仙林圈粉!新28所将交付,巨无霸综合体动了!

南京焦点发布 2019-03-14 17:07:17
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

大浦塘,说起仙林板块的这个小区域,它像雾像雨又像风,有时候向你走近,有时候向你走远。 春日好时光,我在大浦塘,感受到了徐徐的湖风,也觉着这里马上又要成为一片开发的热土。沿汇通路地铁站周边,未来还有很多空地待开发,如果说,从前的大浦塘“火”是从北面烧往南面,那不好意思了,今年开始,这把火要从南往北烧了

大浦塘,说起仙林板块的这个小区域,它像雾像雨又像风,有时候向你走近,有时候向你走远。

春日好时光,我在大浦塘,感受到了徐徐的湖风,也觉着这里马上又要成为一片开发的热土。沿汇通路地铁站周边,未来还有很多空地待开发,如果说,从前的大浦塘“火”是从北面烧往南面,那不好意思了,今年开始,这把火要从南往北烧了~

狐妹简单梳理了下这个区域的特性:

1、“智囊”格局形成,中电二十八所新所区接近封顶,预计明年投用,周围还有多个产业项目集聚。

2、大浦塘水库+多座山体,这里的环境超棒的!山水交融,这个板块灵动性十足。

3、叠墅、别墅类产品齐活了!这才是真正的富人区!马上还要添五星级酒店、高端住宅。

看点

01

“智囊”大浦塘!中电二十八所新所区接近封顶,预计明年投用!

如果说要用一个词给大浦塘一带下个定义,狐妹觉得用“智囊”挺贴切。

从4号线汇通路地铁站3号口一出来,中电二十八所仙林新所区的建筑群便引入眼帘了,高大上,这就是狐妹的第一感觉!

从现场的工程进度来看,基本都接近封顶了,预计明年交付投用!

(搜狐焦点南京站 3月13日实拍)

狐妹查阅了一下资料,二十八所(本部)毗邻紫金山南麓、月牙湖畔,始建于1964年,是我军指挥信息系统领域的奠基者和引领者,建有博士后工作站、空管国家重点实验室、指挥信息系统国防重点实验室。

作为推进我军信息化建设的核心骨干研究所,二十八所在系统总体设计、软件开发和系统综合集成方面始终保持国内领先水平,主要产品包括联合作战及陆、海、空、火箭军、战略支援部队等各军兵种、各级各类指挥信息系统、空中交通管理信息系统、智慧城市等军民用信息系统开发和研制。

建所五十多年来,年产值过百亿,职工规模超5400人,科研人员占比70%以上,硕士及以上毕业生占员工总数的半数以上。

总结就是,二十八所主要做军工,一半以上的员工都是硕士以上,妥妥是南京的“尖端人才牛”啊!这次开辟的是仙林新所区,从设备、设施来看,都比总部要先进得多。

而大浦塘一带,除了二十八所仙林新所区外,还有兰德地理信息产业园、南京审计大学金审学院等,都是智囊团一般的存在。

(搜狐焦点南京站 3月13日实拍)

在兰德地理信息产业园里,狐妹发现,南京地质矿产研究所地调科研新基地(对地光谱探测重点实验楼)正在建设中,预计明年也能投用。

看点

02

大浦塘水库+多座山体,这里的环境超棒的!

狐妹趁着踩盘的功夫,也在大浦塘水库周围溜达了一圈,算是小小的春游了一把。

大浦塘水面比较宽,水面上有十多只鸟在休憩,对于我这个不速之客的到来它们并没有半分惊诧,看来并没有过多受到惊扰;还有不少人正在钓鱼,听一位大叔说,上周六他一下午钓到了8条鱼,今天又喊上朋友来了……

(搜狐焦点南京站 3月13日实拍)

而周围也有多座山体,如石山、象山,山水交融,相得益彰,自然生态比较好。

有山有水,整个板块显得很灵动,周围“无名”山体挺多,显得很闲适。

看点

03

叠墅、别墅类产品齐活了!这才是真正的富人区!

大浦塘自然环境非常好,而且这里不仅有大浦塘,还有山,有山有水,整个板块也很灵动。也难怪当年有一批别墅项目落址于此了。而这样自然生态的好地方,房价自然不会低。(好扎心哦!但就是事实耶~)

大浦塘一带目前已有朗诗保利麓院、保利礼墅、绿城东方玉园等小区,已经是成熟地段了,主要以叠墅、别墅等改善类产品为主,二手房报价在4-4.5万/平左右,总价贵的也要达到千万了。

除了已交付的产品外,大浦塘去年出让了一幅巨无霸地块,即复地仙林G23(详情),总用地面积13.7万㎡,出让面积9.92万㎡,为B14旅馆用地,R2二类居住用地,楼面价8486元/㎡。

复地G23地块地价相对仙林其它地块“暴跌”,但配建要求很高:A地块应配建约2万方的自持性国际公寓;A地块地上所建度假酒店和国际公寓由竞得人自持,须整体经营且不得转让、不得销售,度假酒店按五星级标准建设;住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付。

今年2月底,南京复地一期大浦塘住宅项目已经在招标了,今年上市应该难度不大!根据工程招标的内容来看,复地一期大浦塘住宅由19栋组成,其中住宅(地上四层+地下两层)建筑面积为58689平,地库建筑面积为20000平,合计建筑面积约7.8万平,装配率50%,看来是低密度叠墅产品没错了。

3月13日,狐妹在实探的时候,发现工地上刚刚举办了小型的开工仪式,挖掘机开工前燃放了鞭炮。

而项目已经在平整土地,工地上也堆砌了不少灰砖,目测是先把围墙建起来。

(搜狐焦点南京站 3月13日实拍)

好吧,这么好的地段,一般人是买不起咯!咱们就过过眼瘾呗~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。