仙林湖！河西！南部新城！今年的南京市场，重磅级热门板块即将开仓放粮！

值得一提的是，基本很少有存货的仙林湖板块，此前除了融信世纪东方一家“独撑”，如今又迎来水沐雍荣府的出新！

而在该项目案场公开前，早就备受南京楼市的关注，彼时项目案名及售楼处公开时，已经让置业顾问应接不暇！

随着项目的持续火爆，如今这个让市场关注颇多的项目，终于为仙林湖补仓，据小道消息，项目较快将于5月20日首开，首推12#、13#、14#三栋楼，共212套房源，分别为112㎡、137㎡户型！

那么，究竟是什么原因，能让水沐雍荣府的关注度如此之高？在狐妹看来，该项目有以下几个主要价值点：

1、仙林湖土地、新房资源稀缺！

2、仙林湖目前区域内仍在实行限价

3、交通十分便利！拥有3条地铁（2、4、S5号线）、靠近多条主干道

4、商业上，周边有万达、仙林金鹰等大型购物广场

5、项目周边的教育氛围浓郁，南大、南师大等高校环绕，附近还有金中/金小

6、品牌房企溢价！水沐雍荣府是由招商、水利、新希望三大房企联合开发

7、户型设计较为方正，室内使用面积近乎0浪费，空间利用率极高

8、精装标准高，采用的均是国际大牌配置

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稀缺热门区域！仙林湖纯新盘细节见证品质！

说到仙林湖的新房，那是有目共睹的稀缺！

长期以来，仙林湖都是以人文素养和湖景宜居为支撑，此外还有高标准的医疗和教育配套作为补充，在南京市场常年保持热度。

而如今，随着仙林湖区域内土地资源的开发，这里的新房供应越来越少，僧多粥少，也就导致了一有新盘入市，必然引起市场的关注，多次个位数中签率摇号抢房，在仙林湖并不少见，而且开盘售罄已然成为常态了。

正是仙林湖的热抢，也证明了栖霞区操盘整个区域的大方向，以仙林湖为模板，再有序开发其它区域的开发，形成多个区域多核心的发展模式。

仙林湖在2010年时迎来2号线地铁的利好，从此发展进入快车道，高科、新城、万达等多家品牌开发商相继入驻，大型商场开业。

片区产品从刚需逐渐跨至刚改，到后期地铁4号线再次成功运营。

升级之后的仙林湖，宜居性得到了市场的认可，成了南京人争相购买、却又很难能买到的区域。

目前仙林湖区域内除了在售的融信世纪东方，还有水沐雍荣府，这就让这个区域的新房十分受宠，值得一提的是，水沐雍荣府是今年仙林湖上市的纯新盘，而且仍在限价中！

高科荣境二手房价  来源：南京链家网

二手房市场，区域也有倒挂之势，南京链家网显示，热门二手房小区高科荣境的挂牌价4.5—4.8万/平，甚至有业主挂出了5.3万/平的价格。

新房的稀缺性+周边新、二手房的倒挂优势，这也让不少买房人，早在项目公开之前就盯着了！

项目楼座图

水沐雍荣府共规划打造19栋楼，建面面积约89—137平，在户型的设计上，均为方正设计，格局科学合理，室内使用面积近乎0浪费，空间利用率极高。

在精装细节上，项目采用国际大牌配置，客厅地板、中央空调、厨房橱柜、油烟机，以及卫浴的各项配置，真正是为仙林湖带来新一代的人居生活。

一仙林地缘客在看完该盘时表示，户型得房率高，空间利用率很高，是仙林湖难得的品质盘。

据悉，项目的户型，如果加上阳台半赠送及飘窗赠送，各个户型的得房率都很高，真正提高了空间利用率。

“这个社区的楼层不高，容积率比较低，居住的舒适性比较强。”也有买房人对小区的外立面赞赏不止。

水沐雍荣府效果图

“玻璃采光，保证了通风性和采光性，而且视野效果也非常不错。”

如此看来，水沐雍荣府真正是迎合了南京市场的需求，从刚需到改善，更好的产品已然为南京人呈现。

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商业交通配套成熟！仙林湖价值不断外溢！

除了在户型上的破费心思，水沐雍荣府在社区的打造上，可以说是做到了优质，当之无愧是仙林湖畔的品质住区。

一入社区，便能看到赏心悦目的绿树成荫、草坪上撒满阳光，园区内的景观会客厅以轴线序列串联，打造了“一礼四重奏”的园林景观。

社区内的绿植，形成了四季分明、色彩丰富的景观系统，而根据不同年龄段业主设置了不同的活动区域，如中心景观带、康体健康跑道、儿童游乐园、老年活动区、友邻区等“全龄段休闲空间”。

其实不仅仅是水沐雍荣府项目本身的价值点外溢，周边的优质资源配套，也让它不断吸引诸多买房人。

项目区位图

从交通上看，在项目周边围绕了3条地铁，分别是2号线、4号线以及S5号线（规划中），公共交通非常方便，可以通往南京各个板块。

如果是开车自驾，上宁镇公路、玄武大道、仙林大道，绕城即可通达全城。

商业配套上也非常的丰富，有万达茂、金鹰奥莱城、苏宁广场（在建）、羊山湖风情商业街（在建）等多个大型购物中心，充分满足了居住者平日里的生活需求。

医疗配套上，有鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分校（在建）等。

其中，江苏省中医院仙林分校，是仙林地区较大规模、现代化、智能化、功能完善的三级甲等综合医院，一期规划床位800张，将于2021年10月投入使用。

此外，项目距离规划中的仙林湖公园直线距离仅约1公里，是居住者休闲时刻的好去处。

仙林湖的高光时刻，早已到来，也已然吸引了招商、万达、融信等品牌房企的入驻，一栋栋住宅拔地而起，昔日沉寂的仙林湖，如今也变得更为热闹。

当然，在这场热闹中，也同样有一股力量在较劲，那就是买房人对稀缺资源的争夺，水沐雍荣府的到来，便是给买房人一个机会。

项目首开在即，首推只有200多套房，建筑面积约112、137平，刚需改善都能买的房！还不赶紧准备钱袋子？！