上月底青龙山版块融侨悦城的收官之作，吸引一大批购房者抢购，最后公证摇号，中签率只有38%！显然最后还是有好多没有买到的买房人，我一个朋友就在其中，到他选房时只剩一二楼的房源，后来放弃了，第二天他就咨询我旁边的淳化版块怎么样？产业配套和未来发展怎么样？有哪些楼盘可以选择？下面我就简单介绍下淳化版块也就是现在的梅龙湖板块。

相比于梅龙湖板块，原生名淳化其实更为人所熟知，梅龙湖板块是目前距离江宁中心成熟板块最近的区域，紧邻东山、青龙山生态国际新城及科学园大学城。作为被三大板块环绕的中心区域，梅龙湖板块可以享受各个板块的配套利好：距文鼎广场约5公里，距东山万达商圈约10公里，青龙山国际生态新城未来将建成约70万方的商业中心，另板块自有规划商业配套设施，生活便捷性很高。

湖泊资源无可复制，湖居板块升值空间巨大。自2000年起，独有的湖居资源逐渐成为开发商乃至区域竞争中的“金字招牌”。从早期的玄武湖、莫愁湖，到百家湖，再到后来的仙林湖、九龙湖，湖居时代几经变迁，无不逐渐形成独特的豪宅、改善居住圈层。纵观整个南京，主城湖居板块相继收官，不可复制的城市稀缺湖泊资源，向来是品牌房企围猎的对象。2017年3月，淳化G05地块被保利拿下，楼面价已破2万/平米，未来板块空间可以预测到。

随着城建利好逐渐落地，梅龙湖板块也将迎来全面蜕变。去年6月6日，中交投资与中交基金、中交公规院、中交一公局、中交一航局、中交三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目。淳化新城规划突出山水和文化优势，塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，北依青龙山，南侧紧靠方山生态片区，坐拥梅龙湖优质景观资源，营造项目周边生态走廊，使淳化成为“会呼吸”的小镇，倾力打造“生产、生活、生态”三生一体的健康可持续空间。淳化新市镇将积极布局与周边综合贸易、加工制造、生命科技三大产业相关联的综合服务平台，融合大学城高校教育资源，打造产、学、研、创、孵、投的关节，提供全生命周期的产业升级服务，形成创新产业智慧圈。

伴着规划的完善，各种利好也接踵而来。7.69万方水上宽窄巷子（滨水休闲商业）和牡丹剧场，构建集游、购、食、居、创、养等与一体的青年乐居天堂，打造1.99万方风情商业街。以梅龙湖水岸为线，构建步行街活动广场，生态环湖公园，文化艺术广场，体育休闲公园。还将着力建设2.04万方精品酒店，提升区域内综合服务水平和居住档次。1.5万方社区医疗服务中心，满足社区居民门诊、保健和健康咨询的需求。2.19万方健康养生会馆，构建360度养生生态体系。在原有的教育基础资源上，构建3.56万方中英双语教学国际化学校，解决青年子女的中小学教育烦恼。

目前梅龙湖板块在售楼盘有万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓，针对城市青年刚需客户，万科和弘阳90平户型都打造三房户型，总价200万左右，放眼江宁各区域，总价200万左右的房子实在是凤毛麟角，刚需们，且买且珍惜！