这两天，朋友圈因为一个视频动静不小。平安夜12月24日晚18：30，位于南京新街口的新百南京中心、国际贸易中心、国际金融中心3栋楼体巨屏同时开始倒计时，不一会就赫然出现7个大字，“厉害了，中海地产！”。

作为南京核心商圈，同时亦是全国较大的楼体LED大屏。还是排名前列次有开发商这样霸气承包3栋大楼，“中海领航，九盘荣耀”，映在新街口的夜空里，格外豪迈。

长期以来，中海都称得上是低调的高手。虽然是中国16家以房地产为主业的央企之一，世界500强成员企业。但无论在购地选择上，还是企业年度目标的设立上，都可谓相当谨慎。中海地产给大多数业内人的一致观点都是：低调内敛。

此次，中海地产选择在平安夜这个时间段，承包新街口，背后究竟有何原因？在2017年房地产市场步入白银时代，市场竞争更趋激烈，行业集中度不断提高的时代里，中海花费巨资，此举究竟有何深意？

关于南京的这场年度大戏，中海负责人向我们透露：“这是给南京人民带来的一场品牌盛宴。”

中海高调的背后：霸气来源于实力

纵观今年的南京房地产市场，或许能发现，中海有此行动并非心血来潮。

数据显示，今年中海企业可谓战绩显著。企业已连续三年净利润突破10亿，并且多次斩获南京市鼓楼区税源经济建设有功单位。最为重要的是，今年是南京中海成立第15周年。

2003年，有着24年品牌发展史的中海地产正式进驻南京，先后成功开发了中海桃源里，中海凤凰熙岸、中海凯旋门、中海万锦熙岸、中海塞纳丽舍、中海国际社区、中海御山府、南京环宇城等一大批精品楼盘，作为开拓国内房地产市场的骨干企业，中海地产在南京地产界享良好声誉和市场口碑。

同时，多个项目因其优美的居住环境、小区规划设计和出色的销售业绩而饮誉南京地产市场。中海塞纳丽舍多次被南京市公认的、奥体东区品质较好的房子；中海凯旋门首次提出“全功能小户型豪宅”的概念，首开300余套，3小时内被抢购一空，成为热销代表。中海凤凰熙岸，以优越的景观位置，出色的产品力和接近南京“天花板”的定价，引发业内强烈关注。

不仅与此，2016年格外受到市场关注的中海玄武公馆，更是打破了原先人们对城北“脏乱差”、“城北”、“老旧”的传统印象。以“新玄武”的名义，让城北迈皋桥焕发新生。

中海玄武公馆凭着不可替代的区位优势、品牌和大盘的规模化运作、先进的品质和品牌影响力深得南京市民的喜爱，首开600套便出现大卖之姿，成为首开“套数之王”。以甩开区域同类产品品质和价格差距，一举奠定南京房地产行业当仁不让的领军者与城市建设的推动者地位。

15年间，10个大型精品楼盘，并同时享有如此高的评价，也只有像中海这样经过长期市场实践和品牌积淀的企业才做得到。中海地产在南京不仅成为了行业的“领跑者”，更站在城市运营的高度，成为城市发展不可或缺的重要支柱。

目前，南京中海累计开发项目建筑面积354万平方米，累计开发户数15068户，累计销售额达347亿人民币。

中海秘密：2017年豪掷130亿，连下7城

要说中海能如此高调，土地是不得不说的另一法宝。对于南京人来说，中海地产的大手笔令人咋舌。

作为南京地产一哥，今年在南京豪掷130亿，连下7城。展示出开疆拓土、深耕南京的决心。“明显感觉中海比之前猛了。”一家房企的投资总监说到。

从2017年7月5日，江北六合G19地块经过132轮竞价，被中海以7.5亿竞得；时隔不到一周，7月7日，江宁禄口G23地块经过122轮竞拍再度被中海拿下，总价7.3亿；7月12日，激战3个多小时，经过158轮竞价，中海再以总价13.25亿拿下小龙湾G40商办用地。而后到9月20日，城南G43商住用地；10月25日，城北燕子矶G51地块、江浦G54地块，中海也是一马当先。

而这惊人的速度和气势背后并非盲目，纵观中海近年在南京拿地布局的节奏，江北、江宁、城北、城南四大板块接连攻破，从东成西就，到远郊近邻。从刚需到改善，再到高端改善、商业与办公全方位覆盖，一年时间，先后6幅地块支持，中海地产的战略布局正在形成。

截至目前，中海地产已完成和计划投入的房地产投资额超过130亿元，同时亦是南京城少有的，拥有众多土地储备的公司之一。中海地产想要在平安夜霸屏，底气十足。

加速赛道  中海扩张进行时

中海，南京房地产当仁不让的一哥。对于金陵这块土地，从来就没有放松戒备。

根据中海今年战略显示，在2020年集团要达到4000亿元的总销售目标。为实现这4000亿元任务，中海制定了“三一五”的执行策略，即一线或准一线城市群中，其年度销售目标都要达到300亿元以上，重点城市要完成100亿元以上。

为了促使这个目标完成，年初中海已下达1000亿元资金，用于各大城市土地扩张。作为中海战略布局重中之重的南京，自然承担了较多的土地拓展任务。

“这家企业的扩张之路，现在才刚开始。”有业内人士如此认为。2018年，中海待开发土地规模超过100万平方米，对南京东、南、西、北四个方向的“包抄”与“合围”。

据悉，2018年中海还将有操9个盘项目接连问世，包括中海桃源里、镇江中海润江府、中海江宁小龙湾商办项目、中海鼓楼滨江商务项目、江北六合新城项目、江北新区项目、城南雨花项目、禄口空港新城项目、燕子矶新城项目。

从稳健低调到激进扩张，今年的中海给南京人太多的惊喜。其内部心态悄悄转变，或许是压抑太久的原因。曾几何时，中海一直都是中国地产的先行者，万科、中海更是连年并列中国房地产排名前列、第二位置，但中海由于多年偏保守的作风，使得其规模、销售开始逐年落后于“碧万恒”。

业内也赞同认为，过去的几年里，中海在投资开发方面显得稳健有余，积极不足。这主要是由于经历了多次金融危机以后，中海比较谨慎。但是作为央企，发展扩张对于中海而言并不难，因此只要它想发展，其潜力比起其他房地产企业来说，后劲会更足。