2万、2.5万、3万/平!南京名校急速扩张,学区房门槛大降!

南京焦点发布 2019-09-05 17:37:29
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麒麟有了南外仙林,栖霞山有了南外仙林,就连五桥都有了游小,如今又听说燕子矶即将拥有南师附中......裂变式的扩张,让南京瞬间多了大把学区房。 如今名校平民化,拉力琅、南外、金中、中华、游小、南京一中等分校的学区房,单价2头你就可以拥有。 搜狐焦点统计了最近比较热门的一些名校分校,包括部分今年新开学

麒麟有了南外仙林,栖霞山有了南外仙林,就连五桥都有了游小,如今又听说燕子矶即将拥有南师附中......裂变式的扩张,让南京瞬间多了大把学区房。

如今名校平民化,拉力琅、南外、金中、中华、游小、南京一中等分校的学区房,单价2头你就可以拥有。

搜狐焦点统计了最近比较热门的一些名校分校,包括部分今年新开学的和新挂牌的,一起来看看他们的学区房究竟价值几何?

南外仙林分校麒麟小学(麒麟中心小学)8月9日下午,麒麟科创园、麒麟街道、江宁区教育局与南京外国语学校仙林分校签订合作办学协议,麒麟科创园学校、麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学将于今年秋季起与南京外国语学校仙林分校开展合作办学。

施教区:麒麟集镇、麒麟门、麒麟甫、东流、袁家边社区户籍。

学区房价:目前麒麟中心小学附近的小区麒麟紫荆城、东方红郡、中南麒麟锦城等均价基本在2-2.5万/平左右。

南外仙林分校麒麟中学(麒麟初级中学)

施教区:麒麟街道集镇及小区、麒麟门社区、麒麟铺社区、晨光社区、锁石社区、东流社区、袁家边社区。

学区房价:施教区基本和麒麟小学一致,二手房价基本在2-2.5万/平左右,除此以外青龙地铁小镇的中南山锦花城、恒大龙珺、九乡雅苑的适龄儿童也在此暂时过渡,二手房均价在2.8-3万/平左右。

南外仙林分校麒麟科创园学校

施教区:麒麟科创园内的中海国际社区、富力城、启迪方洲等小区及麒麟街道泉水、建南社区。

学区房价:施教区范围包含中海国际社区、启迪方洲、中海御山府、富力城、泉水新村等小区,目前二手房均价在2.4-3.2万/平左右。

拉萨路小学方兴分校

2018年8月,方兴小学正式加入拉萨路小学教育集团,成为拉萨路小学的直属分校。今年9月已正式开学,由原拉小校长严瑾担任方兴分校校长、书记,原拉小副校长陈宁担任方兴分校执行校长。

施教区:方家营一、二、三、四个居委会(水关桥以西、隧道以北);桥东街、桥西街、董家巷、芦柴洲、煤炭港宝塔桥以西;老江口、东炮台、名士埂、城河路、石墙外、轮渡所、江边路(惠民桥市场以北);滨江路、龙江桥、兴安路、兴安西路、大桥新村、桥南一村、桥景苑、南堡新寓。

学区房房价:施教区内部分老旧二手房价格较低,大多在25000元/㎡以内。品质较好的小区有中冶盛世滨江、深业滨江半岛等在内的多家小区,二手房价最高的应该是中冶盛世滨江,二手房均价在4.5万/平左右。

琅琊路小学雨花分校琅琊路小学雨花分校是雨花台区人民政府与琅琊路小学合作办学的一所全日制公办小学,将与琅琊路小学、天正小学、汉江路小学、科睿小学等集团内各校资源共享,已于今年9月正式开学。

施教区:石林大公园、南奥新居

学区房价:目前南奥新居二手房均价在1.9万/平左右石林大公园二手房均价在2.7万/平左右,而与石林大公园属于同一小区的石林云城即将加推73-106平精装小高层房源,总价180万起,性价比颇高。

晓庄学院顶山实验小学(定向河小学)

今年3月,江北新区管委会与南京晓庄学院共同签署了共建南京晓庄学院顶山实验小学协议。南京晓庄学院顶山实验小学新建地址,为江北新区定向河路(浦镇大街与纬三路连接线交汇处),学校办学规模为8-10轨。新校区已于今年9月投入使用。

施教区:顶山街道吉庆社区、大新社区、石佛社区(不含金地浅山艺境,山水金盾花园)、珍珠路社区。代招华润国际(待该区域配建小学建成开办后再行调整)。学区房价:2.5-3.6万/平左右。南京一中泰山分校

今年2月,南京市江北新区社会事业局,与南京市第一中学宣布联名办学,原南京市第十七中学更名为南京市第一中学泰山分校,已于今年秋季正式招生,性质为公办初级中学。

施教区:泰山街道天景社区(含浦东花园、泰山花苑、钟表材料厂宿舍、玫瑰花园、金泉泰来苑、南京麒麟交通技师学院家属区、华侨绿洲等),柳洲社区(含泰冯路泰山段等),大桥社区,沧波门社区,铁桥社区(含铁桥小区、新桥家园、天然居、太平宝邸、弘阳爱上花园、毛纺厂宿舍等),泰山社区,南农大工学院家属区,铭人丽岛,杏林北苑,艾菲国际;泰山街道浦东北路以西、浦珠路以北、新马路-凯天路以东区域(含鼎泰家园、山水云房、恒辉翡翠城,郦都鸿图阁等);泰山街道桥北社区,临江5组,桥北小区、迎江雅居、江畔明珠、幸福美地、桥北花苑、春江阁、浦泰和天下,金城丽景、华侨城、中浦家园;海德北岸小区、朗诗红树林;盘城街道板桥社区,泰山街道原林场村、花旗社区、舟桥旅、高炮师营区,南京陆军指挥学院院区等

学区房价:1.8-2.2万/平左右

另外,还有一批在建或已谈成合作的分校,同样也值得我们期待南外仙林分校华侨城小学、中学

南京外国语学校仙林分校,已同华侨城小学、华侨城中学开启合作办学,办学规模为小学42班、初中36班,校方预计于2020年9月招收首批学生。

两所学校位于住宅区与欢乐谷之间,这两所学校均为公办性质,需要指出的是,南京外国语学校仙林分校华侨城小学、华侨城中学只是由华侨城代建,具体学区的划定还没有确认,最终要根据交付后的入住情况,才会向社会发布。

目前华侨城翡翠天域在售精装房源均价26078元/㎡,相比与南外合作之前的均价23505元/㎡,上涨了2573元/㎡!

地铁小镇学校(暂定名)

2017年12月地铁小镇学校与南京外国语学校仙林分校签订了合作办学协议书,双方将于2020年地铁小镇学校建成使用时开展合作办学,学校已于2018年正式开建,目前处于建设阶段,预计明年6月开始招生、9月正式开学,届时这里的施教区也将重新划分。

学校位于深业青珑上府的北面,中南山锦花城的南面,同时与悦峯、招商正荣东望府、珑悦距离都很近,但具体的施教区还要等学校建好后由教育局划分。目前在售的新房均价在2.8万/平左右、

游府西街小学浦口分校浦口区教育局与秦淮区教育局及游府西街小学在浦口区就合作共建游府西街小学浦口分校正式签约,江北五桥板块海桥路配建小学正式公布引进游府西街小学,该学校预计2020年建成招生。据悉,未来该校主要核心管理的师资力量由游小本部直接委派,将实现游小浦口分校与本部教学同步。

目前,学校周边有颐和九里、江山荟、力标赞城等项目在售新房,还有海科新寓、华山山庄、杨柳新村等二手房小区。颐和九里目前在售精装房源,建筑面积约89-127㎡,均价26579-28171元/㎡。江山荟在售精装小高层房源,均价27700-28205元/㎡,建筑面积87-140㎡。力标赞城在售毛坯房源,均价约21520-21750元/㎡,建筑面积约74-105㎡。二手房方面,目前海科新寓二手房挂牌均价1.6万元/㎡,杨柳新村二手房挂牌均价为1.3万元/㎡,华山山庄二手房挂牌均价在1.7万元/㎡左右。坊间传闻,还有几所南外正在洽谈中……可能很快还有一批业主要喜提南外学区房,并期待着房价再涨一波。不过对于学校而言,最重要的是成绩而非名字,最后学区房价能否上涨,还是要看自家孩子,不得不承认,现在的孩子实在是太难了......

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