长江五桥起于河西南，联接江北雨山路板块高端住宅区。作为与河西南住区轴对称的江北雨山路板块，大牌开发商云集，板块即将形成气候，蝶变呼之欲出。继叠加别墅热销6亿元后，保利·云禧即将推出约86-127㎡低密院落洋房，独据真正地铁口上盖的稀缺城市资源。开发商运营理念先进，商业提前运营，配备优质会所服务，再加上楼市政策缩紧，各种限购、限贷、限售等控房政策不断出台，正是“金九银十”购房抄底的好时机，保利·云禧将全面比超市场上同类产品，成为当下购房者不得不看的优选项目。

真正地铁上盖神盘 坐等升值未来可期

保利·云禧位于江北国家新区的江浦中心区，与河西都会圈咫尺即达，执首千亿热土红利。作为该区域少有在售的地铁上盖墅质洋房，距离雨山路站仅50米，既让购房者体验到了“百米回家”的便捷，也感受到“离尘不离城”的品质生活。在大型公建配套和普通公寓占尽地铁一线资源的今天，真正意义上的地铁洋房实属难得。地铁物业的升值潜力，在很多城市都得到时间的验证。放眼一线城市，伦敦、香港等醇熟的地铁物业价格平均高于同类型物业30％以上，地铁物业有着惊人的上升空间。

交通是城市的输血管，激发整个城市的活力。如今，长江五桥正在如火如荼建设之中，预计2020年底建成通车。届时，从江北新区驱车，经过五桥，不到10分钟便可到达河西的江山大街。可以说，待长江五桥通车后，江北的青奥板块和雨山路板块将成为受益大户。同时，这两个板块将与河西无缝对接，共享江北、河西优质配套资源。保利云禧距长江五桥下桥口仅1.4公里，未来仅10分钟车程即可抵达河西商圈。区域内还有规划中的地铁11号线和15号线，交通十分便捷。

（五桥效果图）

百亿公园人文群落，自成城市臻稀低密度板块

保利云禧坐落于森林覆盖率超80%的江北老山脚下，仅一街之隔的两大公园——127万㎡的兰溪河银雀湖公园、81万㎡的求雨山公园，难得的都会生态谧境，演绎低密舒适生活。

（求雨山公园规划图）

一站式生活配套 若比邻社区商业先行

在商业配套方面，保利·云禧依托江北核心片区成熟配套，东方万汇城、红星美凯龙、未来的江北虹悦城等商业体，项目对面还有20万方大型商业用地规划，雨山路板块未来生活极为便利。

此外，保利·云禧自带1000㎡保利若比邻社区商业中心，以“若比邻超市”及延续社区邻里温情的“邻空间”为双核心驱动，搭配面包咖啡、美容美发、特色餐饮等生活服务业态的一站式社区商业体验空间。通过“若比邻APP”及“云平台大数据系统”，全面提升社区服务。目前若比邻生鲜超市已开业运营。

（若比邻超市实景图）

3000㎡的星级圈层会所 高定城市雅致生活

保利·云禧专门打造3000㎡的星级会所，除了若比邻社区商业中心，还配置恒温泳池、健身房、瑜伽室等精致内容，提供私密会客、高级私人宴会等高端圈层定制服务，提供一站式高端社区商业体验空间，打造逾3000㎡的雅贵圈层领地。此外还拟落位养老医疗，儿童教育，不动产打理与个人金融定制服务，实现城市生活服务全面进阶。

保利·云禧采用新亚洲建筑风格，干挂石材与面砖结合的奢华外立面，打造豪宅级品质。以86-127㎡洋房低密住区，约40米的超大楼间距，为空间和视野松绑。从精致两房到阔绰3+1式套房，户型均2卫起步，成为多元化的墅质人居范本。

（洋房样板间实景图）

保利经典金牌户型

127㎡户型王，独立玄关入户，享受归家尊崇礼遇。四开间朝南，南向面宽达13.3米，带来150㎡的超大空间感。超高得房率，0浪费空间。开放式书房设计，成长型户型，满足不同家庭的居住需求。南北6.7米宽270°景观双阳台，在整个江北新区极为罕见。主卧套房设计，独立衣帽间，主卫配浴缸，身份感与舒适感兼具。

保利3.0互动式园林 行云流水景观大境

百亿公园人文群落，自成城市臻稀低密板块。保利·云禧是保利第五代全生命周期居住系统落地的示范项目，采用保利第三代互动式园林，设计风格以新中式基调为主，云与山以及松与水等景观，体现了项目“行云流水”的景观主题；通过五大景观主题打造"云纹之飘渺，水纹之灵动"的东方意境现代人居。全年龄段休闲运动设施满足业主互动需求，社区wifi全覆盖，公共空间直饮水等充分体现社区人性化关怀。

（项目展示区实景图）

【项目信息】

奥体西 地铁口 建筑面积约86-127㎡低密院落洋房震撼入市 全城争藏

地址：南京市浦口区建设路与巩固路交汇处（地铁10号线雨山路站5号口旁）

电话：400-032-4608转261000