自江北新区确立后，江北楼市一跃成为近两年来南京最为火爆的板块，而江北含金量较高的地块理所当然是核心区域，上个月核心区的几家楼盘动辄几千人摇号、开盘即告罄的现象比比皆是。8月余温尚在，9月份又传出消息核心区接下来将会有三家楼盘推出新房源，它们分别是金地风华国际、江与城和澜苑。这三家到底该如何选择？小编进行了相对应的梳理。

金地风华国际

 金地风华国际位于江北核心区中央居住区，北邻中央商务区，南靠江北研创区，西面一江之隔便是河西CBD，地理位置十分优越。

风华国际金地打造的风华系项目，项目整体设计融合现代元素和东方元素。小区容积率为2.2，楼间距均在75米以上，较大楼间距竟约达130米，是目前核心区容积率较低的项目。绿化率更是达到了40%，社区内打造了约3500㎡中央景观园林、约1500㎡儿童玩呗系统、约1200㎡中央大草坪，更有长达850米的夜光跑道等社区配套。

金地风华国际有一大亮点就是周边有8所学校，且都仅一条马路之隔。在项目西侧一所中外合作办学的国际化高中，引进英国前十的名校，纯英式教学，明年9月份开学。项目西南侧政府规划建设1所国际幼儿园、1所国际小学、1所国际高中。而项目的北侧则是政府规划的公立学校用地，分别要建设2所幼儿园、1所小学、1所初中。有消息称，公立学校可能引进的是南师附中。

金地风华国际预计在9月中旬加推11、12、13号楼房源，共计300多套，户型建筑面积为97、125、143㎡，改善刚需均能满足，放风价在30500元左右/㎡。

教育配套上，项目与8所学校仅一条马路之隔，其中一所国际高中。此外与知名学校南京一中江北分校直线距离仅为1.8千米，江北分校涵盖了小学及初中。

交通配套上，坐拥双地铁，距离地铁10号线临江站500米，距离地铁11号线（预计2021年开通）300米，项目东西分别为城市主干道浦滨路和横江大道，同时紧邻长江隧道等28条过江通道。

商业配套上，毗邻江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等一站式生活配套。而且半小时内，即可到达江北CBD、河西CBD等商圈。

医疗配套上，项目周边有浦口中心医院、鼓楼医院国际分院、浦口区中医院等优质医疗资源，且都在10分钟车程内。

环境配套上，与青奥体育公园仅一路之隔，周边有长江之舟南京国际文体港、高级绿水湾湿地公园、老山森林公园等资源。

江与城

江与城位于江北中央商务区，是由香港置地与龙湖集团联手开发，项目整体规划打造24栋小高层，较高仅18层，园区内景观空间覆盖率达到85%。小区三面环水，是目前江北核心区内少有在售的低密度小高层住宅社区。

江与城周边目前二手毛坯房价格已经飙升至4万左右，而江与城精装房的价格刚三万出头，价格倒挂十分严重。对于买房的人来说，简直买到就是赚到。不过，也正因如此，江与城的号十分难摇，每次开盘都是七、八千人一起抢房。预计9月下旬加推1、3、11、15、19号楼，户型建筑面积98、118、128㎡，共计356套房源，精装交付，放风价在30500左右/㎡。

（图片来源于链家）

交通配套上，位于扬子江隧道与长江隧道之间的核心区，周边有地铁10号线临江站和规划中的11号线七里河西站。

商业配套上，周边有高达550米的绿地金茂国际金融中心（规划中）、地下有480万方的江北地下城（在建），地面上有40万方的华润万象商业（规划中），附近还有金盛田广场、明发新城天街、大润发、在建中的虹悦城等大型商业体。

教育配套上，靠近南京一中江北分校，周边还有浦口新城实验小学、江佑铂庭幼儿园等。项目南侧有教育用地，涵盖了幼儿园、小学、中学，将由政府来引进学校。

医疗配套上，周边有鼓楼医院江北国际医院、还有国际健康城。

澜苑

澜苑总位于纬七路隧道口，核心区青奥公园片区内，占地约15万方，以扇形、全南向无遮挡布局园区楼栋，是江北核心区少有的大体量社区。正因为有了如此的大体量，澜苑以约11.75%的超低建筑密度，把约88%的土地用来做景观园林和休闲活动空间。

预计9月底加推建筑面积98、112、135㎡三种户型房源，其他信息目前尚未对外公布。

交通配套上，紧邻地铁10号线临江站、15号线青奥公园站 (规划)、11号线森林大道站 (在建) 三线地铁。北靠长江隧道，西临浦滨路东侧紧邻横江大道，南侧近距长江五桥（预计2020年通车），诸多干道环绕。

商业配套上，商业配套上，毗邻江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等一站式生活配套。而且半小时内，即可到达江北CBD、河西CBD等商圈。

教育配套上，项目西面、北面均有教育规划用地。此外与知名学校南京一中江北分校直线距离仅为1.8千米，江北分校涵盖了小学及初中。

医疗配套上，拥有江苏省人民医院浦口分院（二甲）、浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。