龙湖时代上城，地处建邺区新城科技园核心区，临近建邺区政府，位于河西大街与云龙山路交汇处，东至创意路（规划），南至胡家闸河，西至云龙山路，北至楠溪江东街，地铁10号线中胜站直达，交通便利。

（项目效果图）

项目前身为龙湖河西G07地块，于2017年3月30日，龙湖地产以总价18.8亿竞得河西G07地块，将打造集公寓、办公、商业为一体的综合体，内容包括约36万方，包含10万方龙湖天街，约150米双子塔子写字楼、精品商业街区和酒店式公寓。

项目周边有万科金域缇香、仁恒G53公寓、兴元嘉园、中鼎雅居等楼盘，超市、银行、学校、医院、公园等各项配套设施都很完善。

部分户型图一览：

约37㎡户型

约42㎡户型

项目亮点

1、低总价、性价比高！

龙湖时代上城最小户型37㎡，总价100万起，放眼整个河西，几乎找不到第二家。而且现在推出首付1成的优惠政策，首付10万起就能买到一套房，性价比非常高。

要知道，龙湖时代上城周边像万科金域缇香、仁恒G53公寓、中海塞纳丽舍、银城西堤国际等二手房，价格已经卖到6万/㎡以上。周边地块的楼面地价也持续保持在3.2-4.5万/㎡的高位，一旦入市，很可能改变整个河西中部房价格局。

2、城市封面地标，龙湖天街上！

2000年，龙湖集团开始从事商业运营，2003年，龙湖排名前列座北城天街在重庆诞生，此后16年里，龙湖一共建成30座商业，先后影响北京、上海、杭州等一众中心城市。可以说，龙湖天街不仅是商业综合体，更是城市封面地标！

而龙湖时代上城就在龙湖河西天街上。

龙湖河西天街预计2021年开业，目前已经有中影泰得、永辉超市等品牌签约，据龙湖内部人士透露，河西天街的招商规格很高，建成运营后，将改变河西商业格局。

3、收益高！月租金超4000元

龙湖时代上城周边产业人口众多，阿里巴巴、小米、华为等总部经济及金融商务高端产业环绕四周，据克而瑞数据，河西中部金融中心汇集，超多500强总部企业进驻，辐射超30万商务精英人群。这也意味着，区域内租房需求会非常旺盛。

我了解到，龙湖时代上城一街之隔的龙湖冠寓约42㎡的单间，月租金就要4000元左右。而且供不应求，经常没有房间可租。

而龙湖时代上城周边的星级酒店一晚的房费较低都要600多元，一到节假日就客满。

龙湖时代上城在卖的酒店式公寓，不仅周边配套成熟，而且还自带龙湖智慧服务，全套智能科技系统，未来租金可期。

如果以月租金5000元计算，龙湖时代上城投资回报率超过6%，秒杀市面上很多商办产品！而且随着龙湖天街的建成运营，租金看涨！