总价204万起住主城,最后的买房时机来了!

南京楼市快讯 2018-12-03 18:06:59
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江宁青龙山国际生态新城的融侨观澜11月首次开盘推出3、5、7、9号楼,均含地暖、中央空调等品牌精装,2梯4户,主力面积段集中在约80-122平,总价204万起。

入住南京主城,最后的抄底机会来了!首付仅需21万起!

江宁青龙山国际生态新城的融侨观澜11月首次开盘推出3、5、7、9号楼,均含地暖、中央空调等品牌精装,2梯4户,主力面积段集中在约80-122平,总价204万起。

其总价低、首付低、入手门槛低等独特优势,既可以满足那些被过高房价限制的年轻人的自住需求,也可以作为一个很好的投资产品进行投资,这在当前南京主城房价持续走高的环境下实属难得!

看点

01

先进规划理念 青龙山国际生态新城将成下一个河西?

作为一个新板块,为何青龙山国际生态新城这么受买房人欢迎?很大原因是因为它的开发模式和先进规划理念。

首先是开发模式,青龙山国际生态新城由中国金茂一二级联动开发,而这种开发模式在南京并非排名前列例,最早是在江心洲。江心洲经过几年的发展,自身标签已经从“葡萄园”变成了“富人岛”,青龙山也值得期待。

而规划理念方面,青龙山国际生态新城与河西新城一样,是按照先规划再开发的模式打造,也难怪人们顺理成章地认为,它必将成为南京下一个河西。

与一些新板块在规划上只强调现代化、国际化不同,青龙山国际生态新城一大亮点是突出绿色生态。

在建筑方面,新城推崇绿色建筑,未来住宅项目10%达到绿标三星,办公和公建30%达到绿标三星,规格比较高;在内部交通上,强调绿色出行;此外还在绿色能源利用、绿色环保方面有先进规划,如土壤源热泵、太阳能热水利用等。

(海绵城市生态系统)

此外,这里还将打造为海绵城市,目前南京江心洲、河西南、南部新城、江北新区等地有这项规划,可以想见,青龙山的打造理念还是很与时俱进的。

新城规划包括教育、商业配套、交通等,都是买房人非常关心的方面。

首先是教育,一个新板块能否吸引到买房人,很重要的一点就是教育配套。青龙山国际生态新城规划打造12年一站式教育,5所幼儿园、3所小学、1所中学(琅琊路小学江宁分校已经在今年九月开学)。

其次是商业配套,青龙山国际生态新城规划打造体量达70万方的商业,包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态。也就是说,在这里能全方位解决消费、工作、娱乐、居住。

在交通方面,新城考虑到了内外交通的连接,这一点真的很重要。

南京部分板块虽然有地铁,可地铁离住宅区还有500-1000米距离,却没有相应的交通连接。新城内部规划了细密路网,未来可实现400米步行距离可达任一公交站点和自行车点,解决了最后一公里的难题。

多维交通↓↓↓

1环:环线高速交通网,快速畅达新街口、河西等南京中心商圈;

3线:紧靠地铁1号线及多条规划线路、“井”字城市干道串联、便捷公交线纵横江宁,快人一步,畅享主城繁华。

2土地储备足

从2015年8月开始,迄今短短三年多时间,青龙山新城就已顺利出让了多达10幅地块。

青龙山国际生态新城采用“先整体规划,再开发”的模式,即中国金茂负责新城的一级开发,包括:拆迁、征地、修路等基础设施建设等,然后再通过二级市场招拍挂拿地。由于盘子大,整个新城的开发周期约在8-10年。

看点

02

抄底下一个河西,融侨观澜较新买房攻略来了!

融侨观澜作为融侨集团在青龙山生态新城,继悦城之后又一精耕力作,11月首次开盘推出3、5、7、9号楼,均含地暖、中央空调等品牌精装,2梯4户,具体一房一价。

主力面积段集中在约80-122平,较低总价约204万起,这对于刚需来讲简直就是福音!

我给大家算了一笔账,以较低总价204万算的话:

首付3成→首付仅需61万

首付5成→首付100万

204万起总价、61万左右的首付,对于目前南京主城,动则上百万首付的常态来说,购房成本可谓是相当的低了,不论是首次置业、刚需自住人群还是投资客都是不可多得的机会。

户型↓↓

建面约80㎡ 两室两厅一卫

户型优势:

1、整体户型方正,南北通透;

2、客、餐、厨一体,合理动线设计,居住舒适感较强;

3、宽敞阳台,观景视野较佳;

4、储物空间设计,业主可根据自己的需求打造小三房。

适合人群:总价低、适合手头资金有限或刚需置业人群、满足一家三口居住需求

建面约98㎡ 两室两厅两卫↓

户型优势:

1、户型整体方正、南北通透;

2、完全动静分区,居住舒适度佳;

3、三开间朝南、采光充足;

4、主卧套房设计,拥有独立卫生间,私密性较好;

5、入户玄关设计,增强居住私密性。

适合人群:偏刚改、希望居住度更舒适的一家三口

建面约122㎡ 三室两厅两卫

户型优势:

1、整体户型方正、南北通透;

2、完全动静分区,居住私密性较强;

3、三开间朝南,超大阳台,采光充足,观景体验佳;

4、主卧套房设计,独立衣帽间及卫生间,享受私密舒适生活。

适合人群:全家老少齐聚一堂,居住舒适度较高

融侨观澜不仅从居住者考虑,打造多变户型。同时,还从居住角度出发,为每一位业主提供更舒适的居住环境。

小区整体采用围合式布局,保证社区景观的完整性和共享性,拥有最优的通风采光,更好的提供室内空气和室外对流。

(融侨观澜项目正在建设中)

与此同时,对于购房者来说,还有一大切实利好,琅小分校和融侨观澜仅一街之隔。琅琊路小学江宁分校已经于9月正式开学,从外立面也能看出学校整体的建筑风格颇具科技感。

好消息不断,为庆贺融侨集团成立29周年,融侨观澜于本月隆重推出“融侨29年,红盘红利月“活动。现场八重红利重磅来袭,先睹为快↓↓↓

一重红利 海岛游抽奖

二重红利 分期首付买观澜

三重红利 认购砸金蛋

四重红利 来访即有礼

五重红利 周周暖场嗨到爆

六重红利 老带新 全民营销

七重红利 悦城商铺一口价97折

八重红利 圣诞元旦迎新礼

目前,融侨观澜菁质好房火热在售中,首付低至21万起,还享现场多重福利彩蛋,考虑主城置业的客户一定不要错过!

项目地址:南京市江宁区青龙山生态新城万安北路

VIP热线:400-032-4608 转 146342

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