价格才是王道 各板块谷底价热盘推荐
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江宁
江宁区目前限价在3万,以至于麒麟板块的部分高价地欲哭无泪(像中南熙悦、京奥港未来墅),而与之一河之隔的栖霞区却能达到4万+;板块的高价房主要集中在1号沿线、即南站再向南去,绝大多数楼盘价格在2-3万之间,而谷底价的热盘,多数位于开发不久的禄口新城,但也已达到1万出头,后期提升空间也是不错。
【编辑推荐】蓝天星港位于南京南部禄口空港新城内,来凤路东侧,紧邻禄口老镇;与百利广场相邻,肯德基、电影院、餐饮、超市等一应俱全,日常生活都可以满足,周边多条交通要道贯穿,区域内851路可直达百家湖。
【动态】蓝天星港预计6月公开售楼处和样板间,目前正在装修中,较快6月首开,面积72-117平米,精装交付,具体价格待定(目前可参考周边盘,因其精装交付,价格会略有提高);项目共有6个户型:A(72平)、B(83平)、C(87平)、D(89平)、E(99平)、F(117平)。
【编辑推荐】朗诗青春街区位于禄口空港新城, 斜对面即为百利广场,肯德基、电影院、餐饮、超市等一应俱全,此外社区内自带商业街,门口就是禄口派出所公交站台,有安禄线、709路、763路等公交线路直达江宁百家湖,在学区方面,百家湖小学正式签约落定空港新城。
【动态】朗诗青春街区预计6月加推35、36、37、58号楼,面积72-89平米,约360套左右,具体价格待定(前批房源均价12500元/平米)。
【网友点评】大家对朗诗青春街区有何评价呢?可以》》》戳我《《《 留下你想说的话哦!
江北
自江北新区设立以来,区域房价可谓“扶摇直上”,而目前也已限价在3万,高价房主要集中在以长江隧道、扬子江隧道及地铁10号线为核心、交通便利的浦口新城;而目前谷底价楼盘除去六合,可能就数高新区了,价格在1万5-1万7。
【编辑推荐】招商兰溪谷加推的精装公寓房源,面积都为小户型,加上较低的均价,购置压力会比较小,比较适合在软件谷及高新区工作的流动人群,也适合小型办公等各种使用需求。
【动态】招商兰溪谷在售公寓,户型面积36㎡、42㎡,均价11000-13000元/平米;同时在售的还有商铺,面积40-200平米,总价60万起;项目住宅加推时间待定,户型面积89、120平,价格待定(前期住宅均价15000-16000元/平米)。
【编辑推荐】亚泰山语湖位于江北高新区核心位置,背靠龙王山,社区内还有引自龙王山自然水域的9100㎡私家湖泊,自然资源相当优越。项目紧邻南大浦口校区、周边还有南信大、东大、陆指等全国知名高校,自然人文环境。交通方面,642路、606路、639路、D4路等都可到达本案,项目距离3号线星火路站和S8高新区站也只有2公里左右,通过公交可以无缝对接。
【动态】亚泰山语湖目前剩余4、7、8、9、13、14、15、18号楼房源,4层不带电梯的洋房,共248套,面积87平和120平米,预计下半年加推,楼栋和价格待定(前期住宅均价17000元/平米)
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城南
城南板块主要以秦淮、雨花台区为主,自南部新城规划出台后,吸引了更多购房者的关注,目前高价房集中在南站周边,价格似乎限制在3万5左右,而谷底价热盘则是位于雨花台区的板桥,但也已接近2万,应该是因为大家关注的交通问题已在改善当中,未来更有万达入驻,板块提升空间相当大。
【编辑推荐】明发浦泰梦幻家位于软件谷和板桥新城双重规划圈轴心,凤汇大道旁。项目总建筑面积约12万平方米,均为19层高层,同时采用新风系统、智慧物联技术。在配套方面,除了自带商业,距离花生唐商业中心1公里左右,基本配套应有尽有;在交通方面,96路直达,距离宁和城际地铁站仅三公里,后期将开通有社区巴士与地铁站无缝对接。
【动态】明发浦泰梦幻家预计6月加推最后2栋高层住宅,7号和9号楼,224套,面积76-120平米准现房,预计均价17500元每平。
【编辑推荐】和昌湾景位于板桥新城,毗邻新城大街和新湖大道,周边已有以电影院、华润苏果为代表的10万㎡花生唐大型生活购物广场在运营,配套设施齐全。交通方面,自驾经新秦淮河大桥至河西约10多分钟,经绕城公路、新湖大道、宁芜公路可通达全城。
【动态】和昌湾景预计6月加推1号楼高层房源和7号、9号、10号洋房,高层面积为88平米,共计261套,预计价格18500元/平米;洋房面积为110-140平米,共计80套,预计均价22500元/平米。目前在售3、4、8、11、14号楼临街商铺,面积90-190平米,均价35000-38000元/平米。
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城北
城北板块主要集中在鼓楼(下关)滨江及迈燕新城,其中鼓楼滨江已逼近4万、迈燕新城处在2万4-3万5的阶段,而处于谷底、2万以下的楼盘几乎绝迹。
【编辑推荐】华润幸福里位于城北尧化门地区,目前已引进超2000㎡华润苏果社区店,预计2018年营业。售楼处对面就是尧化门翠林总站,公交车有79路、139路、330、 334路,可直达迈皋桥和马群地铁站,从项目门口坐140、206等公交直达4号线聚宝山站。周边规划了地铁7号线、8号线和14号线,其中三条地铁线交汇的仙新路站,距离项目在700米左右,未来交通进一步完善,业主出行会更加方便。
【动态】华润幸福里预计6月左右加推9、10、11号楼,面积为89、115、135㎡,拟交付时间为2018年年底交付,价格待定(前期均价18500元/㎡)。
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城东
城东板块是一个价格差异较大的板块,较高单价已达4万+(像银城东岳府、银城君颐东方、新城璞樾钟山),随着中海国际社区、启迪方洲、中南世纪雅苑等一批老盘收官(包括银亿东城,仅剩别墅),刚需房已寥寥无几,而随着麒麟有轨电车的通车、重大项目的落实,区域将更上一层楼!
【编辑推荐】中粮鸿云位于城东板块、石杨路与东麒路交汇处,距离新街口直线 距离约25分钟车程,目前没有地铁直达,但是规划中的地铁10号线东延线以及12、13号均在附近设有站点,建成后可达。在配套上一街之隔有众彩农副物流中心,方便业主采购日常所需。
【动态】中粮鸿云预计6月加推15号楼,共160套房源,面积89-117平米,均价预计21000-22000元/平米;目前在售沿街商铺,面积约101平米,均价32000元/平米。
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仙林
仙林目前房价似乎维持在3万的天花板,然而随着4号线开通、未来万达茂开业,一批高价住宅呼之欲出(像新城璞樾和山、高科紫微堂),而随着一批老盘售罄,刚刚起步的青龙地铁小镇似乎成了刚需洼地,但这谷底价已然达到了2万6、2万7。
【编辑推荐】恒大龙珺位于青龙山地铁小镇,整个小区为低密奢装洋房社区,地铁2号线、4号线以及规划16号线三地铁覆盖,距离东流站直线约1.5公里,在配套房面,紧靠金鹰,汇聚大型超市、商场、银行等生活配套,自身配1.2万房商业风情街,此外毗邻南京外国语学校、南师大、南邮等名校,人文气息浓郁。
【动态】恒大龙珺在售7号楼,主要面积132、146平米、精装交付,均价27692元/平米;1楼毛坯房源,均价24579元/平米;还在售住宅底商,面积35-280平米,单价28000-40000元/平米。
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河西
河西板块无需太多解释说明,大家都懂,岂一“壕”字了得···目前河西南限价3万5、中部限价4万5~
五矿崇文金城、升龙天汇、佳兆业城市广场、华新城璟园、保利天悦近期似乎都有加推,“壕”们可以关注一下~
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