而废,现在已经有了复工的迹象,我们也可以小小的期待一下。

03福中智慧城成功“变身”金融产业园!

此外,江北核心区骨灰级烂尾楼——福中智慧城项目也被成功收购,将打造江北新区数字金融产业园,目前已经复工。

狐妹在现场看到,目前部分楼栋的外立面都已经搭建上脚手架和防尘网了。

2010年,福中智慧城该地块被福中集团拍下,命名为福中智慧城。该项目地段非常优越,与正荣润锦城只有一路之隔,然而这个被寄予厚望的项目,却曾经陷入了长达十年的停工泥淖中。

据了解,项目占地215亩,原本规划打造22座独栋办公别墅、7座高层研发大楼、1座高端酒店和少量商业配套,包括一栋50层的江北地标性的五星级酒店物业,建成江北地标性建筑群。

就在前不久,中央商务区开发运营有限公司完成资产评估、质量安全评估、合同谈判、产权过户等手续,成功盘活望江路5号(原福中智慧城项目)!变身江北新区数字金融产业园!

根据官方消息,江北新区数字金融产业园将重点引入金融科技机构、互联网金融机构、金融租赁机构,同时布局航运金融及专业金融服务配套,充分利用3.15万平方米的办公空间,为自贸区范围内的企业赋能。

狐妹在现场也看到了关于“江北新区数字金融产业园装修改造工程”的详细规划

从图文上看,上面显示了关于福中智慧城7栋楼的园区总规划,该园区总面积为31549㎡,配套服务为5522㎡,办公位2627㎡。其中在配套服务中涉及了商务、生活配套,办公占整个园区的82%。商务配套中涵盖了物业办公、展厅、会议、公区等,生活配套中涵盖了咖啡(书吧)、便利店、餐饮、健身、公区等。

园区内每栋楼层高为5层,主要功能:

1#楼:园区配套(咖啡吧、便利店、餐厅、健身房、金融服务办公)

2#楼:金融专业服务(数字知识产权交易中心运营公司、企业加油站、展厅、金融服务办公、会议中心、灵活式展厅)

3#楼:金融租赁(办公)

4#楼:海运金融(办公)

5#楼:小微型金融科技(办公)

6#楼:互联网金融(办公)

7#楼:大中型金融科技(办公)

此前江北新区很多重点项目的建设虽然一路波折,但随着现在江北的发展,曾经不少推进缓慢的项目正在往好的方向发展,也值得我们共同期待一个更好的江北新区!

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