新房断供11个月!南京南部新城迎大爆发

南京焦点发布 2019-07-12 09:20:40
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近日,南京市规划局公示了南京外国语学校南部新城校址的最新规划方案,据规划显示,未来学校建筑形态将延续南外学校的特点,立面将重现民国建筑的风格。昨天,南部新城又新挂一幅NO.2019G39商办地块,根据出让条件,未来该地块内将建设一座5星级酒店。 南部新城的教育、商业配套再次升级!同时,板块内

  近日,南京市规划局公示了南京外国语学校南部新城校址的最新规划方案,据规划显示,未来学校建筑形态将延续南外学校的特点,立面将重现民国建筑的风格。昨天,南部新城又新挂一幅NO.2019G39商办地块,根据出让条件,未来该地块内将建设一座5星级酒店。

  南部新城的教育、商业配套再次升级!同时,板块内在7月3日出让的G32宅地成交楼面价高达29705元/㎡,赚足了市场眼球。最近的南部新城可谓热度频频。

最新规划曝光

南外新校区预计2022年建成

  前天(7月8日),南京市规划和自然资源局官网发布了《校场单元机场次单元(MCd051-09单元)图则调整及南京外国语学校修建性详细规划方案》的公示,征询公众意见。

  据悉,《南京市大校场单元机场次单元(MCd051)控制性详细规划》已于2015年5月经南京市政府批复,确定MCd051-09-031地块(高中用地)为南京外国语学校,占地140亩,预计将于2022年建成。

  据规划显示,南外南部新城校址位于机场七路北侧、机场五路南侧、冶修二路东侧、承天大道西侧,占地面积约140亩,地块面积从100084.29 平方米调整到93331.69 平方米,建筑高度不高于35米。

  从规划图上来看,南京外国语学校的国际高中组团分为国内高中组团A、B地块,还设有千人剧场、 图书实验室、行政楼、 体育馆、学生宿舍、400米运动场等设施。

  建筑形态简洁、明快,延续了南外学校的特点,建筑立面将重现民国建筑的风格。

  值得一提的是,此次南京外国语学校搬迁至南部新城的并不是分校,而是本部。另外,根据规划,南部新城共规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中,板块内未来的教育资源将相当充裕。

南部新城G39商办用地即将出让

未来板块将添一座5星级酒店

  教育资源不断完善,南部新城的商业配套也在逐渐升级。

  昨天,南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第06号出让公告,其中南部新城将在8月7日出让一幅商办用地——G39地块。值得一提的是,G39地块是中芬合作交流中心项目,其中A区02栋要求建设5星级酒店。

  该地块位于南部新城,东至规划响水河路、南至规划机场路、西至规划东风河路、北至规划西一路。

  前往地块处实探,由于地块四至均为规划道路,以响水河为坐标进行寻找,发现G39地块周边还有多幅地块,靠近南京中医院新院。

  近年来,南部新城板块出让的地块多为商业用地,在实探的时候,发现南部新城G46商办地块也正在建设中,该地块在2018年11月被南京奥特佳商贸服务有限公司以2.6亿拿下。

板块新房断供11个月

本月初出让地块地价较6年前涨了4倍多

  在刚刚过去的7月3日,南部新城时隔6年迎来了一宅地的出让,南部新城G32地块经过129轮激烈竞争,最终由金茂以51.5亿元总价摘得。

  值得一提的是,G32地块成交楼面价29705元/㎡,较板块6年前地价涨了4倍多。作为南京主城区内唯一可供大面积开发的“黄金地”,南部新城的地价自然不可同日而语,未来的房价也将更上一个台阶。

  不过,目前板块正面临着新房房源断供的局面。随着去年6月保利堂悦、8月复地宴南都以3.5万元/㎡的均价相继收官之后,目前区域内暂无新房在售。保利堂悦本月二手房挂牌均价为40304元/㎡,成交价高的已达4.2万元/㎡,新、二手房倒挂已有7000元/㎡。

  另外,据链家网站显示,目前南部新城板块内一些老小区的二手房均价整体在3万元/㎡左右。

  据实探,大明路沿线的的风光里、丽景华庭一些房龄较老的小区,目前都在进行外立面整治工程。整个南部新城的面貌将焕然一新。

  可以预见,随着南部新城环境综合整治工作的持续进行、对老旧小区的不断改善、板块内各项配套的升级完善,南部新城的未来发展不容小觑。据此前消息,板块将在2019年推出20幅地块地,总面积将近87.24公顷,或将引发众多房企争夺。

来源:中新网江苏

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