金轮峰华涉嫌违规占用公共走廊空间“偷面积”

南京焦点发布 2019-03-15 17:12:39
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近日,有购房者向搜狐焦点反映,他想购买位于珠江路的金轮峰华挑高公寓,不过,他向置业顾问了解到,4.8米挑高公寓二层空间封闭后,会占用公共走廊的上部空间。购房者想咨询搜狐焦点,这种操作会不会存在风险? 1现场实探:公共走廊上部空间被改造成榻榻米式房间 为了解详情,3月14日,搜狐焦点来到了位于珠江路地

近日,有购房者向搜狐焦点反映,他想购买位于珠江路的金轮峰华挑高公寓,不过,他向置业顾问了解到,4.8米挑高公寓二层空间封闭后,会占用公共走廊的上部空间。购房者想咨询搜狐焦点,这种操作会不会存在风险?

1现场实探:公共走廊上部空间被改造成榻榻米式房间

为了解详情,3月14日,搜狐焦点来到了位于珠江路地铁口的金轮峰华进行实探。

据置业顾问介绍,金轮峰华将打造一栋16层的建筑,集公寓、SOHO和商业为一体。其中1-2层为商业,3-12层为毛坯SOHO,13-16层为精装公寓。公寓和SOHO均有3.5米平层和4.8米挑高两种。

在了解完楼盘详情后,我们又去看了样板间。

置业顾问介绍,“4.8米挑高户型的二楼,会有一个赠送面积,大概3个平方。整栋楼中间是天井,四周回廊连通,而4.8米挑高户型可以通过占用走廊上部空间,做成一个封闭的小房间,就是你现在看到的样子。” 

置业顾问介绍公共走廊上空改造来自搜狐焦点南京站00:0001:06

我们在现场看到,置业顾问所说的这个空间,进深有1.5米,面积约3-4个平方,高度在1.6米左右,整体造型更像是一个榻榻米。

公共走廊上空改造后的空间

那么,这个空间需要购房者自行改建吗?置业顾问表示,“不需要,即便是毛坯交付的那部分房源,这块也会做好,所以你完全不用担心。”

2鼓楼城管局:占用公共区域属于违建

3月15日,搜狐焦点就金轮峰华占用公共走廊空间进行改造的事情,向开发商进行咨询。开发商相关负责人表示,并不存在这样的事情。

那么,这块走廊上空的空间改建,会存在什么风险呢?在公共走廊上加盖房间,有没有什么危险?

3月15日,搜狐焦点就此事咨询了鼓楼城管局,工作人员在听取情况后表示,这种占用公共区域也属于违建。不过,这位工作人员告诉我们,在建筑内部进行的走廊空间改造,应该归属住建局管辖处理。

随后,我们向鼓楼住建局工程管理科反映了这一问题。工程管理科的一位工作人员表示,他们将就此事前往金轮峰华项目现场进行勘查,明确情况后,再给我们反馈。

“将走廊上空的空间,改造为室内面积,实际就是偷面积。南京不少挑高的户型,都存在这种做法。”南京一位房地产业内人士告诉搜狐焦点,“但这种操作,存在建筑结构上的安全隐患。而且占用公共空间,会损害其他购房者的权益,一经投诉,可能会面临办证难或者被主管部门拆除的风险。”

项目介绍:

金轮峰华紧邻珠江路地铁站,集精装公寓、SOHO和商业为一体,共16层。预计3月中下旬推出精装公寓和毛坯SOHO。开发商金轮天地控股有限公司,为香港房企。

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