疯了!2小时猛涨62万!南京学区房破17万/平?!

南京焦点发布 2019-06-10 16:23:53
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

狐妹在朋友圈看到一则消息称,有人挂出南京一套琅小+29中学区房,建筑面积约13平米,总价168万起,随即引发了现场抢房大战! 1学区房太疯狂!12万喊到17万/平? 据现场中介直击:发个现场视频看看瞧有多么疯狂,琅琊路小学+29中双学区房,13.2㎡,168万,2点钟准时接受看房!只接受全款, 而且

狐妹在朋友圈看到一则消息称,有人挂出南京一套琅小+29中学区房,建筑面积约13平米,总价168万起,随即引发了现场抢房大战!

1学区房太疯狂!12万喊到17万/平?

据现场中介直击:发个现场视频看看瞧有多么疯狂,琅琊路小学+29中双学区房,13.2㎡,168万,2点钟准时接受看房!只接受全款, 而且客户在加价,目前客户出价178万,每次加价10万起拍。

最新消息,截止到下午15点,出价已高达198万,和上午的挂牌价相比已经涨了30万了,什么叫坐地起价,这就是!(当然也不排除有中介在炒作)截止到下午16点,据说现场报价已经达到230万!(单价突破17万)目前还在竞价中!

(下午15点左右报价)

从视频可以看出,现场一波一波的买房人聚集在房子内外,谈判竞买。

房屋内景视频如下,超级袖珍,感觉随便来点震动搞不好就会塌了:

来看看房子的外部构造,就是民房,民国建筑旁的“小棚子”。

据了解,这套房今天上午刚刚挂牌,挂牌总价168万,单价高达12.7万/平,下午竞拍时,已经10万起步开始加价了,疯狂至极。

该小区位于颐和路公馆区,为琅小+29中本部双学区,对于引起如此疯狂争抢,有中介随即表示:此房是公租房,目前没有产权证,入学条件要求非常高:

1、南京名下无房,此房为唯一住房

2、孩子未出生,孩子出生后落地地址必须为此房地址

3、此房必须全款购买。

由于产权性质比较复杂,最终能不能交易,还不清楚。这套房的最新消息,我们将在评论区更新。

2南京天价学区房,屡屡出现!

学区房中的小户型,因总价低比较受欢迎。但是,一些热门公办小学每年入学前都会有正式的家访,小户型的特殊学区房无疑是家访的突袭对象。

而学区房,越小越贵,抛开总价谈单价,其实意义不大。至于上面这套琅小+29中双学区房,虽然很袖珍,但是毕竟胜在总价低,据说已经拍到要230万(早上还报价168万),这个价格想买一线双学区,想都不要想哦!

在南京,花几百万买老破小学区的人中,不乏在金陵城内坐拥几套房的土豪,但砸锅卖铁凑钱,全家为了孩子蜗居在三十几平老破小的,也不在少数。

早在2017年11月,山阴路小区成交一套37.61㎡学区房,成交总价378万,成交单价100506元/平!

我也咨询了学区房中介经纪人,对方表示,一般起码要有300万住老破小的准备吧!但即使是单价10w+的房子,小面积学区房在市场上仍是非常稀缺的资源,有的小区一年才出来个几套,不被疯抢才奇怪呢!

2017年圣诞节期间,有人挂出南京一套力小29中的学区房,建筑面积约22.5㎡,起拍价275万(全款),几十个人在麦当劳现场竞价,竟被拍到360万,折算单价约16万/㎡!简直不可思议!

但是据中介人员透露,房子最后也没成交,房东有外债,房子被司法冻结了,导致无法交易。

至于这么贵的学区房到底值不值?大概就见仁见智了!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。