河西中4.5万/平的时代，翻篇了！

江心洲仁恒最后2栋高层房源收官，河西中华新城最后167套房收官，意味着除了河西南，河西4万5的房子真的快绝迹了！

南京现象级抢房再现！

这辈子，你有没有为一套房拼过命？今天可能是个机会。

今天，在南京政务中心，我们遇到一位办理购房证明的阿姨，她说的话，很有代表性，“我买华新城主要是投资，二手房都7万了，我买这里拿到手就赚，我是不怎么懂投资的，但我身边朋友都是专门炒房的，他们让我买，我就来买了。”

上午，全市房产局购房证明系统宕机，网友调侃，这其中有多少是因为华新城报名？

一早，微博里也被房产局门口排队的照片和视频刷屏了。当然，排队肯定不全是因为楼盘集中报名导致的，但南京热门楼盘的关注度，确实不减。

今天，去河西各银行网点办理验资定存业务的，有人一脚刚迈进银行，大堂经理：“摇号的？”，嗯，确认过眼神。

河西各大业主群里，昨天晚上不少都因华新城嗨起来了！

这些年来，能让南京人肾上腺素疯狂飙升的，除了馄饨里的辣油，也只有华新城了。华新城要开了、华新城变人才房了、华新城售楼处开了、又关了......反反复复，毫不厌烦。买房人也勤勤恳恳的贡献着阅读量，生怕错过一个细节，毕竟日赚数百万的事，偷懒不得。

开盘功课

报名时间

3月24日上午9：00开始接受报名，3月25日上午9：00报名截止。

报名渠道

点击华新城璟园（点击查看）进入拼房帝小程序，点击报名入口即可。

资金要求

验资400万，冻结时间为2020年3月24日至3月25日

开盘房源

7、9、11#号楼共167套精装现房（其中包括51套人才房），均价4.5万/㎡，首付8成！一房一价表（点击查询），可查看每套房源的价格。

户型面积

3幢楼均为17层，其中9幢为1个单元，7幢和11幢为2个单元。7幢为140户型，68套；9幢为170户型，34套；11幢为200户型，68套。其中1楼、2楼因挑空大堂，为非标户型，7幢与9幢1层为底跃户型。

怎么买最赚

本着“一二手倒挂的前提下，面积越大越划算”的原则，综合“投资与自住”考虑，优先推荐170㎡户型，假如钱到位又不在乎投资效率，那么，选择优先级：200>170>140；假如资金紧张，不妨考虑170>140>200；如果钱不够，那么也没办法，只能先小后大：140>170>200。

另外值得注意的是，这次开盘对于一次性付款的客户来说，签约后一个月内即可交付，而按揭客户的交房时间则是签约后9个月内。有钱早拿房，没钱迟交付......这就是人生啊！

这次，你会成为那个有钱且有运气的人吗？

江心洲仁恒最后2栋高层今天摇号，或成今年较低入手门槛

今天下午，江心洲豪宅仁恒江湾世纪摇号，此次共计132套房源（其中有40套人才房源）吸引了574组（剔除5组无效）普通买房人报名，普通房源中签率约16%。

项目即将加推最后一批17层揽江平层房源，位于52、31#号楼，均价42630-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，首付5成约314.5-429万，均为2梯2户，拟交付时间为2021年12月31日。

还记得去年，仁恒江湾世纪首开时，4.5万/㎡的价格着实让人吃了一惊，但至今为止开盘2次均卖了9成，而且大户型更为抢手。

不过这次江湾世纪推出的这两栋高层收官房源，或许是今年你能在江心洲买到的较便宜的新房了！

据了解，本次高层收官后，江湾世纪后期仅剩洋房和叠墅，其中，洋房为6-7层，200㎡四房；叠墅为4层，222-245㎡四房，产品升级，价格肯定要比高层贵上一些了。

其次，目前区域内的两幅待上市地块——地王荣盛G08地块和国资新城G78地块，未来价格也不会便宜。

岛北的荣盛G08地块地价约3.2万/㎡，再加上自持面积，实际地价超4万/㎡，项目将打造12栋7层洋房，预计今年下半年上市，你们猜猜会卖到多少钱？

紧挨着江湾世纪的国资新城G78地块楼面价28877元/㎡，虽然比地王低上不少，但是做的也是8-9层的低密洋房。

4.5万、5.5万、6.4万！河西房价整体冲刺！

不管是江心洲，还是河西南、河西中，房价都要翻页了。

在去年4月，升龙天汇带着最后209套住宅，结束了河西南3.5万/平的时代。紧接着，鱼嘴两盘以3.98万/平的价格首开，华侨城天鹅堡首开价格也达到了3.69万/㎡。

不过今年，河西南可能也买不到低于4万/平的房子了！

3.98万/平的鱼嘴金茂悦已收官，而鱼嘴润府也传出收官价格将上涨的消息，现在较新消息是：今年可能不开了！

另一边，今天正在报名的河西金茂府、4月待开的葛洲坝南京中国府，在去年年底分别拿下5.2万/平和6.4万/平的价格，而去年河西南卖出的两块地——国资G75和深业G77楼面价都在2.9万/平左右，目前G75的放风价已经有4.5万/平，规划打造4栋高层住宅，其中2栋24层、2栋17层。

再来看看河西中，世茂天誉预计今年加推2#或3#楼，前期住宅均价4.5万/㎡，后期价格待定。海玥万物已经让南京富豪等待多时，价格体系早已经变了。

此外，前不久刚刚公开的云际也即将入市，打造的是户型140、160、180㎡的大平层，精装放风价5.5-6万/㎡，算下来总价要770万以上。

而河西北的苏宁睿城三期预计4月下旬公开售楼处，6月首开，小道消息称价格或参考中国府6.4万/㎡的价格。很多人在等的恒盛金陵湾二期放风价也不低于4万/平，另外碧瑶花园三期和需要现房销售的葛洲坝五矿金陵府目前也还没有上市节点，不过价格也不会低了。

可以预见的是，河西的房价又将整体迈上一个新台阶，你们准备好了吗？