岁末楼市买房开启“疯狂”摇号模式,炒房者的噩梦开始了!

石榴说房产 2017-12-08 10:55:00
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随着新一轮以“限售”为关键词的楼市调控不断深化,各地不断针对性出台相关调控政策;同时,“房子是用来住的,不是用来炒的”楼市基调悬在头顶,让炒房者们寝食难安。 众所周知,全国已有4城开启“公证摇号”模式,分别是上海、南京、长沙、成都。

随着新一轮以“限售”为关键词的楼市调控不断深化,各地不断针对性出台相关调控政策;同时,“房子是用来住的,不是用来炒的”楼市基调悬在头顶,让炒房者们寝食难安。

众所周知,全国已有4城开启“公证摇号”模式,分别是上海、南京、长沙、成都。也就是这些城市今后当意向客户人数超过该楼盘可售房源时,买房将通过公证摇号的形式决定最终谁能获得购房资格。从官方表态来看,其意图至少有两点可以捕捉到。一是打击投机炒房行为;二是以公平、公正以及公开为出发点,较大程度上保障每个购房享有同等购房权利。不过,就目前公正摇号的情况而言,小编认为,成效几何有待商榷,买房开启“疯狂”摇号模式倒是正在上演的一幕。

近日,试点城市陆续开启了“公正摇号”买房的序幕。从实际情况来看,岁末楼市有着一丝“狂欢”的味道在里面。从目前情况来看,岁末楼市似乎进入狂欢季。要是有人说长沙只是个例,那让我们来看看同样是“摇号买房”城市之一的南京。

在这样的趋势之下,炒房者凭借房产投资来获取暴利,变得不再现实。随着楼市调控力度加大,“住房不炒”深入人心。或许如今还谈不上楼市变天,但对于房价预期的改变已经开始。

进入12月以后,当地的楼市可以用几个关键词来概括:2天,6盘入市,5盘公证摇号;12月5日3家楼盘入市,他们的公证摇号情况分别是,一家96套房源121组购房者参与摇号;一家456套房源1777组购房者参与摇号;还有一家是245套房源633组购房者参与摇号。就整体情况来看,共计房源797套,参与摇号的购房者2531组,这意味着中签率在31%左右。也就是平均每3组客户能有1组抽中“房号”。

与长沙相比,南京显得没有那么火爆。但是,不久之前南京的开发商已经上演了一次入市狂欢。上个月南京共有超过50家的楼盘获得了预售许可证,涉及房源超过14000套;10余盘集中开盘,号称“过万人搬着小板凳带着几百万存折排队抢房”,相信大家还对类似详细记忆犹新。所以,在经历一大波去化后,现在仍有如此热度不可不谓不火。

小编认为,之所以出台摇号买房,其实可以说是无奈之举。由于此前限价政策的持续效应。从某种程度上来说,限价导致了部分开发商捂盘惜售,新上市楼盘数量严重不足。

无论是有买房计划还没有出手买房,还是准备出手却奈何摇不中号迟迟无法完成购房,大家都不必要过度恐慌!种种迹象表明,调控大方向不会改变,热点城市大概率会从供应端发力,增加可售房源的供给。在这样的背景下,房价想要大涨大跌都是不太现实的,“千人争抢百套房源”绝非常态。

买房摇号模式,根本意图是为了缓解新房供应不足的窘境,在一定时间内平抑调控带了的不良影响。现在,不只仅是开启该模式的上海与长沙,很多城市城市都面临新房难求的问题,因此,这类城市后续有大概率开启摇号购房的模式。

小编认为,对于刚需购房者来说,有可能被误伤。为什么这么说呢?假设我们经历千辛万苦凑够了房款,但是没摇到号,那努力就白费。而且,虽然买房摇号见得少,但是摇号买车牌什么的已经不新鲜,什么时候这类措施能够起到降价的作用?因而对于我们购房者来说,还是把希望寄托在早日建立楼市调控长效机制比较好。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。