佛系这个词，基本刷屏了整个2018。

“佛系追星”、“佛系恋爱”这些词更是频繁出现在原山君同事的嘴里。手里的保温杯枸杞水水温未凉，现代的都市人已经找到人生新方向：他们宣布成佛了。

有也行，没有也行，不争不抢，不求输赢，大悲咒都快变成流行歌曲了。

佛系乘客说：滴滴司机师傅，你不要动，我来找你；

佛系健身说：下班后去健身房走一走，就很开心；

佛系好友说：在朋友圈随缘点赞，都是爱的鼓励。

然而，有一件事永远不佛系，那就是——买房，买不起的不算。

采光不好，再见！

户型结构不合理，再见！

面积地段？先看看卡里面的钱够不够挑好的再决定说不说再见。

自从房价成为话题开始，我们对居住、对户型这件事情的挑剔就没变过。

挑剔就对了，买房这么伤筋动骨的事情，可万万佛系不得。

中海·原山的主力户型123㎡、124㎡，四房，主卧开间3.6m、南向次卧开间3.3m，北向次卧3.2m

‖A1户型图

这叫啥？这叫均好户型。木桶效应听过没？没有短板，盛得水最多，最实用。

在业内，用“均好”来形容一个户型，就好像夸赞一个女人是“气质美女”一样。样样都周全，气质内涵都好，但是你要说她哪个方面出众，却说不出来。若是把户型比作美女，同样一个面积段，别人上来一个大套房主卧，或是上来一个大客厅，看到就惊为天人，你还能看到他次卧小小的，或是厨房卫生间被占了空间？

原山君看过无数的同行样板房，为了展示好效果无所不用其极，做了很多中看不实用的设计。人家销售员就对着大主卧大横厅或者大浴缸跟客户炫耀一通，客户点点头，不错不错，好房子。等签完合同买家具住进去，就发现实际和想象的完全不一样。花了动辄十几年的积蓄，你再给我佛系一个试试？

举个例子，现在有些房型，是客厅+书房=横厅这种设计，销售会说，你看这个6m的“大”横厅，既可以关联在一起，高贵大气；或者能分出书房+客厅，空间百变。

听上去是不错，然而，横厅没有7.5m以上，算什么横厅？3m的书房+4.5m的客厅才实用。在中间可以放一个沙发躺着看电视，距离客厅的电视机4.5m左右，视野刚刚好。后面可以布置个茶几，3m的距离，让书房足够宽绰。

换到6m的“大”横厅，你怎么分？4+2？3+3？书房和客厅总有一个太小，不要书房一个大客厅沙发直接靠墙？6m的距离你得买多大屏的电视？

把面积放到更实用的地方，不是更好？

所以，别人一个2带JQK，中海均好型户型四个A，在生活上，还是一个炸实用。宣传？我就只能把户型图给你看，就告诉你实用，洋洋洒洒一大堆，标题党时代，不能在排名前列分钟吸引人的注意，你就是再好又有什么用？

这也是无可奈何，地产竞争激烈，户型铺天盖地，传播原理如此、市场风气如此。也正是因为这无可奈何，让多少“均好型”实用户型受了委屈。原山君劝大家，多想一想，多挑剔挑剔，适不适合居住，才是最重要的。

‖样板间实景图

啥？我就要个大主卧，其他无所谓？那你为啥不买跟80、90年代建的老房子一样的户型，卧室大，次卧中，暗厅甚至没有客厅，加上小小的厨房和卫生间，要不要？中海户型的多房还均好，就是为了以后的一孩、二孩和每一个家庭成员考虑。

‖福利分房时的户型，怀念那个年代

有人说，停车后独处是都市人少有属于自己的时光，在忙碌之后想找个海边面朝大海放空自己也是同样的道理。听完一首歌，回复一下微信、刷刷微博，也有可能只是想独自发一下呆。

而中海的四房，肯定有一个空间属于自己，书房、游戏室、化妆室等等都可以。推开门，我们是兢兢业业的员工或老板，是踏踏实实的丈夫、妻子或父母，唯独关上门，就是自己。

当迎来排名前列个宝宝，你会发现什么和父母较好的距离是一碗汤的距离（不远且不住在一起）这理论根本不实用。在职场打拼的新父母们，真的不需要老人住进来照顾小孩分担你职场和带娃兼顾的压力？此时三代同堂，可以将靠近主卧的次卧改造成宝宝房，方便晚上照顾。同时，将另一次卧变身为父母房。

不委屈父母，更不委屈自己和孩子。

到了二孩时代，去百度搜一搜二胎爸妈关心什么，上来就是“怎么能让老大知道，有了老二我依然爱他”。在听过身边很多家庭因为生了老二，而令老大感受到地位直线下降的故事后，还不提前预备好？给两个孩子同样的房间，不厚此薄彼，长大后两个孩子将会拥有两个相同面积不同风格的世界。均好卧室，早就帮你考虑在了前面。

中海的户型尊重每一个家庭成员

关上门，是各自均好的空间，而餐厅的欢聚，则是家庭温馨的“合”美。人间有味是欢聚，中海的餐厅规模也足够三代济济一堂，正是中国人脑海中，对家最优质的印记。

‖样板间实景图

关于中海·原山户型里的数字艺术，更是有很多简单却用实用的点。

作为喝牛奶吃面包长大的一代，中青年人的平均身高越来越高，170以上的女神，180以上的帅哥比比皆是。所以，为了躺着舒服，市场上的床垫标准长度都定为了2.0m，加上床架便达到了2.1m。放置这样的一张大床，开间也要随之变大。

3m以上的开间，顶墙放一张2.1m的床，再给予10到20cm的灵动布置距离，剩下70到80m的过道，阔绰舒适且美观。中海3房每个开间都超过3m的设计，大大符合这个设定，还有足够的距离放置一些例如电视机之类的家具，比那些次卧开间2点几米，不能合理摆放的户型不知道高到哪里去了！

除了躺着的“距离”足够宽绰，站着的“高度”也是重要的一方面，这就是层高。买房之人方知装修之痛，看到户型的时候，心里构思了千百种可能的“世界”，而当你装修的时候，怎么感觉吊灯要碰到床上了，落地灯都要碰到天花板了……

你脑海中的美好世界因层高太低出现bug，请调整层高后再重启......

什么样的层高实用？政府《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米，才足够用。原山户型层高2.95m，既确保了层高所带来的空气对流性，赋予室内空间优质采光的同时，也给居住者带来更广阔的视野。

中国人买房的挑剔，还讲究的是户型方正、坐北朝南，采光较好是全明，通风要能南北通透。然而市场上奇葩户型众多，跑道户型、高跟鞋户型、AK47户型......网友们纷纷表示，刷新了对户型的认知。

‖示意图

锅谁背？不少人认为这是设计师的锅，是设计师放飞了自我，搞出了跑道户型这种“一带一路”。

然而，大家都不知道，房子从设计到建成，设计师全程都在带着脚镣跳舞。在保证一些大家满意户型的前提下，就只能利用建筑规划的“边角料”进行规划。

那么，对于有正统“方正”面积说法的户型，怎么能做的较好？定下四房均好的设计，保证尊重家庭每一个成员之外，中海又有什么别的户型设计优势？还有什么体现细节、颠覆想象力的地方？

有些朋友在看房子的时候发现房子户型都不错，但销售绝不会告诉你，他们“偷偷的”把某个卧室搬到了电梯旁。白天可能感觉不太明显，但是到了晚上夜深人静时，声音就会很明显了。对于一些新小区来说，电梯的噪音也不会很大，但是随着时间的推移，电梯逐渐老化，声音也会逐渐增大。看一看中海的户型图，四房避邻电梯，对于睡眠不好的都市一族，这是较好的体贴。

好的房子，多买1㎡都是浪费

一向苛求的中海，绝不能容忍的就是浪费。看到户型图上的玄关和过道了没？这叫一字玄关—树状格局，就如同武侠小说里面的易筋经等大招一样，返璞归真，是最不浪费空间的设计。看懂这个万物归“一”，才懂得开发商的内心。原山的设计师从不“背锅”，但他们都是“处女座”，在设计时多挑剔一点，让客户在选择的时候就更容易一些。

12月15日，罗大佑刚刚在南京的演唱会的致辞上说

这是2018我们重聚江南的一场赤子之梦

中海·原山，就是中海2018献给金陵的赤子之梦

123-124㎡均好四房

不大，也不小，生活刚刚好

能容纳孩子的小小世界

能尊重家里的每一个成员

还有些许的小细节

体现了工科中海的严谨

满足你挑剔的购房心

让你的生活重归佛系

人间不值得

但是中海·原山，值得

‖效果图