下半年的南京新房入市量预计超14000套，这么多楼盘要开盘，有哪些值得关注的吗？血拼姐注意到几家网友关注度极高、留言咨询数量多的几家纯新盘，现将这些楼盘的一手消息分享给大家。01

仁恒江湾世纪：江心洲+上千套房源+9月12日公开！

仁恒江湾世纪，前身仁恒江心洲G84地块，项目预计9月12日正式对外公开！

仁恒在南京打造过不少标杆楼盘，从早期的月牙湖梅花山庄到河西的仁恒江湾城，仁恒的产品可以说是声名在外。而在江心洲，仁恒已布局了两块地，一块是已售罄的仁恒绿洲新岛，（目前二手房均价4.5-4.6万/平）当年逢开必罄；2016年仁恒再次拿下江心洲G84地块，这就是过两天就将对外公开的仁恒江湾世纪项目。根据规划，仁恒江湾世纪将分为A-F六个地块来建设，其中A、C、E、F为居住用地。如果进展顺利，下半年可能会首开C、E地块的小高层，130-180㎡，精装交付，两梯两户。网曝仁恒江湾世纪180平户型图：

仁恒江湾世纪体量比较大，四块居住用地共计91栋建筑，上千套房源。项目别墅含量较多、小高层次之。拥有65栋别墅+14栋洋房+12栋小高层。此外，项目还规划打造大型演出馆和5万方海洋馆，未来江心洲将迎来百亿级超级综合体。

（仁恒江湾世纪售楼处）

从现场实探的情况来看，仁恒江湾世纪后期景观应该很好，可以直接看到南京眼步行桥，未来可欣赏长江夹江江景。02

新希望迈皋桥G01地块：打造锦麟系高端产品，较快下半年入市！

新希望迈皋桥G01地块，将由新希望、融创和水利地产联合开发。

今年3月土拍刚拿的地，9月项目规划出炉，较快今年下半年就能上市！这个速度可以说是非常迅速了！这是新希望首进南京，可能对不少朋友来说，这个品牌还比较陌生。这些年新希望在其他城市布局了不少口碑产品，其中的锦麟系更是定位新希望四大高端改善产品系列之一。据透露，这次迈皋桥G01地块就将打造为新希望锦麟系。

根据规划，新希望G01地块占地面积约90424.47㎡，将建设16栋18-26层高层住宅及配套用房，容积率1.01-2.6。地块周边在售的新房楼盘有中国铁建青秀城均价在29300元/㎡，华发华润置地万象天地预计今年10月首开住宅房源。此外，迈皋桥区域还有三幅新地等待开发入市：新希望迈皋桥G01地块、栖霞建设迈皋桥G53地块、高科迈皋桥G41地块。预计未来迈皋桥板块将迎来一大波“开仓放粮”！03

世茂璀璨睿湾：拿地到公开仅6个月！行动速度非常快！

世茂璀璨睿湾，前身世茂西善桥G02地块。

3月拿地，9月公开。前有新希望，后有世茂，现在房企动作速度非常之快！世茂拿地向来比较有眼光：海峡城、外滩新城。世茂在南京最“火”的两个板块都拿了地。这次的世茂璀璨睿湾，世茂布局西善桥。西善桥板块，也有人称之为河西南岸，因为这里离河西南比较近。

实际上从地图上我们可以明显看到，河西南岸的正对面的是苏宁足球主题小镇（暂未开发），世茂璀璨睿湾与苏宁足球小镇相邻。河西南岸/西善桥这一片目前还有和峰南岸、电建洺悦华府两家楼盘两家新房在售/待售，和峰南岸目前均价30000元/平。此外，区域内还有数量不少的拆迁安置房、保障房，二手房均价2万/平。尽管安置房、保障房与商品房客观上存在差距，但板块内房价差距也是比较大的。世茂璀璨睿湾共规划建设8栋32层住宅，共计1016套房，户型建筑面积约95-138㎡。预计在未来会给板块带来高品质的住宅产品。04

花语江南：城南老城区+区域新房很少+二手房4万/平！

花语江南，属城南赛虹桥板块，位于城南老城区范围内，靠近城墙根，与河西隔河相望。目前区域内几无新房在售。除花语江南外，区域内还有建发9月拍的G59、G60地块未来可供上市。

而此前赛虹桥板块的恒大华府二手房价格已达40000元/平！可以说花语江南项目一经公开，也是吸引了不少购房者的关注！根据实探情况，项目售楼处已经建好，在进行内部装修，预计本月下旬就将公开售楼处！项目的户型图已经公开，点击右侧花语江南小程序查看。

中国铁建计划将花语江南打造为高端系列产品，拟建7栋24-30层住宅打造精装大平层：建面170、240平。项目共分为A、B两个地块开发。其中A地块规划建设7栋24F-30F高层住宅及沿街商业，B地块规划用途为幼托用地，拟建6班幼儿园，共3层，由雨花台政府出资并建设，建成后移交给雨花台区教育主管部门。05

鼓印蘭园：葛洲坝小市三子之一+纯改善+得房率85%！

鼓印蘭园，是继葛洲坝招商紫郡蘭园（已售罄）之后，葛洲坝在鼓楼小市打造的另一改善型产品。除了这两处之外，8月底葛洲坝在鼓楼小市又拍下一幅住宅地块。整体来看，鼓印蘭园与葛洲坝招商紫郡蘭园地理位置比较接近，葛洲坝小市G49稍远。连落三子，看来葛洲坝对鼓楼小市是“情有独钟”。

鼓印蘭园产品定位为纯改善，共规划6栋住宅。其中5栋为17层小高层，1栋为7层洋房，共计458套房源。整体楼栋呈轴对称：2号楼为楼王，全172㎡；3号楼的东边户与1号楼的西边户为143㎡，其余为127㎡；4、5号楼均为144㎡；6号楼洋房均为130㎡，全部精装交付。置业顾问透露，单价预计不超过4万/平！很快就将公开样板间，然后开始接收客户材料，准备开盘，预计今年项目收官！据了解，项目预计首开3、5、6号楼，户型面积127、130、143、144㎡。小高层产品总高17层，没有连廊设计，基本做到一梯一户，所有户型南北通透，得房率在85%！葛洲坝招商紫郡蘭园此前多次开盘售罄，是主城比较少见的好产品，鼓印蘭园应该也不会让大家失望。如果有想在主城置业的朋友，可以多关注一下鼓印蘭园这个纯新盘！