临近年关，南京不少豪宅都放出了上市的消息，河西地王们也蠢蠢欲动。面对这么多选择，富人们的心也开始左右摇摆。

最近一位相识多年的朋友给狐妹出了个难题：城东紫金山大鱼VILLA、河西中海玥万物、河西南葛洲坝南京中国府和湖南路绿地海珀紫金，四大豪宅该怎么选？

狐妹分别从区位和产品价值等方面做了如下分析对比。

区位地段对比

大鱼VILLA位于紫金山东麓，正是南京豪宅的发源地。目前城东市场上豪宅已经十分稀缺，更难能可贵的是，大鱼VILLA处于两山一湖之间，项目东边是象山，西边是石山，北边是6万方的大浦塘水库，这样原生态级的自然环境，是市面上所有豪宅都无法复制的。

海玥万物和葛洲坝南京中国府都位于河西，繁华的商业，鳞次栉比的高楼，这里已经成为了现代化、快节奏生活的代名词。

绿地海珀紫金位于主城南京传统商圈湖南路上，是鼓楼最核心的位置。周边配套齐全，地铁、商场、医院应有尽有，相对来说更适合拥有老城情怀的老南京人。

城东、河西、主城，三者对比来看，河西和主城商业较为繁华，只是环境的新旧之分，但城东环境更好，大鱼VILLA距离新街口约14公里，距仙林主城约2.1公里，可以说优质融合了城市与自然，三者之间的居住体验是不一样的。

项目产品对比

产品方面，大鱼VILLA整个项目综合容积率为1.1，打造的均为19栋4F低密的住宅，户型面积220㎡、260㎡、330㎡，总共仅有167套房源。

从沙盘中可以看出，项目的19栋建筑是沿着山的纹理、高低错落的呈梯田式排布，融入了自然山体之中。

海玥万物分为A、B两个地块，共20幢住宅，均为16-18层的小高层，共约500户。在户型方面将打造240-480㎡的大平层和复式。大平层最小户型240㎡，300㎡以上为复式。

葛洲坝南京中国府共打造5栋高层住宅，高层住宅层数19-29层，主力户型190、230、290m²，一梯一户。

绿地海珀紫金是绿地紫金中心综合体内的住宅产品，由4栋高层组成，3栋总高38层，1栋总高13层，建筑面积约120—240㎡。

四个项目都有打造大平层产品，海玥万物、葛洲坝南京中国府和绿地海珀紫金都是高层/小高层产品，而大鱼VILLA的总高只有4层，低密度住宅的居住体验感和舒适度是高层所无法给予的。

城市与自然之间的下一代高级住区

从区位和产品来看，狐妹这位朋友心中的天平已经倾向了大鱼VILLA，他认为，作为终极改善，自己更偏向于宁静的居住环境，而未来豪宅化的趋势也是能融合城市与自然的居住方式。

由于此前住的都是高层，而自己上一套住宅也位于河西，但心里却一直有一个买套别墅的心愿，大鱼VILLA的大平层低密平墅的设计带来的居住感会更好。

原因在于，大平层产品相较传统的别墅，拥有更好的采光。为了更好的将每一扇窗都伸进自然，大鱼VILLA较大程度的采用了落地窗设计，墙比高达40%，而普通住宅的窗墙比仅约30%。另外，地下室还设计了2-5个采光井。再加上本就阔绰长达16.5米L型转角、10.6米的宽景阳台，创造了约270°的独特景观视野。同时在一层和顶层分别设立了独立庭院和屋顶花园。

目前紫金山东麓片区，已经很久没有低密豪宅产品的上市，大鱼VILLA作为目前板块内屈指可数的豪宅项目，更难得的做到了离尘不离城。

项目距离紫金山约4公里，地铁4号线汇通路站直线距离约300米，距离地铁2号线学则路站约2公里，此外靠近小区东门的汇通路还设有公交站点。

周边金鹰天地、金鹰奥莱城，九霄梦天地等大型综合商业中心环伺，还有钟山国际高尔夫球场、国际赛马场等高端运动场所

另外，项目还拥有独特的人文气息。项目所处的城东板块以仙林大学城而广为人知。拥有丰富的教育资源，周边有南大、南师大等一流名校12所，约20所幼儿园、6所小/中学（南师附小、南师附中、仙林南外、贝塞斯国际学校等），其中名校仙林南外距项目直线距离仅1km。

值得一提的是，目前市场上大多数豪宅都跟风打造私人会所，而大鱼VILLA特别整合了国际资源，依托原生态的山水环境打造了一个五星级酒店Club Med和一个国际公寓汇盛国际公寓，带来了更国际化的度假生活。

钟山东麓，一个集城市、自然和人文于一体的下一代高级住区跃然而出。目前实景示范区已经公开，可以进行预约参观，样板间将于近期开放，建筑面积约220-330㎡低密平墅即将首开。