这次,都市圈楼市的考验有多大?

血拼姐(拼房帝小助手) 2020-02-13 09:29:40
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

和南京一桥之隔的汊河传出消息,从昨天起,南京车辆和人员,不准进入汊河镇!同时,句容宝华也传出不给在南京工作的人进小区的消息...... 这让许多住汊河、宝华却在南京上班的人慌了神,曾经买房时叫人家小甜甜,现在却不让进了。 不止南京都市圈,最近很多城市对于小区的管控都在加严,很多小区对于没有房产证的人

和南京一桥之隔的汊河传出消息,从昨天起,南京车辆和人员,不准进入汊河镇!同时,句容宝华也传出不给在南京工作的人进小区的消息......

这让许多住汊河、宝华却在南京上班的人慌了神,曾经买房时叫人家小甜甜,现在却不让进了。

不止南京都市圈,最近很多城市对于小区的管控都在加严,很多小区对于没有房产证的人都会直接遣返!

谁曾想到,房子本用来住,现在竟成了通行证!等这段危机度过,不知又有多少人会咬咬牙买套房。

1南京车子不给过汊河桥!宝华租住小区不给进!

“汊河今天晚上12点后,不让南京车子过汊河桥了!”周一晚上,刚从滁州回南京的搜狐君看到了朋友发来的消息,暗暗庆幸自己“逃过一劫”。

最近汊河不少楼盘工作人员的朋友圈显示,2月11日起,在南京工作的业主将不能再回汊河项目居住;同样,在汊河工作的人群也不能再回南京居所;有类似情况的朋友务必提前安排好居住地。

连业主都不让进?这波操作也太硬核了吧!

很多在南京工作,在汊河买房居住的人犯了难,这班要怎么上,家要怎么回?

狐妹咨询了在汊河的置业顾问,他们这几天都没有出门,但是对于南京车不给进汊河都表示了肯定,其中一位表示,看群内通知是只有本地户口和有居住证的人可以走

据来安县新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部的工作人员回应:身份证是汊河的,需要有通行证;如果身份证是南京的,确实需要自己在南京找地方住。目前汊河一例确诊病例都没有,非常时期,确实要防止人员流动。而且,不仅是汽车,电瓶车也禁止从汊河大桥通行。同时狐妹也看到一位在宝华上班的网友表示,在宝华租的房子暂时也不给进了。如果公司要求去上班,就只能睡办公室了......

昨天夜间,句容发布呼吁广大市民非必要不外出,其中声明:现在,除已经复工、且工作地和唯一住所分隔在南京、句容之间的人员以外,其他从镇江以外地区返回句容的人员,都要隔离观察14天,因此,请千万不要轻易离开句容!

2江苏多地发布“最严禁令”!没有房产不得入内最近江苏省内多个城市都发布超严管控。没有本地身份证或者本地房产证的人都要劝返。昆山规定:无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返。自有房产人员也需隔离14天。

扬州发布通告称凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员,一律暂缓来扬。对于来自湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等疫情重点地区的外来务工人员,一律暂缓来扬。上述人员擅自来扬的,一律劝返;不听劝返的一律按照法律法规及有关规定严肃处理。

而常熟12345工作人员表示,湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员,在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来,进来要居家隔离。其他省市需要符合:在常熟有房产/有户籍/在常熟缴纳社保/常熟的企业代表,这四项满足一项,就能进来,进来要居家隔离。无锡市也发布通告,对疫情重点地区来锡人员依法从严采取劝返、居家隔离医学观察、集中隔离医学观察等措施。

据说一些小区还规定了门禁时间,晚上10点到凌晨5点,实行全封闭管理。租户不得出入小区,外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。有些地方还下达禁令:小区封闭管理,空置出租屋断水断电!这可苦了大批外地租客,好不容易返回工作城市,又没地方住,回老家又要被隔离14天,还有可能连老家也回不去,真的太难了!3疫情过后,当务之急得先买套房想当年,南京都市圈买房何其火热,“新江北”的汊河、“仙林东”的宝华,都是抢手货。不少无法置业南京的刚需上班族都安家在此。但是在这样的特殊时期,无法去南京上班、无法回到自己汊河的家,无论哪一个说起来都是非常心酸的。

目前宝华在售楼盘均价基本再1.2万-1.4万左右,也有不少1万6、1万7的,更有甚者卖到了2万+,例如朗诗万都玲珑樾均价在2万/平;泰禾金尊府洋房销许均价从20430-26780元/平。

而滁州汊河的在售新房均价在9000左右,最贵的能卖到1.3万/平,不过销量也让人头疼。

近两年来,虽然不断有大牌房企的进入,但房价却一直涨不上去,不少前期置业的购房人纷纷表示,自己被“套牢”了。

宝华业主把自己的房子挂牌价一降再降,仍然无人问津;汊河一盘曾经新房均价在7700元/平左右,现在二手房挂牌价只在5000-6000元/平左右。

2017年那些在宝华团购了40套房的南京神秘土豪们,不知道你们的房子都卖出去了吗?

总而言之,这次的疫情的确会让很多外地人深刻意识到买房和租房的差距。尽早买套房,即使破一点、小一点也无妨,怎么说都是自己的一个家。由于这次疫情,以往的节后小阳春暂缓,成交量也非常凄凉,但是在疫情结束之后,房企缺钱,为了去化,也许会出台一系列打折促销手段,有买房想法的不如抓住机会。不过趁着这次机会,也提醒了一部分人,像汊河、宝华这样的都市圈,并不是南京户口,在以后的买房过程中还是要三思。最后,今年还会有多少人会在都市圈买房?欢迎留言。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。