刚刚,明发弘阳新城拿下江北重要地块!四大事件看高新区华丽转身

南京焦点发布 2018-02-07 09:34
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今天(2月7日)9点,南京江北新区首次单独以新区名义出让的地块正式开拍,这是江北新区获得46项省级管理权限之后首次独立卖地,具有重大的意义!从今年开始,江北新区直管区范围内的土地出让,预计都将是单独的土地出让公告。 经过两轮报价,新区G01地块被南京明弘新房地产开发有限公司(明发、弘阳、新城三家联合

今天(2月7日)9点,南京江北新区首次单独以新区名义出让的地块正式开拍,这是江北新区获得46项省级管理权限之后首次独立卖地,具有重大的意义!从今年开始,江北新区直管区范围内的土地出让,预计都将是单独的土地出让公告。

经过两轮报价,新区G01地块被南京明弘新房地产开发有限公司(明发、弘阳、新城三家联合竞得,成交总价1.13亿。这已不是三家第一次联合拿地。据了解,星悦城由明发、弘阳、新城三家联合开发,三家房企联合注册成立了“南京明弘新房地产开发有限公司”。

江北新区首次单独挂出的地块命名为NO.新区2018G01地块,为江北新区地铁三号线星火路站沿线商业-1地块。这是对于直管区高新区的地位的首肯。

NO.新区2018G01小档案:江北新区地铁三号线沿线商业-1地块

出让面积:7024.76㎡

出让年限:40年

规划用地性质:Bb商办混合用地

容积率:R≤3.0

起拍总价:1.12亿元

出让条件:

1、地块内可配置酒店式公寓,酒店式公寓面积不超过地上总建筑面积的25%。

2、商业建筑面积应控制在地上总建筑面积的10%-15%。

周边项目:星悦城、龙湖北宸星座艾菲国际、明发银河城等

周边商务氛围较为浓厚,除了艾菲国际外,还聚集了星悦城、龙湖北宸星座、明发银河城等公寓盘,公寓均价在16500-17000元/㎡左右。目前区域库存住宅新房不大,周边二手房如朗诗青春街区、新城香溢紫郡均价都突破了2万/㎡大关,甚至有部分房源成交价达到2.3万-2.5万/㎡,也吸引了不少年轻刚需在此居住。

此前,搜狐焦点南京站主打的《超级楼盘》栏目还走进了高新区,为你带来全新的实探。【详情请点击:江北高新区到底适不适合年轻人?】

高新区重大事件直击

从此前默默无闻的江北一隅,变身江北新区直管区,并成为南京楼市的当红辣子鸡,高新区究竟如何华丽转身的呢?

首先必须要提到的就是南京北站计划2018年开建,南京北站位于地铁三号线林场站的西边,靠近花旗营。规划区内规划“3地铁+2轻轨”,分别为3号线、4号西延线、15号线、宁滁城际S4。

南京北站建成后将连通,宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道,以及京沪、北沿江等高铁, 将成为南京第三座大型枢纽火车客运站。

以后从滁州站到南京北站仅需15分钟。此外,北站建成也必将带动辐射其37.6公里的规划区的其他利好。

第二,自南京市委市政府召开江北新区机构调整组建宣布大会后,高新除了“南京北站CBD”的光环外,又多了“江北新区直管区”这一重要定位。在直管区内,新区管委会承担省、市依法授予的各项行政管理权限。

2017年11月16日,江苏省发布《省政府办公厅关于赋予南京江北新区直管区部分省级管理事项权限》的通知。通知显示,依照法定程序赋予南京江北新区直管区46项权力。其中,行政许可25项,行政确认11项,其他行政权力10项。

附南京江北新区直管区升级管理事项赋权清单:

网爆江北新区管委会办公选址迁于高新,这是对高新区的肯定,同时对于区域楼盘来说也是利好。

第三,高新区相关的配套也在逐步完善中,商业上,高新区有龙湖天街,以及招商兰溪谷等项目的商业配套,此次出让的地块也将完善高新区的商业配套。而作为高新高档综合型的城市综合体,龙湖天街项目不仅将为高新区的形象提档,也将为区域企业及周边居民带来重大利好。后期高新区还将有大型商业体、办公体,板块的发展潜力可以说是很可观的。在教育方面,浦外高新分校位于弘阳时光里西侧,招商兰溪谷南侧,与南大金陵学院相邻。该学校为18轨54班,公办性质,为施教区适龄学生承担初中三年义务教育。该校将于今年正式招生,弥补高新核心居住区的教育不足。到2020年,桥北高新板块将总共建设24家幼儿园,7所小学,5所初中及1家高中。第四,地标林立。高新区已经有动漫大厦、北斗大厦、中国航天科工集团等众多领军型科创企业集聚,整个高新区注册企业更是达到了2000余家,商务氛围渐起。区域未来规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼,以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。从江北新区首次单独挂地,我们可以联想到,未来江北新区的GDP或将从浦口区剥离开来,而高新区是重要的一站,这里有产业,相应的配套也在逐步完善中,将高新区作为直管区,是对其价值的肯定,江北新区的发展,少不了高新区这一环。

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