河西这里疯了?放风6万、可能全款、全自助看房,齐活了!

南京焦点发布 2018-05-19 08:44:04
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这几天关于江心洲的消息特别多!比如:江心洲一盘已经在收意向金?某盘开盘将要求全款?还有一个项目可能要加2万的装修?

这几天关于江心洲的消息特别多!比如:江心洲一盘已经在收意向金?某盘开盘将要求全款?还有一个项目可能要加2万的装修?

而到底真实情况怎样,宅妹来一一揭晓,一直在关注江心洲的童鞋一定要盯紧咯!

放风价6万/㎡!原来你是这样的升龙桃花园著

和其他所有河西的楼盘一样,江心洲的升龙桃花园著也是特别神秘。不过相较于江心洲的其他项目,至少,它还有个售楼处。同样也是原先升龙公园道项目的售楼处。

宅妹抵达的时候,现场并没有太多人在看房,但置业顾问告诉我,但最近来看别墅项目的客户还不少,主要都是自住改善群体,当然也看中了江心洲未来的升值潜力。

不过,当我想深入了解一下项目信息的时候,天差点被聊死。

宅妹:你们项目都有哪些户型呢?有户型图可以看吗?

置业顾问:户型有150-250㎡,首开的是150-250㎡,户型图现在还没有。

宅妹:那价格定了吗?

置业顾问:目前放风价6万/㎡,不过还没最终确定

宅妹:6万是精装还是毛坯呢?

置业顾问:这个还不确定,都有可能吧。

宅妹:周围二手房不过就五万多吧,你们放风价有点高啊。

置业顾问:我们是纯别墅区,其他别墅项目都是含洋房的。

宅妹:之前有传言说,你们家是需要加2万的装修?

置业顾问:没有啊,没听说,现在什么都不确定呢。

宅妹:还有传闻说,江心洲已经有楼盘在收意向金了?

置业顾问:这……不可能吧,现在都公证摇号的,而且江心洲关注度这么高,不可能的吧。

宅妹:那你们项目啥时候首开啊?(其实问这句时,宅妹是不指望他能答出来的)

置业顾问:预计下个月开盘,首开200多套叠墅,分为上中下三叠的。

宅妹的脸上闪过了一丝惊讶……

置业顾问又补了一句:不过这都是预计时间,下个月不开可能就预计再下个月。

宅妹:……

最后,宅妹整理了升龙桃花园著信息▼

开盘时间:预计下个月

户型面积:150-300㎡,首开户型150-250㎡

首开房源:预计首开250套房源,项目设计均为中式风格叠加别墅,分为上中下三叠。

放风价:6万/㎡(精装毛坯未确定)

厉害!两盘售楼处撤了,置业顾问也找不到

之前宅妹到河西南踩盘时,河西南一盘已傲娇到把置业顾问都撤走了,仅留一个保安留守。如今,没有售楼处的项目都不止一个了。

目前仁恒绿洲新岛和胜科星洲府双双失联,两家售楼处撤了。仁恒绿洲新岛还剩一个服务中心留守,不过工作人员表示,如果想联系置业顾问,可以去浦口凤凰山居项目处咨询。而胜科星洲府则是早就撤了售楼处。

不过近日,宅妹听到传闻:仁恒绿洲新岛可能会开盘要求全款,但开发商回复暂时还没有确定。

虽然现在江心洲并没有什么房源在卖,但其实库存还是有的,或许等一等就有了呢~

别墅单价奔6万!成交量竟然不错

虽然河西中、河西南二手房成交量一般,但江心洲的二手房成交情况竟然不错。

据中介表示,目前江心洲大部分平层二手房成交价约4.5万/㎡,而精装别墅房源成交单价基本在5.7-5.8万/㎡之间,逼近6万了。而毛坯别墅房源的成交单价则在5.2-5.3万/㎡之间。

而对于这样的价格,中介却表示,近期成交量还算不错,大约一个月成交了十几套,看的人挺多,基本都是改善群体。而挂牌价和成交价也不会相差太多。

宅妹了解到,保利二十四院的一套毛坯联排别墅挂牌价较高,建筑面积387㎡,户型为12室4厅,总价2450万,单价已破6万,约6.3万/㎡,不过该房源挂快1年,没卖掉。

另外,一套仁恒绿洲新岛的小户型房源总价较低,户型2室2厅,面积94㎡,总价为430万,单价约4.6万/㎡。

虽然目前江心洲的各项配套还在完善,而岛上房价已不是多数人能够承受的,但江心洲独有的低密度和远离城市喧嚣的生活在全南京来看却是少有的。

有人曾说,以前都不好意思说自己家住江心洲,那……现在呢?

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