最近南京的天气

真是越来越冷了

真不是开玩笑的

感觉自己都快被冻傻了

然而一路走低的不止是气温

还有南京的房价

据

南京12月二手房均价19395元/m²

南京11月二手房均价 20364 元/m²

环比上月下跌 4.76%

在全国房价一路飙升的大环境下

南京的房价在全国是什么水平呢

别着急，今天我们就一起来看看

据云房咨询

11月全国100个主要城市中

房价环比上涨的有74个

价格下跌的城市有26个

其中，南京的二手房房价居全国第7

均价27662元/m²，环比上涨1.66%

但放眼全国

南京的房价可以说是很贵的了

但是！如果参考下南京的经济发展水平等因素

也许你会和小编一样惊讶

南京的房价其实不算太贵

老铁们，别着急

让小编把话说完

GDP遥遥先进

说到经济，肯定要说说南京的GDP

根据2016年全国GDP排名

南京以10450亿元位列全国11

而人均GDP更是超过北京上海

达到11.82万元，位列全国第3

全国第11的GDP总值

与全国第3的人均GDP

配上全国第7的房价

其实，相对来说，并不是很贵

人口密度大

大家都知道

供求关系是影响物价的一个重要因素

所以，在房价问题上

人口数量也是影响房价的一个重要因素

据中商情报网

2017年南京人口密度位列全国13

人口密度达到1254人/平方公里

也就是说，在南京

平均1平方公里就有1254人！

这是个什么概念

大概也就是你办公区域那么点地方

会有几千号人

说实话

南京的人口压力和住房紧张程度还是蛮大的

所以，南京房价高也是情有所原的

所以，各位好汉先饶我一命好不好

房价工资比

最后的最后

重点来了！那就是房价和工资的比例

根据中商情报网

发布的《2017年中国主要城市房价工资比排行榜》

南京以3.56的比值位列全国第6

虽然排名比较靠前

但是比起北京、厦门

不要好太多！

举个简单的例子

如果需要买100平米的房子

在不支出的条件下

在北京大概需要57年的时间

在厦门大概需要50年的时间

在深圳大概需要44年的时间

……

在南京大概需要30年的时间

如果是家庭购买的话

又可以压缩一下购买的时间

对比了这么多

最后一句话总结就是

相比全国其他城市

南京的房价还不是很高

作为同一标准下的统计数据

出现偏差的城市也会出现偏差

所以，至少可比性还是有价值的

最后，给大家“奉上”

南京较新的房价

↓↓↓

各区房价

鼓楼区

江宁区

浦口区

秦淮区

玄武区

栖霞区

雨花台区

六合区

溧水区

高淳区

学区房

琅琊路小学

力学小学

拉萨路小学

金陵汇文小学

银城小学

芳草园小学

天正小学

赤壁路小学

北京东路小学

南师附小

游府西街小学

长江路小学

汉江路小学

雨花外国语小学

金陵中学实验小学

二十九中

宁海中学

南京大学附属中学

注：由于小区太多，只列取了其中一部分。

看完之后

小编陷入了深深的沉默

不说了，哭去了

来源：南京那些事、苏州潮事儿、、网络等