较新消息！丁卯纯新盘金科祥生·悦园最近正式开盘！

项目是国内TOP房企金科地产、祥生地产进入镇江市区的排名前列作品，双强联手，势必将重新定义区域改善产品的标准！

小编在得知金科祥生·悦园首开的消息后，立马前往销售中心了解项目的较新情况。以下就是我打探到的一手消息：

一手消息曝光！

1、金科祥生·悦园容积率为2.0，绿化率为30%，项目规划有毛坯洋房和精装高层。

2、首次推出2#3#楼2栋洋房产品以及13#楼精装高层，3栋住宅均无遮挡，采光性优质。

3、据了解，本次推出的洋房总产品总层高仅为6层，室内层高达到了3米，在丁卯板块极为抢手。

4、项目由国内双百强房企金科地产与祥生地产共同开发，其中金科地产更是被称为“洋房大师”，拥有多项洋房专利。

NO. 1｜壹

10月23日，丁卯纯新盘金科祥生·悦园终于迎来了首轮销许，包括2#、3#、4#楼3栋洋房和13#楼精装高层，其中高层的备案均价为12500元/㎡，洋房的备案均价为13200元/㎡。

据了解，金科祥生·悦园容积率为2.0，绿化率为30%！首推的2#3#楼洋房与13#楼精装高层，均无遮挡，采光性优质！其中，洋房总高仅6层，室内层高达到了3米，堪称区域性价比之王！

△销售中心沙盘图

NO. 2｜贰

今天在现场了解到，不少客户都对于金科祥生·悦园的产品连连称赞。置业顾问也表示，作为金科与祥生首进镇江市区的排名前列个作品，项目从产品设计，到品质的把控都下足了功夫。据置业顾问介绍，金科祥生·悦园住宅部分采用现代典雅风格，将现代与古典优质的融合，入户门头还采用真实石材打造，使得整个项目极具质感。

△项目鸟瞰示意图，此图仅供示意，实际情况以后期交付为准金科祥生·悦园的洋房产品总层高较低只有6层，室内的层高达到了3米，这样的洋房产品，在整个镇江市场都极为稀少。

△洋房示意图户型上，所有户型均做到了三开间朝南。值得一提的是，无论高层还是洋房，室内都采用超大尺寸的窗户设计，将采光性提升到了优质。洋房建筑面积约122㎡ 4室2厅2卫户型（本图仅供参考，具体面积及尺寸以交付后的实际情况及合同约定为准）

△户型示意图样板间实拍：餐客厅一体，空间十足，主卧及次卧采用超大尺寸窗户，几乎占据了整面墙，采光性优质。

△样板间实景图考虑到每一户的采光问题，项目的所有高层均在洋房北面，并且采用南低北高的设计，极大程度上保证了所有楼栋的采光需求。

△高层示意图高层建筑面积约97㎡ 3室2厅1卫户型（本图仅供参考，具体面积及尺寸以交付后的实际情况及合同约定为准）

△户型示意图样板间实拍：三开间朝南，整体光线充足。户型方正，动静分离，主卧、书房附赠飘窗。

△样板间实景图

NO. 3｜叁

一个小区的景观，对于开发商来说，是提升社区整体档次的关键，对于业主来说，是未来休息活动的后花园，所以小区的景观显得尤为重要。

在景观设计上，金科祥生·悦园以现代中式手法，营造“一环二轴八境”的情境式园林：1、四重归家、全龄乐园、室外会客厅、健康跑道、多重立体景观……；2、四季四景，移步换景，将前瞻性规划与生活美学融入细节之中；3、打造多功能全龄化人居休憩空间，回归最本真纯粹的人居理想；

△项目实景图再好的景观，如果后期没有物业的精心维护，效果也是犹如昙花一现。如今，人们也越来越重视小区的物业，一个优秀的物业管理团队不仅能提升小区的居住舒适度，还会直接影响小区整体的品质。据了解，金科祥生·悦园的物业公司是采用金科旗下的金科物业服务集团有限公司。截止目前，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等160多座城市，服务700 多个项目，管理面积超过2.8亿平方米。2019年，金科服务荣获“2019中国物业服务企业品牌价值TOP8”，“金科大社区”荣获微信影响力TOP3，《金科service》荣获刊物影响力TOP10。

△示意图

NO. 4｜肆

2019年，在中国房地产企业百强榜单中，金科与祥生分别位列全国第17位、第30位，这样的双强联合，金科祥生·悦园就十分值得期待！金科祥生·悦园主打洋房产品，而金科地产在业内可以算的上是真正的“洋房专家”。金科素以产品创新著称，获得国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项专利。拥有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”、“中国住宅产品专家”的业界美誉。此前，金科在宝华所打造的金科·观天下，如今就已经成为了区域的标杆之作。

△金科·观天下实景图而此次，金科更是与祥生地产合作，携手进入镇江市场。祥生以浙江省为发展的大本营，泛长三角区域为持续开发区域，业务战略布局以核心二线城市、核心一线城市以及周边二三线城市为主，产品融合了“1+1+X”投资布局战略为方向。2018年，祥生的销售额更是突破了千亿大关！

NO. 5｜伍

作为首进镇江的排名前列个产品，金科在项目的选址上也是十分讲究。金科祥生·悦园择址经八路与纬四路交汇处。紧靠瑞康医院、丁卯医院以及镇江城市“黄金中轴”丁卯高架。距离吾悦广场约200米，是真正的丁卯核心区。

△项目区位图项目周边学校众多，从幼儿园到高中一应俱全，包括南师大附属幼儿园、南师大附小、镇江科技新城学校、镇江排名前列外国语学校。其中，南师大附小与镇江排名前列外国语学校都是镇江名列前茅的学校。

可见，如今的丁卯板块已经摆脱刚需，晋升成为了一处城市功能完善，高居住品味，宜居宜业宜商的镇江城市核心区。随着“一城两翼”、“退二进三”、“东进南移”的政策继续推进，丁卯未来的板块价值还将继续提升。

优越的地段、高品质的产品、实力雄厚的开发房企，这些优秀楼盘所该具备的因素金科祥生·悦园统统都有，金科·祥生悦园势必将会成为丁卯改善产品的升级之作。