佛系中青年们,在这件事情上,永远不佛系......

南京楼市快讯 2018-12-21 18:03:57
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“佛系追星”、“佛系恋爱”这些词更是频繁出现在原山君同事的嘴里。手里的保温杯枸杞水水温未凉,现代的都市人已经找到人生新方向:他们宣布成佛了。

佛系这个词,基本刷屏了整个2018。

“佛系追星”、“佛系恋爱”这些词更是频繁出现在原山君同事的嘴里。手里的保温杯枸杞水水温未凉,现代的都市人已经找到人生新方向:他们宣布成佛了。

有也行,没有也行,不争不抢,不求输赢,大悲咒都快变成流行歌曲了。

佛系乘客说:滴滴司机师傅,你不要动,我来找你;

佛系健身说:下班后去健身房走一走,就很开心;

佛系好友说:在朋友圈随缘点赞,都是爱的鼓励。

然而,有一件事永远不佛系,那就是——买房,买不起的不算。

采光不好,再见

户型结构不合理,再见

面积地段?先看看卡里面的钱够不够挑好的再决定说不说再见。

自从房价成为话题开始,我们对居住、对户型这件事情的挑剔就没变过。

挑剔就对了,买房这么伤筋动骨的事情,可万万佛系不得。

中海·原山的主力户型123㎡、124㎡,四房,主卧开间3.6m、南向次卧开间3.3m,北向次卧3.2m

‖A1户型图

这叫啥?这叫均好户型。木桶效应听过没?没有短板,盛得水最多,最实用。

在业内,用“均好”来形容一个户型,就好像夸赞一个女人是“气质美女”一样。样样都周全,气质内涵都好,但是你要说她哪个方面出众,却说不出来。若是把户型比作美女,同样一个面积段,别人上来一个大套房主卧,或是上来一个大客厅,看到就惊为天人,你还能看到他次卧小小的,或是厨房卫生间被占了空间?

原山君看过无数的同行样板房,为了展示好效果无所不用其极,做了很多中看不实用的设计。人家销售员就对着大主卧大横厅或者大浴缸跟客户炫耀一通,客户点点头,不错不错,好房子。等签完合同买家具住进去,就发现实际和想象的完全不一样。花了动辄十几年的积蓄,你再给我佛系一个试试?

举个例子,现在有些房型,是客厅+书房=横厅这种设计,销售会说,你看这个6m的“大”横厅,既可以关联在一起,高贵大气;或者能分出书房+客厅,空间百变。

听上去是不错,然而,横厅没有7.5m以上,算什么横厅?3m的书房+4.5m的客厅才实用。在中间可以放一个沙发躺着看电视,距离客厅的电视机4.5m左右,视野刚刚好。后面可以布置个茶几,3m的距离,让书房足够宽绰。

换到6m的“大”横厅,你怎么分?4+2?3+3?书房和客厅总有一个太小,不要书房一个大客厅沙发直接靠墙?6m的距离你得买多大屏的电视?

把面积放到更实用的地方,不是更好?

所以,别人一个2带JQK,中海均好型户型四个A,在生活上,还是一个炸实用。宣传?我就只能把户型图给你看,就告诉你实用,洋洋洒洒一大堆,标题党时代,不能在第一分钟吸引人的注意,你就是再好又有什么用?

这也是无可奈何,地产竞争激烈,户型铺天盖地,传播原理如此、市场风气如此。也正是因为这无可奈何,让多少“均好型”实用户型受了委屈。原山君劝大家,多想一想,多挑剔挑剔,适不适合居住,才是最重要的。

‖样板间实景图

啥?我就要个大主卧,其他无所谓?那你为啥不买跟80、90年代建的老房子一样的户型,卧室大,次卧中,暗厅甚至没有客厅,加上小小的厨房和卫生间,要不要?中海户型的多房还均好,就是为了以后的一孩、二孩和每一个家庭成员考虑。

‖福利分房时的户型,怀念那个年代

有人说,停车后独处是都市人唯一属于自己的时光,在忙碌之后想找个海边面朝大海放空自己也是同样的道理。听完一首歌,回复一下微信、刷刷微博,也有可能只是想独自发一下呆。

而中海的四房,肯定有一个空间属于自己,书房、游戏室、化妆室等等都可以。推开门,我们是兢兢业业的员工或老板,是踏踏实实的丈夫、妻子或父母,唯独关上门,就是自己。

当迎来第一个宝宝,你会发现什么和父母最好的距离是一碗汤的距离(不远且不住在一起)这理论根本不实用。在职场打拼的新父母们,真的不需要老人住进来照顾小孩分担你职场和带娃兼顾的压力?此时三代同堂,可以将靠近主卧的次卧改造成宝宝房,方便晚上照顾。同时,将另一次卧变身为父母房。

不委屈父母,更不委屈自己和孩子。

到了二孩时代,去百度搜一搜二胎爸妈关心什么,上来就是“怎么能让老大知道,有了老二我依然爱他”。在听过身边很多家庭因为生了老二,而令老大感受到地位直线下降的故事后,还不提前预备好?给两个孩子同样的房间,不厚此薄彼,长大后两个孩子将会拥有两个相同面积不同风格的世界。均好卧室,早就帮你考虑在了前面。

中海的户型尊重每一个家庭成员

关上门,是各自均好的空间,而餐厅的欢聚,则是家庭温馨的“合”美。人间有味是欢聚,中海的餐厅规模也足够三代济济一堂,正是中国人脑海中,对家最极致的印记。

‖样板间实景图

关于中海·原山户型里的数字艺术,更是有很多简单却用实用的点。

作为喝牛奶吃面包长大的一代,中青年人的平均身高越来越高,170以上的女神,180以上的帅哥比比皆是。所以,为了躺着舒服,市场上的床垫标准长度都定为了2.0m,加上床架便达到了2.1m。放置这样的一张大床,开间也要随之变大。

3m以上的开间,顶墙放一张2.1m的床,再给予10到20cm的灵动布置距离,剩下70到80m的过道,阔绰舒适且美观。中海3房每个开间都超过3m的设计,大大符合这个设定,还有足够的距离放置一些例如电视机之类的家具,比那些次卧开间2点几米,不能合理摆放的户型不知道高到哪里去了!

除了躺着的“距离”足够宽绰,站着的“高度”也是重要的一方面,这就是层高。买房之人方知装修之痛,看到户型的时候,心里构思了千百种可能的“世界”,而当你装修的时候,怎么感觉吊灯要碰到床上了,落地灯都要碰到天花板了……

你脑海中的美好世界因层高太低出现bug,请调整层高后再重启......

什么样的层高实用?政府《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米,才足够用。原山户型层高2.95m,既确保了层高所带来的空气对流性,赋予室内空间绝佳采光的同时,也给居住者带来更广阔的视野。

中国人买房的挑剔,还讲究的是户型方正、坐北朝南,采光最好是全明,通风要能南北通透。然而市场上奇葩户型众多,跑道户型、高跟鞋户型、AK47户型......网友们纷纷表示,刷新了对户型的认知。

‖示意图

锅谁背?不少人认为这是设计师的锅,是设计师放飞了自我,搞出了跑道户型这种“一带一路”。

然而,大家都不知道,房子从设计到建成,设计师全程都在带着脚镣跳舞。在保证一些大家满意户型的前提下,就只能利用建筑规划的“边角料”进行规划。

那么,对于有正统“方正”面积说法的户型,怎么能做的最好?定下四房均好的设计,保证尊重家庭每一个成员之外,中海又有什么别的户型设计优势?还有什么体现细节、颠覆想象力的地方?

有些朋友在看房子的时候发现房子户型都不错,但销售绝不会告诉你,他们“偷偷的”把某个卧室搬到了电梯旁。白天可能感觉不太明显,但是到了晚上夜深人静时,声音就会很明显了。对于一些新小区来说,电梯的噪音也不会很大,但是随着时间的推移,电梯逐渐老化,声音也会逐渐增大。看一看中海的户型图,四房避邻电梯,对于睡眠不好的都市一族,这是最好的体贴。

好的房子,多买1㎡都是浪费

一向苛求的中海,绝不能容忍的就是浪费。看到户型图上的玄关和过道了没?这叫一字玄关—树状格局,就如同武侠小说里面的易筋经等大招一样,返璞归真,是最不浪费空间的设计。看懂这个万物归“一”,才懂得开发商的内心。原山的设计师从不“背锅”,但他们都是“处女座”,在设计时多挑剔一点,让客户在选择的时候就更容易一些。

12月15日,罗大佑刚刚在南京的演唱会的致辞上说

这是2018我们重聚江南的一场赤子之梦

中海·原山,就是中海2018献给金陵的赤子之梦

123-124㎡均好四房

不大,也不小,生活刚刚好

能容纳孩子的小小世界

能尊重家里的每一个成员

还有些许的小细节

体现了工科中海的严谨

满足你挑剔的购房心

让你的生活重归佛系

人间不值得

但是中海·原山,值得

‖效果图

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