雅居乐山湖城:拿到建筑工程施工许可证10天就开盘
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茅山脚下雅居乐地产携龙控集团联合打造的千亩别墅大盘雅居乐山湖城去年底亮相,同时在2017年12月首开。不过近日笔者踩盘时却发现,项目信息在一些方面存疑,以下详述。
敲黑板
项目共开盘两次:2017年12月2日首开,12月16日推新
排名前列批房源2017年11月13日领取129套房源销许,2017年12月2日首开;
第二批房源2017年12月15日领取334套房源销许,2017年12月16日推新。
常州新建商品房信息公示系统
搞笑的来了,在申领的第二批房源销许公示文件中,我们看到的建筑工程施工许可证发证日期是2017年12月6日,而项目推新是12月16日,这也就意味着雅居乐山湖城这批房源在领取建筑工程施工许可证后10天就开盘了,是否涉嫌无证施工,提前建设?不得而知。
而即使是其首批房源的公示文件(11月13日领销许,12月2日首开),建筑工程施工许可证的发证日期是2017年10月20日,不过笔者在现场看到,首批房源许多甚至已是现房阶段(如下图),这个速度......
另外,在公示材料中的国有土地证上,我们也看到如下信息:
国有建设用地使用权至2088年3月25日,按70年产权算,也就是2018.3.25-2088.3.25,而项目早在2017年12月就开盘了,令人疑惑,不知是否与附记中“过渡证”等提法有关。
成交不足五成
目前距离项目首开已一个多月,在售楼处,置业顾问宣称前期房源销售已在八成左右,而笔者查询常州新建商品房信息公示系统,具体信息如下(截止2018年1月17日):
12月2日129套房源,目前已备案74套,可售55套;
12月16日334套房源,目前已备案129套,可售205套;
共推出463套房源,目前已备案203套,可售260套,目前销售率43.8%
来源:新华报业网房产频道
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