在南京，除了河西，改善阶层还能选哪里？

今年的南部新城可以说是给出了确定答案，这个位于南京主城核心板块的区域，终于上新了，俨然成为了南京改善客们的又一进阶之选！

就在最近，南部新城核心之上的纯新盘金陵华夏中心·文渊府踏浪而来，推出的272套房源吸引了2300多组买房人。

毫无悬念，项目首开当日，全部卖完，当之无愧南部新城的封面之作！

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作为华夏幸福“三新六好”作品在长三角的首秀，金陵华夏中心文渊府首开即罄的成绩，特别够亮眼。

事实上，能受到市场的如此热捧，和华夏幸福在产品的打造上，不无关系。

该项目的定位便是南部新城的地标性之作，无论是从板块的价值上还是产品的户型设计、社区规划、精装标准上，都是南京改善客的优选项目之一。

从项目所处的板块来看，金陵华夏中心文渊府所处的大校场片区，便是主城最后最为稀缺的“十平方公里土地”。

从板块的二手房市场来看，自保利堂悦、复地宴南都后，时隔6年才迎来宅地的出让，此后，区域内这两个二手房小区便迎来了房价的一路上扬。

在去年宅地尚未出让之前，保利堂悦的二手房房价连4万/平都不到，而如今成交价都已突破5万/平！

作为秦淮区的重点区域，大校场机场区域的每一个进程，都能挑动业主们的心态，激发着二手房的房价趋势。

当然，如果我们从板块的配套资源来看，这里毫无疑问凝结了城市发展最稀缺的资源，未来众多规划利好、配套还将在此集聚。

从板块的规划发展来看，在由“雄安新区规划技术指南”首席专家段进院士设计打造的未来图景中，大校场区域内的5个片区将以机场跑道公园为中轴，向南北打开城市发展界面，向东西延伸城市功能，并形成“一个中心，两条廊道，三大功能区域”的空间格局。

未来这里将构建起以商务总部经济为核心，文化创意和健康休闲为特色的“1+2”产业体系，同步构建多元化、国际化、复合化的宜居宜业配套设施，助力南部新城核心区成为高级城市会客厅。

2正是地段优势、板块价值的亮相，坐落在此的金陵华夏中心·文渊府由此成为买房人们眼里的重磅项目。

优质地段输出价值亮点，从项目周边配套来看，也是不容小觑的。

交通上，文渊府周边汇聚了6条地铁线路，10个站点，是南京地铁密度较高的区域之一，其中的金陵华夏中心便占据了地铁5/10号线的双地铁！

据悉，目前地铁10号线二期已经开工，5号、6号线则将于2023年建成通车，相信未来这里的交通路网将更为发达！

大校场学校规划分布

教育配套上，大校场板块作为重点发展的区域，教育资源也相当丰富，共规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中；

其中最引人瞩目的南京外国语学校（本部）正在建设中，预计2022年投入使用，该校距离金陵华夏中心直线距离仅约400米。

值得一提的是，在项目西侧旁还有36班的小学用地，未来居住在此的业主不需要为孩子的教育问题发愁！

商业上，南部新城更是不缺，除了目前已开业的复地活力广场，即将开业的金轮星立方等，片区内还将自建总面积超220万方的商业综合体。

金陵华夏中心规划意向图

而对于金陵华夏中心的业主来说，那就更便利了！

因为项目规划自带约27万方的商业，预计整体将引进约400家商家，规划约7000㎡书店、5000㎡影院、4000㎡精品超市，还有部分精品零售、潮流美食等。

毫无疑问，未来将成为南部新城较大的购物中心之一，值得期待！

在医疗配套方面，则有南部新城医疗中心，周边还有国际医疗健康城、市排名前列医院、空军医院、军区总院等。

交通、商业、教育配套齐备，这是一个城市中心必备的硬性条件，但在南部新城，这里还有文艺配套，让整个板块充满了历史文化韵味。

南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、神机营文化公园、中芬低碳合作示范区等，都位于金陵华夏中心周边。

有现代生活的气息，又有历史文化的熏陶，南部新城当之无愧是南京城市门户的又一代表，未来，建成后的南部新城会比新街口更现代，比河西更具历史人文特色。

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每一个城市，每一个时代，都会有一座地标，宣告新兴区域的崛起和发展，之于南部新城，金陵华夏中心无愧是这城市中心的新生力。

文渊府效果图

坐落于“世界少有”RUNWAY PARK机场跑道公园2.6KM核心中轴之上，华夏幸福打造了金陵华夏中心这个大型商业综合体项目，这也是南京主城近10年规模较大的综合体。

金陵华夏中心效果图

该项目集产业总部、约27万方自持商业、甲级商务办公、高端住宅于一体，打造兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体！

从住宅产品文渊府排名前列入市的组团来看，推出的是建面约121—173㎡户型，地暖、中央空调、新风系统三大件齐全。

在升级装修标准上，地暖采用德国品牌菲斯曼，空调是日立，厨房里配备西门子三大件，水槽、龙头等是摩恩或科勒，生活品质不言而喻。

建筑面积约121㎡三房两厅两卫，三间朝南全明通透；动静分离，拥有充足收纳系统；南向双阳台、主卧套房设计。

建面约143、173㎡户型为大横厅设计，得房率近80%，两梯两户设计、室内层高3.1米、大面宽南向开间、宽景双阳台！

建筑面积约143㎡四房两厅两卫，做到了超13m南向面宽，全明通透，还有全景飘窗和南向阔景双阳台；主卧套房，步入式衣帽间。

建筑面积约173㎡是四房两厅三卫，拥有超14m南向面宽！中西双厨+大横厅+双套房+独立入户，亮点颇多，堪称改善优选！

高度决定视野，体量奠定格局。

地段+配套和产品，是相辅相成的，一座金陵华夏中心，以承继过往的传统基因，开篇南部新城的未来传奇。

可以预见的是，首开即迎售罄的文渊府，无疑已经迎来了南部新城的高光时刻，后续精彩，值得期待。