截至24日19点，中秋小长假南京楼市新房认购量日均不到200套，比此前5个工作日有所减少。9月以来，成交总体不温不火的状态，在这个小长假延续。

8月最后一周起，南京楼市出现新房入市高潮。预计“金九银十”，该市新房上市量会超过1万套。9月17日至9月23日，南京房地产市场共计7盘加推1000多套房源。不过，只有一家楼盘当天全部售完，另一家卖掉九成多。

8月，南京共有29家楼盘推出8001套房源，房源量较7月增加76.4%，供应量达到今年的历史较高值。但是，8月认购量和成交量均出现下滑，新房认购套数仅7047套，回到今年4月份的水平，成交套数低至6313套，创近5个月来新低。9月以来，南京楼市认购量、成交量比8月又有所下滑。限价盘、热点板块热卖，而非热点板块滞销的情况屡见不鲜。

不过，“金九银十”依然是开发商眼中的不可错过的时机。万科在南京南站的一家纯新盘，趁着中秋节公开样板间。这家楼盘推出的高层住宅，有4种户型，从 90平方米到140平方米不等，刚需和改善性需求都能满足。24下午，虽接近小长假尾声，但记者看到，仍然不时有意向客户参观样板间。销售人员吴诗恒说，这个楼盘由两个公司代理销售，近40名销售人员假期都没有休息，前两天晚上八九点钟还有客人到访。据初步统计，3天该楼盘接待看样板间的客户近2000组。张女士带着上初中的儿子去看样板间，“打算改善一下居住条件，如果这里买不到，再到附近楼盘看看，反正也不急。”拖着行李箱的小陈和小毛，小长假去杭州游玩，回南京后直接从南京南站去看房。这对打算买婚房的刚需客，同样表现淡定。小陈告诉记者：“今年我们已经在4家楼盘摇号，有两次摇中，但号码靠后，没选到理想的房子，所以没有出手。虽然是刚需，毕竟要花几百万元，还是要买称心的。”

随着上市房源数量增多，南京楼市新房库存量也跟着水涨船高，至24日19点达31790套，恢复至2016年4月份的水平。当前“金九”过半，开发商还要冲刺年终任务。刚刚过去的一周，9个楼盘领到销售许可，近3000套新房将迅速补仓“金九”。

在热门的河西地区，河西南部和河西中部的两大“老盘”将收官，另有两个纯新盘将开盘并推出所有房源。不久前，开发商“正荣”公开其在河西南部建设“综合体”的消息，综合体包括购物中心、办公楼和精装公寓。在江宁的上秦淮板块，集中了5个纯新盘，其销售动向尤其受到附近未来科技城年轻白领的关注。江北的上市潮中，还将出现少量单价“1”字头的房源。

据分析，对刚需购房者来说，现在的选择面更广。一些购房者考虑到会有“好盘”在年底放量，也在观望。此外，目前房贷利率依旧处于高位，而二手房成交出现下滑，对新房销售也产生一定影响。

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