毛坯限价3.2万/㎡!城南纯新盘刚公开,就被两千多买房人盯上

南京楼市深度报道 2020-10-15 15:07:16
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2020年进入四季度,南京楼市各大板块可谓是遍地开花,冲劲十足。 近日,利好不断的城南又传来新动静,南京首批“限房价、竞地价”的地块——彰泰铁心桥G29地块敲定案名为“彰泰观南府”,项目目前已经公开城市展厅。 今天,血拼姐专程赶到彰泰观南府城市展厅,采访到了拼房帝金牌置业顾问何春燕,为大家带来项目最

2020年进入四季度,南京楼市各大板块可谓是遍地开花,冲劲十足。

近日,利好不断的城南又传来新动静,南京首批“限房价、竞地价”的地块——彰泰铁心桥G29地块敲定案名为“彰泰观南府”,项目目前已经公开城市展厅。

今天,血拼姐专程赶到彰泰观南府城市展厅,采访到了拼房帝金牌置业顾问何春燕,为大家带来项目最新信息。

一、一周蓄客2000+!城南限价盘最快年底首开!

彰泰观南府城市展厅10月5日正式公开城市展厅,地址位于虹悦城1F

何春燕告诉血拼姐,项目公开一个星期,受到了前所未有的关注度,来咨询买房的客户更是络绎不绝,根据目前初步统计,蓄客量已经达到了2000组以上

“来访的客户大多来自鼓楼、建邺等主城板块,根据客户们反馈来看,大多人表示习惯了主城内的生活,换房的话肯定优先考虑主城内。而彰泰观南府位于主城城南板块,属于目前市面上为数不多的主城在售项目之一。以这段时间公开效果来看,完全不愁卖!”

那么,彰泰观南府有什么最新动向呢?

据何春燕透露,项目预计将在今年11-12月份左右正式公开售楼处,最快年底开盘,推出96、128㎡两种户型(户型图暂未出),精装交付。

“价格的话,由于彰泰观南府受毛坯限价3.2万/㎡影响,精装销售的话可以参考旁边已经告罄的中海城南公馆、龙湖天钜。”

血拼姐在心里算了一下,中海城南公馆、龙湖天钜均价在3.5-3.6万/㎡,但需要注意的是,彰泰观南府比两个项目晚上市一年多,相较来看,这里说是价格洼地一点也不过分,所以受到如此高的关注度也是情理之中。

二、彰泰首子落地南京,周边配套一应俱全

据何春燕介绍,彰泰观南府前身为铁心桥G29地块,今年7月,经过47轮竞拍被彰泰竞得,楼面价22164元/㎡,另需配建5800㎡人才房。

9月份,地块设计方案规划出炉,项目将打造4栋27层住宅,1栋1层配套用房以及1栋1层配电房,共432套房。

“彰泰观南府是彰泰进驻南京市场的第一个项目,也是彰泰布局华东的第二个项目。公司对这个项目极为重视,把它当做打开南京市场的敲门砖,肯定尽心做好产品,所以在未来品质上绝对有保障。”

“地段好,也是项目的一大看点。彰泰观南府地处软件谷核心板块,地理位置极为优越,各种配套也是一应俱全。”

何春燕介绍,彰泰观南府位于政府力挺的龙翔中央商务区腹地,该片区未来将商业、商务办公、商务研发、居住等功能有机融合,营造极具活力的集时尚消费、商务研发办公于一体的综合服务街区,提升内部商务商贸以及软件载体形象。

交通上,距离S3号线贾西站600米左右,1站河西4站南站,而且旁边的机场二通道、龙翔大道构成“十字金轴”,多维路网无缝对接。

项目北面有2幅空白的教育用地,政府规划将建一所小学,一所中学。除此之外,雨花台中学、雨花台区实验小学、雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校等。

三、买房忠告:一定要有自知之明

何春燕来自新疆,大学就读于南京财经大学,毕业后在国企工作3年,后来因为家庭原因,选择回到南京。

2013年,在一次偶然的机会下接触到了房地产行业,便“临时起意”,和朋友合伙开了一家房地产代理公司,并大获成功。

“当时刚好处于待业状态,在路边看到了汤山一个项目的宣传单页,便抱着试一试的心态打算去卖房,没想到对方项目案场已经招满,于是我索性就和朋友合伙开了一家房地产代理公司,后来,这个项目一半的房子通过我的公司卖出去的。”

2017年,随着市场趋于理性化,何春燕的公司效益开始下降,恰逢当时自己处于怀孕期间,便关闭了公司。近四年的房产黄金时间,何春燕坦言,确实给她生活上带来很大改变。

“我不仅买了车,而且还买了三套房子,一套是鼓楼树人学区房,另外两套房在江宁,都是地铁盘,用于投资。”

2019年,何春燕重返地产圈,这次她选择做一名置业顾问。

“我对生活充满着热情,热爱自由,一旦有想法,便会有无穷的动力驱使我做好每一件事。从在国企到自己开公司,再到现在做置业顾问,我觉得每一个经历都是一个让我沉淀的过程。”

何春燕首个服务项目便是位于江北核心区的“神盘”江畔都会上城,因为离开地产圈多年的原因,行业方方面面都发生了翻天覆地的变化。

“尤其在拓客方面感触最明显,像当年那种出去到处跑来拓客的方式,效果明显下滑,取代的通过互联网,滑动屏幕,便有源源不断的客户自己来,简直被震惊到了!”

学习能力极强的何春燕不甘落伍,决定要转变自己认知,紧赶潮流。在这种情况下,经同事介绍,她开始使用了拼房帝小程序,学习网上拓客技巧。

何春燕告诉血拼姐,在不断的努力下,通过拼房帝小程序掌握了网上拓客技巧,到江畔都会上城第二次开盘时,她的蓄客量已经达到了项目第一名。

对于即将上车的买房人,何春燕也根据从事多年房产经验给出了自己的一些建议

买房一定要有自知之明。刚需的话,千万不要太挑剔,不能非某个区域或者某个楼盘不买,要知道,南京作为一线城市,那个区域都不会差,所以,在自己能力内,赶紧上车买房。”

“投资的话,自然不用多少,四个字:主城、地段。这四个字决定了未来你房价的天花板到底有多高。”

目前主城城南板块处于房荒期,新房供应量极少,对该板块感谢兴趣的朋友可以关注一下彰泰观南府,如需帮助可以找何春燕哦!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。