今天上午，南京迎来2019年首场土拍！

值得关注的是，此次涉及的江浦、禄口两大板块的地块，均为租赁用地，总出让面积超14万方！

土拍较新结果

1、江浦G69地块，仅1轮竞价，被南京国立资产管理有限公司以底价2.6亿元拿下，成交楼面价2176元/㎡。

2、禄口G70地块，仅1轮竞价，被南京港通建设发展有限公司以底价2.16亿元拿下，楼面价1544元/㎡。

01江浦G69地块

上午9点，江浦G69地块率先开拍，不过整个过程还是比较冷清的，仅仅1轮就被南京国立资产管理有限公司以底价2.6亿元拿下，成交楼面价为2176元/㎡。

从区位上看，该地块位于浦口区江浦街道浦云路以东、紫创路以南01地块，东至现状，南至园腾路，西至大华路，北至薛塘路，地块性质为住宅用地（租赁用地），容积率1.01≤R≤2.5，总出让面积47787.42㎡。

该地块靠近科技创新总部大厦与科创一号大厦，和在建中的11号线较近。

那么，该地块附近又有哪些项目呢？距离其最近的是雨山路板块江山薈和力标赞城，这两个项目均有在售房源。

其中，赞城目前在售毛坯小高层房源和沿街底商，住宅户型约72、90、105㎡，均价19600元/㎡，毛坯交付；规划打造20多栋小高层低密产品的江山薈，所推的是精装房源，户型为70－130㎡。目前在售小高层，户型为87、90、120、140㎡，销许均价27800元/㎡起，具体一房一价。

在其北侧还有另一幅纯租赁地块——江浦G04地块，也是江北首幅纯租赁地块，在今年2月时被南京康泽建设发展有限公司以底价2.47亿，楼面价2805元/㎡。

02禄口G70地块

江浦G69发力之后，禄口自然也要加足马力，G70地块也只是经过1轮竞价后，被南京港通建设发展有限公司以底价2.16亿元拿下，楼面价1544元/㎡。

一起来看下该地块的区位，东至现状，南至宁峰路，西至胜利河，北至现状。地块性质为住宅用地（租赁用地），容积率1.0≤R≤1.5，总出让面积93287.68㎡，总出让面积比江浦地块大不少。

G70地块就位于机场S1号线翔宇北路站附近，周边目前在售的房源比较少，不过，禄口区域的“干粮”可不少，目前有中海云麓公馆、蓝天星港、中骏融信雍景台、恒大林溪郡、和昌绿地新悦湾等项目。

其中，拟建14 栋小高层毛坯产品（9、10号楼为保障房)的中海云麓公馆，是禄口排名前列公开户型图及样板房的现房销售项目，项目预计在今年将迎来首开，户型分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房，价格或将超2万。